Как получить государственный сертификат на жилье в 2019 году

Сертификат на жилье военнослужащим 2019

Как получить государственный сертификат на жилье в 2019 году

Этим же приказом Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2019 года, которые подлежат применению Минобороны России для расчета размеров социальных выплат (государственных жилищных сертификатов).

Что и говорить — прибавка весьма солидная.

Теперь, например, семья из четырёх человек, не имеющая права на дополнительную площадь, с выслугой 25 лет, будет получать субсидию в размере против ранее получаемой 7 493 904, то есть с прибавкой в чуть менее миллиона рублей! Эта сумма действительна независимо от региона предоставления жилищной субсидии.

Как получить государственный сертификат на жилье в 2019-2019 году

В постановке на очередь может быть отказано в случае, если документы будут поданы не в полном объеме. Как показывает практика, заявителям разрешают донести недостающие документы в строго оговоренные сроки, что существенно ускоряет процесс постановки на учет.

Например, средства могут быть использованы для приобретения готового жилья на первичном рынке или для строительства жилья. Выбор остается за получателем в том случае, если это подразумевается условиями программы.

К примеру, молодые семьи и молодые специалисты самостоятельно принимают решения, на что потратить государственные субсидированные средства.

Особенности военного сертификата на квартиру в 2019 году

Оформление военного сертификата осуществляется в несколько стадий. Первым этапом является то, что военнослужащий, который претендует на получение сертификата, должен пройти процедуру регистрации с заполнением заявки и предоставлением подтверждающих документов.

  • документальное подтверждение пребывания в очереди на получение улучшенных условий жительства;
  • выписка о выслуге с указанием количества лет;
  • копии паспортов супруги и детей, и документов о рождении для несовершеннолетних детей;
  • выписка о составе семьи;
  • выписка с лицевого счета за 5 лет (требуется для уволенных с воинской службы);
  • написанное согласие на выход из очереди после оформления сертификата.

Государственный жилищный сертификат — что это такое

Банк, получив доказательства приобретения в законную собственность выбранного жилья, обращается в Федеральное Казначейство (так как счет находится в заблокированном состоянии и разблокировать его может только этот орган) и в течение десяти дней происходит оплата приобретенного жилья.

В рапорте необходимо указать место будущего проживания. Военнослужащие имеют право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Уволенные с военной службы, получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте РФ, где стоят на учете на улучшение жилищных условий.

Обратите внимание =>  Как прописаться в неприватизированную квартиру

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Для этого с собственником жилья заключается обычный договор купли-продажи. После регистрации документа в Росреестре договор относится в банк, который в течение 10 дней производит перечисление забронированных денег продавцу. На этом хлопоты военнослужащего заканчиваются.


Весьма распространены ситуации, когда зарезервированная сумма больше или меньше стоимости квартиры. Если квартира стоит дешевле, чем имеется средств у владельца сертификата, то перечислению подлежит сумма, указанная в договоре. Остальные деньги подлежат возврату в бюджет.

Жилищный сертификат — условия получения

Для человека, впервые столкнувшегося с покупкой жилплощади с использованием ГЖС, за достаточно короткий срок получить сертификат, найти жилой объект, проверить его, уладить формальности с банком и регистрирующим органом, задача трудная.

Помочь будущему новоселу сможет агентство недвижимости со штатом профессиональных юристов, риелторов, которые не один год занимаются реализацией подпрограммы ГЖС.
Согласно распоряжению Правительства РФ от 11 октября 2001 г.

N 1337-р , размер безвозмездной финансовой помощи и иных жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, на строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир), устанавливается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.

метра общей площади жилья (жилых помещений), определяемой ежеквартально Госстроем России в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 16 марта 2000 г. N 394-р, и является предельным.

Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе

Жилищный сертификат действует только 9 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 9 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Документы придется собирать заново.
Квартиры не всегда передавались в собственность.

Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании. Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62).

Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).

Калькулятор 2019-2019 на жилищную субсидию военнослужащим

На законодательном уровне для военнослужащих предусмотрена привилегия – жилищная субсидия. Государство готово полностью или частично оплатить приобретение жилья для семьи военного.

В этой статье мы разместили всю нужную информацию, калькулятор субсидии военнослужащим на 2019-2019 год. Рассмотрели кому положена субсидия и в каком размере, какие документы и справки нужны.

