Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий в 2019 году

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

» Недвижимость » Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий в 2019 году
Вернуться назад на Жилищные условия 2019 Все виды субсидий являются безвозмездной помощью государства, не требующей возврата средств или уплаты комиссии за их использование или процентов. Субсидия выделяется абсолютно бесплатно и владелец сертификата ничего не должен государству за нее кроме использования выделенных ему средств строго по назначению, а именно для улучшения жилищных условий.

Жилищная субсидия имеет свои особенности:

• тратить бюджетные средства (субсидию) можно только на покупку, реконструкцию (расширение жилплощади) или строительство жилого дома; • сертификат имеет ограниченный срок действия, который устанавливается согласно условиям социальных программ и в пределах которого получатели субсидии должны использовать выделенные им средства по назначению, то есть вложить в покупку дома или в его строительство. Дотации государства на решение жилищных вопросов нуждающихся категорий населения выделяются на основании принципов безвозмездности и очередности, то есть каждый нуждающийся человек в материальной помощи имеет право безвозмездного ее получения, но в порядке очереди. Сертификат считается действительным с момента его выдачи ровно полгода, а по истечению этого срока субсидия отзывается и средства, выделенные льготнику, возвращаются государству. Если же за установленный срок владелец сертификата так и не успел воспользоваться материальной помощью государства для улучшения своих жилищных условий, он имеет право встать в очередь на получение сертификата повторно. Основным условием для молодых семей для получения права на материальную поддержку от государства, то есть на частичное субсидирование, согласно федеральной программе «Молодая семья», является наличие своих собственных денежных средств в достаточном количестве для приобретения нового жилья, соответствующего установленным нормам по количеству квадратных метров. Семья должна документально подтвердить наличие этих средств, то есть предоставить выписку из банковского счета или справку из Пенсионного Фонда об остатке на счету материнского капитала, или же документ, подтверждающий согласие финансового учреждения выдать долгосрочный кредит или ипотеку и другие подтверждающие бумаги. Если многодетная семья примет участие в данной программе, то она будет находиться в льготной очереди, поэтому и субсидию получит раньше, чем обычная молодая семья, но в таком случае многодетное семейство получит вместо 100% стоимости жилья лишь 30%, поэтому многодетным семьям лучше отстоять в общей очереди и получить полную стоимость жилой недвижимости, нежели в льготной очереди потерять 70%. Каждый год льготникам приходится повторно собирать документа для перерегистрации, только при повторной подаче нужны лишь некоторые документы из полного пакета, а часть из них заказывает местная администрация самостоятельно. При постановке в очередь на получение жилищной субсидии молодая семья должна подтвердить наличие собственных средств на приобретение жилья, затем повторно это необходимо сделать непосредственно перед самым получением сертификата, использовать который она должна в течение одного года с момента его получения. Инвалиды определенных групп (обычно это первые две группы инвалидности) также относятся к социально незащищенным категориям населения и имеют право на определенные льготы от государства, в том числе и на субсидию, если сумеют доказать, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Закон «О социальной защите инвалидов» регламентирует права на государственную помощь в решении проблем с жильем инвалидам и семьям, в которых есть дети-инвалиды.

Жилищная субсидия, выделяемая инвалидам, несколько отличается от материальной помощи другим льготникам и имеет свои характерные особенности:

• при расчете размера субсидии не учитываются другие члены семьи, то есть материальная помощь выделяется только инвалиду, а не всей семье, в которой он проживает; • если в семье проживают два и больше инвалидов, каждый из них может встать на учет и получить субсидию; • если субсидия оформляется на детей-инвалидов, то расчет суммы будет зависеть от количества членов семьи; • инвалиды-колясочники имеют законное право на льготную очередь для получения материальной помощи от государства. Учителя, преподаватели ВУЗов, госслужащие, медработники – все это льготники, которые также имеют право получать помощь из федерального или регионального бюджета для покупки жилья. Их право на получение субсидии регламентируется региональным законодательством, то есть в одном регионе действует социальная программа, охватывающая и эти слои населения, в другом такой программы может не быть. В некоторых регионах разрабатываются специальные программы, согласно которым бюджетники также на общих условиях имеют право подать заявление и в порядке общей очереди претендовать на получение субсидии для расширения жилого помещения или приобретения нового жилья.

Бюджетникам предоставление жилищных субсидий производится на определенных условиях. Для получения права на жилищную субсидию они должны:

• быть прописаны в конкретном населенном пункте не менее 10 лет; • иметь определенный трудовой стаж в бюджетной сфере; • быть не старше 35 лет; • получить официальный статус остро нуждающихся в приобретении жилья. В зависимости от региона и условий конкретной программы могут выдвигаться для претендентов и другие требования, без соответствия которым бюджетники будут лишены права на участие в программе.