На первый взгляд может показаться, что рассчитать размер такой выплаты можно и самостоятельно, пользуясь приведенной выше формулой.

Но, как показывает практика, неопытные граждане достаточно часто совершают ошибки в расчетах, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые занимаются вычислением суммы субсидии. Ну а мы решили упростить Вам жизнь и разместили калькулятор субсидий, который все сделает быстро и понятно.

Жилье для ветеранов ВОВ

  • лица, получившие инвалидность в ходе ВОВ;

Источник: https://urist52.ru/nachislenie-alimentov/sertifikat-na-zhile-voennosluzhashhim-2019

Сертификат на жилье по чернобыльской программе 2019 условия получения

Как получить государственный сертификат на жилье в 2019 году

В зависимости от категории могут быть добавлены и иные документы. Например, для военнослужащих — это выписка из приказа с указанием срока службы в рядах Российской Армии, инвалидов — справка, подтверждающая статус инвалида, молодых специалистов — выписка из приказа о приеме на работу в государственное учреждение.

Как получить государственный сертификат на жилье в 2019 году

Также вполне возможно возникновение проблем в приобретении жилья во вторичном фонде. Дело в том, что каждый продавец своей собственности желает получить деньги незамедлительно, не дожидаясь длительной обналички сертификата. В такой ситуации есть неплохой выход из положения: можно оплатить квартиру с помощью ипотеки, как бы в счёт использования будущих денег жилищного сертификата.

Как получить жилищный сертификат чернобыльцам

Квартиры не всегда передавались в собственность. Семья инженера или учителя просто жила там с детьми по договору социального найма или на каком-то другом законном основании.

Не все могли выбрать, в какую квартиру въехать — просто получали ордер и ключи и жили там, где завод построил дом. Эти квартиры приватизировали гораздо позже, и до сих пор не все. В СССР квартирами можно было меняться (ст. 67) и бронировать их (ст. 62).

Если человек сдавал квартиру и получал нетрудовой доход, жилье забирали по решению суда (ст. 79).

Жилищный сертификат для чернобыльцев в 2019 году

  • Паспорт претендента;
  • Заявление по установленной форме;
  • Удостоверение чернобыльца или иной документ, подтверждающий указанный статус;
  • Выписка из книги домового учета;
  • Реквизиты расчетного счета;
  • Акты, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • Документы, подтверждающие наличие иждивенцев;
  • Справки, свидетельствующие о родственных связях с другими сожителями;
  • Документ, выступающий основанием на предоставление дополнительных квадратных метров.

:  Как Посмотреть Долг За Отопление По Лицевому Счету

Что такое жилищный сертификат чернобыльцам и как его получить

• В-третьих, у семьи должен быть доход, достаточный для покупки недвижимости без учета субсидии. Грубо говоря, при стоимости квартиры в 2 000 000 р. и при наличии сертификата в 500 000 р. у семьи должен быть такой доход, чтобы остальные 1 500 000 р. она смогла внести без проблем.

Жилищный сертификат 2019

Остается последний этап: банк проверяет представленные документы и в случае положительного решения направляет в казначейство заявку на перевод денежных средств.

В течение 5 рабочих дней деньги должны перейти на счет владельца сертификата.

В том случае, если денежных средств по сертификату не хватило на оплату квартиры, вы можете воспользоваться кредитом (взятым, например, в том же банке) — закон не запрещает использовать несколько источников оплаты по договору.

Как получить жилищный сертификат чернобыльцам (чернобыльский сертификат)

Чернобыльский жилищный сертификат на покупку жилья — это персонифицированная бумага, которая предоставляет ее владельцу право на получение безвозмездной субсидии от государства для покупки жилья.

В качестве одной из мер социальной поддержки единовременное улучшение жилищных условий определяет закон РФ О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС от 15.05.

1991 № 1244-I.

Оформление жилищного сертификата чернобыльцами

Для того, чтобы встать в очередь, следует обратиться в уполномоченные органы и предоставить следующей пакет документов: заявление о включении в списки участников программы; паспорт; документ, подтверждающий право лица на получение сертификата, как правило, это удостоверение чернобыльца; выписка из домовой книги; выписка финансового лицевого счета; документ, который подтверждает право на получение дополнительных квадратных метров; документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (срок постановки на учет значение не имеет); документ, который подтверждает родственные связи. Важно! Все документы подаются либо в виде оригиналов, либо в виде заверенных копий. После принятия документов уполномоченный орган рассматривает их в течении 10 рабочих дней и принимает решение о включении заявителя в программу или об отказе в этом. В случае отказа, заявитель может обратиться за получением сертификата вновь, но только после устранения всех отмеченных органом недочетов. Основанием для отказа принятия гражданина в программу может быть: неполное предоставление заявителем документов; указание в представленных документах недостоверных сведений; получение ранее социальных выплат от государства; отсутствие у заявителя прав на получение жилищного сертификата чернобыльца.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

Сертификат на приобретение жилья чернобыльцу представляет господдержку для субъектов, пострадавших в катастрофе на Чернобыльской атомной электростанции. Выплаты, которые выдают на его основании, используют на получение жилья чернобыльцем и лицам, относящимся к членам семьи.

Как получить квартиру чернобыльцу от государства в 2019 году

  1. заявление (рапорт) о выдаче сертификата;
  2. документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
  3. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  4. документы, подтверждающие ваше родство (или признание родства) с лицами, указанными вами в качестве членов семьи;
  5. иные необходимые документы.

Как получить жилищный сертификат

После получения документа владелец сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных федеральным казначейством на обслуживание данной программы (это «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк»). На основании заявления держателя сертификата банк открывает на его имя отдельный блокированный целевой счет, деньги с которого можно потратить исключительно на покупку жилья.

Государственный жилищный сертификат: условия выдачи и реализация

Предоставляемая документация должна сопровождаться подлинниками или являться нотариально заверенными копиями. Представители полномочного органа рассматривают каждого претендента в течение 10-дневного срока, а затем дается ответ по решению о включении гражданина в программу жилищного субсидирования чернобыльцев.

Жилищный сертификат чернобыльцам — как получить — чернобыльский сертификат

18 Фев 2019      uristlaw         63      

Источник: https://law-property.ru/kassatsionnye-i-apellyatsionnye-dela/sertifikat-na-zhile-po-chernobylskoj-programme-2019-usloviya-polucheniya

Государственный жилищный сертификат — что это такое?

Как получить государственный сертификат на жилье в 2019 году

Человек редко бывает доволен своими жилищными условиями. В России существуют различные категории населения, испытывающие явные сложности с жильем и вынужденные снимать квартиры (или комнаты), не имея собственных средств на приобретение дома или квартиры.

Государство выполняет свои обязательства по обеспечению граждан жильем с помощью жилищного сертификата.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Покупка квартиры по жилищному сертификату

Жилищный сертификат — это свидетельство, которое выдается уполномоченными на то специализированными государственными органами и подтверждает право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств из федерального бюджета.

Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.

Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке (если удастся найти банк, который готов выдать ипотечный кредит на уже отстроенное жилье).

Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.

Какие документы нужны?

Категории, которые могут рассчитывать на участие в федеральной программе достаточно разнообразны и перечень документов, которые надо будет предоставить отличается. Однако есть список, который необходимо подготовить всем категориям и уже к нему будут прилагаться дополнительные документы:

  • Заявление на участие в федеральной программе на получение субсидии.
  • Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, который будет удостоверять личность самого заявителя).
  • Если заявитель военнослужащий необходимо предоставить документ, подтверждающий освобождение жилья, которое было выделено по последнему месту службы. Пока такой документ предоставлен не будет, на получение облигации можно не рассчитывать.
  • Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации (которая подтвердит необходимость улучшения существующих жилищных условий).
  • Копия финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее.
  • Документы, которые будут подтверждать родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого (или которых) он указал членами своей семьи.

Если вы хотите узнать, о государственной программе доступное жилье для молодых семей, советуем вам прочитать статью.

Кому выдается?

Принять участие в программе могут лица, отвечающие перечню требований, определенных в действующем законодательстве.

К таким требованиям относятся:

  1. Признание заявителя лицом без определенного места жительства (это означает полное отсутствие какого-либо жилого помещения, пригодного для постоянного в нем проживания).
  2. Использование для жилья помещений, выделенных в общежитиях или иных служебных помещениях при отсутствии своего собственного жилья.
  3. Съём, то есть поднайм (или коммерческий найм) квартиры, дома или комнаты.

Если кто-то из членов семьи заявителя на момент подачи заявления занимается строительством своего жилого дома или уже получил субсидию от государства по различным программам, то сам заявитель автоматически из программы исключается.

Государственные жилищные сертификаты выдаются:

  • УВ — военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
  • ГУ — гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
  • БК — переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
  • ПС — гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
  • В — вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.
  • МУ — молодым ученым.
  • ВП — вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
  • МЧ — гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
  • А — гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.

Как получить жилищный сертификат?

Если при подаче всех необходимых документов государственные органы приняли решение в пользу заявителя о включении его в программу и выдали соответствующие документы, подтверждающие его право на получение жилья, необходимо переходить к следующему этапу, а именно к реализации сертификата.

Сертификат надо реализовать за достаточно короткий срок – не более девяти месяцев с момента его выдачи (именно столько действует сертификат).

После получения сертификата гражданин должен открыть целевой счет в уполномоченном банке в течение 2 месяцев, деньги на руки заявителю не выдаются.

После открытия счета наступает период поиска подходящего жилья, на него следует потратить не более пяти месяцев, чтобы уложиться в срок действия облигации.

Построенные, но еще не сданные дома рассматривать в качестве жилья нельзя, так как по действующим на сегодняшний день правилам потратить сумму субсидии можно только на готовое, то есть уже сданное и прошедшее всю процедуру государственной регистрации, жилье.

Стоимость жилищного сертификата рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат.

Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет:

  1. На семью из 1 человека — 33 м²;
  2. Из 2-х человек – 42 м²;
  3. На семью из 3-х человек и более – 18 м² на одного члена семьи.

Когда жилье подобрано необходимо зарегистрировать договор покупки недвижимости в соответствующих органах, регистрирующих возникновение права собственности на тот или иной объект недвижимости.

Возможно Вас заинтересует статья о том, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации, прочитать об этом можно тут.

Не каждый продавец может согласится, что деньги от продажи квартиры он получит не сразу, а лишь через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

После того, как договор прошел соответствующую процедуру регистрации и собственники получили свои свидетельства, заявитель со всеми полученными свидетельствами обращается в банк, где эти документы предъявляются.

По итогам регистрации полученная жилплощадь оформляется на всех зарегистрированных членов семьи, которых заявитель указал при подаче документов на участие в программе с выдачей каждому свидетельства о праве собственности на их долю.

Банк, получив доказательства приобретения в законную собственность выбранного жилья, обращается в Федеральное Казначейство (так как счет находится в заблокированном состоянии и разблокировать его может только этот орган) и в течение десяти дней происходит оплата приобретенного жилья.

В случае, если размер полученной субсидии будет меньше, чем стоимость жилплощади, то в тексте договора необходимо (и это обязательное условие) указать, в каком порядке недостающая часть будет погашена и в течение какого срока.

Предлагаем вам скачать образец именного государственного жилищного сертификата: Скачать бланк.

Сертификаты для военнослужащих

Военнослужащий встает в очередь на квартиру только после трех лет службы.

Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.

Для участия в программе и получения жилищного сертификата требуется подать рапорт. Рапорт является основанием для включения в список на получение жилищного сертификата, очередь формируется командиром совместно с жилищной комиссией части по последнему месту службы.

Чем раньше будет написан рапорт на получение жилищного сертификата, тем быстрее дойдет очередь на его получение.

В рапорте необходимо указать место будущего проживания. Военнослужащие имеют право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Уволенные с военной службы, получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте РФ, где стоят на учете на улучшение жилищных условий.

Документы, которые необходимо предоставить военнослужащим для участия в программе ГЖС:

  • Рапорт;
  • Сведения о военнослужащем и членах его семьи;
  • Справка из войсковой части о составе семьи;
  • Справка из войсковой части о выслуги лет (календарная);
  • Справка о сроке увольнения в запас (согласно какой директивы);
  • Справка об отсутствии бронированного жилья за всеми совершеннолетними членами семьи;
  • Справка об отсутствии ссуды;
  • Справка о сдаче жилья с прежнего места службы;
  • Справка об отсутствии приватизированного жилья для всех членов семьи;
  • Копия финансового лицевого счета;
  • Гарантийное обязательство об освобождении жилья (подписанное всеми членами семьи) при получении сертификата;
  • Копии свидетельств о браке, рождении (на несовершеннолетних детей);
  • Справка с места учебы — институт, училище;
  • Паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
  • Адресная справка из отдела кадров;
  • Выписка из протокола заседания жилищной комиссии в/ч.

С 2016 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки.

В Москве есть микрорайон, который построили специально для военнослужащих. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/zhilishhnyj-sertifikat-chto-eto-takoe/

Сертификат на жилье военнослужащим 2019: сумма, условия

Как получить государственный сертификат на жилье в 2019 году

Сегодня сертификат на жилье военнослужащим выдают после достаточной выслуги лет и по другим основаниям, рассмотренным в данной публикации. С помощью представленных ниже сведений можно собрать необходимые документы без ошибок, решить спорные вопросы, учесть особенности действующего законодательства.

Закон о военных сертификатах

Кроме специализированной ипотеки действующим законодательством предусмотрено улучшение имеющихся условий проживания военнослужащих с применением специального сертификата. В этом варианте предлагается финансовая поддержка фиксированной суммой. Выделенные средства перечисляются продавцу из средств госбюджета в безналичной форме.

Документ печатают на бланке с водяными знаками, другими элементами защиты. Однако сертификат не является ценной бумагой. Его нельзя продавать, отчуждать иным способом. С помощью такого именного свидетельства только подтверждают право на льготное получение помощи.

Государственный военный жилищный сертификат на покупку жилья (ГСЖ) выписывают на определенную дату. Обязательно перечисление всех членов семьи. Указывают сумму выплаты в рублях цифрами и прописью. В нижней части отмечают срок действия и последнюю дату предоставления документа в уполномоченный банк.

Этот механизм поддержки был создан в конце прошлого века с целью стимулирования контрактных форм службы. Позднее были уточнены отдельные нормативы в рамках общей программы целевого назначения. Сегодня основные нормы по данному вопросу содержатся в следующих первоисточниках:

  • ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г.;
  • ФЗ № 153 «О выполнении гособязательств по программе «Жилище» от 21 марта 2006 г.

Сумма в 2019 году

Для расчета суммы сертификата на жилье военнослужащим берут средние показатели с ценами недвижимости на территории определенного региона. Средние показатели утверждаются местными органами власти.

Понятно, что подобная методика затрудняет получение максимально высокой компенсации. Споры в судебных инстанциях по данному вопросу не перспективны, так как вычисления выполняют по стандартной методике. Экспертным заключением доказать свою правоту не получится.

Далее делают начисления, исходя из реального состава семьи (в м кв.):

  • на одного человека – 33;
  • на двух взрослых – 42;
  • дополнительно на каждого ребенка – 18.

Пример:

  • переезд из военного городка после завершения срока службы по контракту;
  • семья из двух взрослых (супруг – военнослужащий, супруга – домохозяйка) и трех несовершеннолетних детей;
  • средняя стоимость жилья, утвержденная комиссией местного муниципалитета – 23 800 р.;
  • расчет: (42+3*18) * 23 800 = 2 284 800р.

На что можно потратить

Военный сертификат выдают исключительно на приобретение жилья. Предусмотрена безналичная форма расчетов с продавцом. Оплату контролирует банк. Эта операция выполняется только после того, как владелец ГСЖ станет собственником указанной в ДКП недвижимости. Соответствующим подтверждением является выписка из базы данных ЕГРН.

Дополнительные требования к покупке:

  • категория недвижимости – только жилая;
  • соответствие действующим нормам;
  • площадь равна или более установленного регионального норматива (в расчете на одного члена семьи).

Приобретение готового жилья

Действующие правила не ограничивают выбор. Недвижимость можно приобрести по военному сертификату:

  • в новостройке;
  • на вторичном рынке;
  • у частного лица;
  • по договору долевого участия или ДКП с застройщиком.

Нет прямого запрета на использование этих средств для погашения процентов или основного долга по ипотеке.

Однако следует учесть, что перечисление выполняется после изменения записей в «Росреестре» с указанием нового собственника и снятием всех обременений.

Чтобы выполнить требования всех заинтересованных сторон в некоторых ситуациях применяют краткосрочное вспомогательное кредитование (потребительские программы).

Покупка квартиры по ДДУ

Как и в предыдущем примере – правильное решение принимают с учетом реальных условий. Военный сертификат на жилье можно использовать в следующем случае:

  • застройщик выполнил обязательства по договору в полном объеме;
  • подписан акт приемки передачи без предъявления претензий;
  • ДКП и сопроводительные документы переданы в «Росреестр»;
  • в базе данных ЕГРН дольщик указан собственником недвижимости, обременения отсутствуют.

Сертификат на квартиру военнослужащим не получится применить для предварительной оплаты, первичного взноса по ипотеке и частичного погашения задолженностей.

К сведению! Оплатить недвижимость в строящемся объекте нельзя.

Как обналичить сертификат

Законом предусмотрено выделение средств для военнослужащих по сертификату только для приобретения жилья. Иное применение господдержки будет нарушением.

С целью соблюдения правил и для простоты контроля на всех этапах (госбюджет – банк – продавец) применяется безналичная форма расчетов. Применение фиктивных покупок сопряжено с риском личных финансовых потерь.

Подобные действия квалифицируются как мошеннические.

Как получить сертификат

Заявление (рапорт) и сопроводительные документы подают в комиссию:

  • воинского подразделения при прохождении службы;
  • муниципалитета – после увольнения и в других случаях.

Кому выдается

Общие критерии для получения сертификата на приобретение жилья по такой программе:

  • плохие жилищные условия (менее 18 м кв. на человека, несоответствие нормам СанПиН, аварийное состояние дома);
  • отсутствие благоустроенного жилья в собственности (личной, других членов семьи).

К сведению! Финансовая поддержка не предоставляется лицам, которые приобретали недвижимость по схеме военной ипотеки либо ранее получали ГЖС.

Следующие критерии дают право претендовать на получение военного жилищного сертификата:

  • участие в очереди для улучшения неблагоприятных жилищных условий;
  • значительный срок службы – более 20 лет;
  • увольнение по сокращению штатов, медицинским показаниям (минимальная выслуга – 10 лет);
  • переезд после планового расформирования части.

Внимание! Заявителем может быть и член семьи погибшего военнослужащего.

Список документов

Если предполагается отселение из городка закрытого типа, необходимо подготовить документы:

  • заявления по представленным ниже образцам;
  • письменное согласие на автоматизированную обработку личных данных;
  • гражданские паспорта, иные удостоверения личности (копии) на каждого члена семьи;
  • справку командования воинской части о месте проживания.

Уволенные в запас и члены семей погибших военнослужащих дополнительно к перечисленным предоставляют:

  • справку о выслуге лет;
  • приказ об увольнении (выписку);
  • письменное подтверждение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К сведению! Лица льготных категорий дополняют стандартный перечень документальным подтверждением прав на дополнительную площадь.

На портале можно загрузить:

Порядок действий

Пошаговый алгоритм:

  1. Собирают пакет документов с учетом реальных исходных условий.
  2. Подают рапорт (заявление) в соответствующую комиссию с первого рабочего дня нового года до 1.06.
  3. В течение следующих шести месяцев выполняется проверка и собираются сводные данные для формирования государственного бюджета.
  4. После получения ГСЖ на руки не позднее чем через 60 календарных дней открывают лицевой счет.
  5. Приобретают и оформляют в собственность жилье (срок – не более 9 мес.).
  6. Передают в банк ДКП вместе с выпиской из «Росреестра».
  7. Перечисление денежных средств на счет продавца выполняется по стандартным банковским нормативам (1-3 дня).

Если владелец ГЖС погиб и права на государственную финансовую поддержку переданы члену семьи, максимальный срок поиска и оплаты недвижимости составляет 6 мес.

К сведению! Обслуживают сертификаты «Сбербанк», «ВТБ», иные солидные профильные предприятия. Следует уточнить участие банка в программе заранее, чтобы не возникли затруднения на этапе открытия расчетного счета.  

Особенности использования при разводе

При возникновении спорных ситуаций обращаются к решениям Пленума ВС РФ №15 от 5.11.1998 г. В рамках специального заседания подтверждено распространение права общей собственности на приобретенное в браке недвижимое имущество по военному сертификату. Таким образом, при разводе жилье делится поровну. Исключение – особые условия по брачному договору.

Применение сертификата на жилье сравнивают со льготной ипотекой для военнослужащих, однако кредитование подразумевает большие финансовые возможности. Следует помнить о том, что неиспользованная часть выделенных по ГСЖ средств перечисляется обратно в госбюджет безвозвратно.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/sertifikat-na-zhile-voennosluzhaschim.html

Как получить сертификат на жилье?

Как получить государственный сертификат на жилье в 2019 году

Государственный жилищный сертификат представляет собой удостоверенное документом право на субсидию для покупки жилья. Ее сумма зависит от статуса получателя, региона и степени нуждаемости в улучшении жилищных условий гражданина и его семьи.

Сертификат на жилье оформляется по месту проживания гражданина. Обычно его предоставление не связывается с конкретным регионом проживания, что актуально для военнослужащих, которые вправе выбрать квартиру в любом регионе.

Большинство сертификатов не покрывает полной стоимости квартиры. Ее придется покупать только на первичном рынке жилья и только в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию.

Кто имеет право?

Необходимо обладать статусом гражданина, который, в силу своей занятости, семейного положения, заслуг перед Отечеством, вправе рассчитывать на улучшении жилищных условий.

Для получения сертификата понадобится обратиться с заявлением в жилищную комиссию профильного министерства, ведомства, или комиссию по жилищным вопросам муниципального образования. Вместе с заявлением понадобится представить документы, которые подтверждают нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Право на получение жилищных субсидий имеет большой перечень граждан. К ним относят:

  • военнослужащие, в том числе ветераны и участники боевых действий;
  • работники правоохранительных органов и легальных военизированных подразделений;
  • граждане, переезжающие на ПМЖ в РФ из Байконура;
  • граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера, при наличии стажа работа не менее 15 лет;
  • молодые ученые;
  • многодетные семьи;
  • граждане, которые участвовали в ликвидации последствий на ЧАЭС и других объектах;
  • вдовы погибших военнослужащих;
  • граждане, которые потеряли жилье в результате катастроф природного и техногенного характера.

Перечень нуждающихся граждан может быть расширен на муниципальном уровне. На улучшении жилищных условий вправе рассчитывать инвалиды войны, а также члены их семей.

Условия

Основное условие, которое важно соблюдать для получения государственного сертификата – это нуждаемость в жилом помещении. Она выражается в том, что у гражданина и его семьи нет другого благоустроенного жилья.

Необходимость в улучшении жилищных условий может подтверждаться соответствующим договором аренды жилья или найма служебного жилого помещения, в том числе комнаты в общежитии.

Законодательное регулирование

Получение государственной жилищной субсидии регулируется нормами ЖК РФ, ведомственных нормативных актов. Например, военнослужащие получают субсидию на основании ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих».

При оформлении субсидии актуальны Письма Минфина РФ, приказы специализированных министерств и ведомств.

Сертификат на жилье

ГЖС приобретается только на покупку одного жилого помещения с учетом социальной нормы жилья. Она составляет:

  • 33 кв.м. – для семьи из одного человека;
  • 42 кв.м. – для семьи из двух человек;
  • 18 кв.м. – на каждого человека – для семьи из трех и более человек.

Суммы сертификата часто хватает для того, чтобы оплатить первоначальный взнос за ипотечный кредит. В регионах с небольшими ценами на жилье можно приобрести сертификат квартиру полностью, но обычно малогабаритную.

Военнослужащим

Военнослужащие вправе подавать рапорт на улучшении жилищных условий только после трех лет службы. Они также вправе подать рапорт за год до ухода в отставку. Право на жилье также есть у военнослужащего в отставке.

Срок выслуги должен составлять не менее 10 лет. У военного и членов его семьи не должно быть другого жилого помещения на праве собственности.

За получением жилья военные обращаются в часть по месту несения службы. Вместе с рапортом в 2019 году подаются следующие документы:

  • паспорта, свидетельства о рождении всех членов семей;
  • справки, подтверждающие родство военнослужащего со всеми членами семей;
  • справка об отсутствии жилого помещения у военного и члена его семей;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансового лицевого счета по месту проживания;
  • выписка с прежнего места проживания;
  • справка о составе семьи;
  • обязательство об освобождении служебного жилья.

Срок рассмотрения заявления для получения сертификата на жилье военнослужащим может занять месяцы. При положительном рассмотрении документов военный будет включен в накопительную ипотечную систему (НИС).

Часть ипотеки оплатит государство. 20-25% и меньше придется заплатить за счет собственных средств.

Ветеранам боевых действий

Ветераны боевых действий получают квартиры по линии Минобороны РФ. Они также должны предоставить заявления и документы, подтверждающие их нуждаемость в жилом помещении. ГЖС предоставляется по месту жительства ветерана и его семьи. Срок ожидания недвижимости может растянуться на годы.

Чернобыльцам

Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, должны быть признаны таковыми в установленном законом порядке. Подобные граждане располагают специальными удостоверениями, получают льготы от государства и муниципального образования.

Основная их задача – подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Многодетным

Многодетные семьи вправе получить выплаты от государства и муниципалитета. Они также могут получить жилье по социальному найму, что им часто предлагается в качестве альтернативы ГЖС.

Для получения государственной субсидии понадобится обратиться с заявлением по месту жительства семьи, а также подтвердить необходимость в улучшении условий проживания.

Молодым семьям

На каждый регион государством выделяются выплаты, предназначенные для поддержки жилищных условий молодой семьи. Для получения ГЖС молодая семья должна стать участником соответствующей программы в муниципалитете. В ней могут участвовать супруги или один родитель.

На момент участия в программе обоим гражданам или одному из них должно быть не больше 35 лет. У граждан должен быть доход для оплаты ипотеки. В качестве оплаты ипотеки должно уходить не более 30-40% от совокупного дохода семьи.

Какая сумма?

Единого размера суммы государственной субсидии не предусмотрено. В среднем, она составляет не более 30-60% от стоимости жилого помещения.

На денежный эквивалент это составляет до 1.5 млн. на покупку квартиры или частного дома.

Как получить?

Для получения субсидии нужно обратиться с заявлением (рапортом) и представить необходимые документы.

Потребуется принести справки, подтверждающие отсутствие у граждан в собственности жилого помещения.

Необходимые документы

Их перечень зависит от статуса заявителя. В список важных документов входит:

  • заявление на получение государственной субсидии;
  • справка о составе семьи;
  • договор аренды или найма жилого помещения;
  • справка об отсутствии у членов семьи жилого помещения;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета.

Для получения сертификата нужно учитывать, что не все банки работают с ГЖС, так как для его применения потребуется время, что останавливает многих возможных кредиторов по ипотечным займам.

Причины отказа в выдаче

Отказать в выдаче государственного жилищного сертификата могут при отсутствии для этого необходимых запланированных средств. ГЖС также не предоставляется, если граждане предоставили недостоверные сведения или утратили статус, позволяющий получить государственную субсидию.

В субсидии откажут, если выяснится, что у одного из членов семьи есть в собственности жилье или он уже воспользовался государственной субсидией.

В сертификате также откажут, если комиссия установит факт намеренного ухудшения жилищных условий заявителя и членов его семьи – продажа недвижимости перед обращением с заявлением, сдача его в аренду и т.д.

Срок действия

Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента выдачи.

За это время заявитель должен:

  • найти банк, согласный принять документ в качестве первоначального ипотечного взноса;
  • найти продавца, принести в банк документы и оформить ипотечный договор;
  • заключить сделку купли-продажи жилья с применением средств государственной субсидии.

Образец ипотечного договора здесь.

Применение сертификата

Сертификат нельзя обналичить. При его использовании деньги помещаются на счет, открываемый банком по указанию Федерального казначейства. Денежные средства будут на нем заблокированы вплоть до оформления права собственности на квартиру.

Суммой сертификата обычно можно оплатить часть жилья. Остальные средства придется доплачивать из собственного бюджета.

Порядок покупки недвижимости

Для приобретения недвижимости нужно найти продавца, который согласится принять часть средств за счет выплат за сертификат. Это может занять несколько месяцев. Приобрести можно только готовое жилье на первичном рынке.

После выбора подходящего варианта понадобится обратиться в банк с целью получить ипотеку. Для ее оформления потребуется соответствовать ряду дополнительных требований, в том числе подтвердить свою занятость и платежеспособность.

Ипотечный договор, как и приобретаемое жилое помещение, подлежит страхованию. Только после регистрации квартиры в Росреестре средства будут перечислены банком продавцу.

Получение ГЖС не всегда означает, что гражданин может решить свои жилищные проблемы. Возможно, потребуется оплата дополнительных средств. В сложных ситуациях целесообразно обратиться за поддержкой квалифицированного юриста.

На видео о получении жилищного сертификата

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/sertifikat-na-zhile/

ПраваКодекс
Добавить комментарий