Жилищная субсидия 2019

Доля в доме 2019
Доля в квартире 2019
Документы на дом 2019
Документы на квартиру 2019

Назад | | Вверх

Источник: https://center-yf.ru/data/nedvizhimost/bezvozmezdnaya-subsidiya-na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy-v-2019-godu.php

Как получить деньги на жилье

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Екатерина Мирошкина

пыталась получить господдержку

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.

Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру. Но мы желаем, чтобы вам повезло.

Если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zabral-dengi-family/

Право на улучшение жилищных условий: кто может получить жилье

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

Если жилищный вопрос сложно решить самостоятельно, можно воспользоваться жилищными правами, предусмотренными государственной поддержкой. Единой федеральной программы нет, поэтому самостоятельно разобраться во всех нюансах гражданам сложно. Сегодня разберемся, что такое право на улучшение жилищных условий, у кого оно имеется и как практически реализуется.

Законодательство

Основной нормативный акт – Жилищный кодекс РФ, глава 7. Здесь установлено, кто имеет право на улучшение жилищных условий и по каким критерием определяется нуждаемость. Факт нуждаемости является ключевым для получения любой меры господдержки.

На федеральном уровне есть еще масса законов, которые определяют, какие категории граждан имеют право на улучшение жилищных условий. Подробный перечень законов по категориям смотрите ниже. Законы действуют для граждан всей страны.

Дополнительно есть общероссийская государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050. Реализацию этой программы берут на себя регионы, но основные нормы предоставления жилья идут из центра.

На региональном уровне имеются законы, которые распространяются на жителей конкретного субъекта страны. Например, Закон города Москвы №22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы» действует для жителей столицы и предоставляет им дополнительные возможности по улучшению жилищных условий.

Чтобы определиться с конкретным списком законов, нужно учесть следующее:

  • права ЖК распространяются на всех – нужно посмотреть, проходит ли человек по требованиям Кодекса о нуждаемости;
  • если человек представляет категорию граждан, поименованных ниже и имеющих права на жилище, нужно читать соответствующий закон;
  • следует уточнить на сайте или по телефону администрации региона, города или поселка о действующих программах по улучшению жилищных условий.

Как государство помогает получить жилище

Основной вариант улучшения жилищных условий – предоставление квартиры по договору социального найма. После подписания такого договора граждане могут оформить квартиру в собственность по приватизации. Квартиры предоставляются из муниципального, регионального или общероссийского фонда – принципиальной разницы для нанимателя нет.

Внимание! Проблема кроется в больших очередях и длительном ожидании. В некоторых регионах ожидание растягивается до 20 лет за счет постоянных перестановок нуждающихся в списке, введения новых требований и других бюрократических моментов.

Доступной альтернативой социальному найму являются:

Кому положена льгота

Права на улучшение имеющихся жилищных условий предоставляются широкому кругу лиц.

Важно! Малоимущей признается семья, в которой доход на члена семьи меньше прожиточного минимума, а стоимость имущества меньше установленной местными органами власти. Эти два признака должны присутствовать одновременно.

Гражданин, который подпадает под одну из категорий, должен быть признан нуждающимся, чтобы получить право на предоставление жилья. Многодетная семья с 4 детьми не получит жилье только на основании своей многодетности. Нужно доказать, что семья является нуждающейся.

Гражданин является нуждающимся, если:

  1. У него и членов его семьи отсутствует жилище на праве собственности или по договору социального найма. Если человек снимает квартиру по договору аренды (найма), то это не считается наличием жилища.
  2. Имеющееся у него или его семьи жилище меньше учетной нормы на одного человека. Если семья из 4 человек живет на 20 квадратных метрах – каждому приходится по 5 кв.м., что явно меньше норматива. Учетная норма устанавливается на местах, составляет от 10 до 35 квадратов. Этот момент нужно уточнить у сотрудников администрации.
  3. Имеющееся жилище не отвечает требованиям, предъявляемым к жилью. Яркий пример – аварийное жилье.
  4. С ним проживает тяжелый хронический больной, с которым опасно находиться в одном помещении.

Внимание! Достаточно одного их перечисленных выше признаков, чтобы получить право на улучшение условий проживания. Если человек ухудшает условия своего проживания намеренно, он получит отказ сразу на этапе признания нуждающимся. Подробнее о намеренном ухудшении жилищных условий и правах граждан читайте по этой ссылке.

Порядок получения жилья

Чтобы получить жилище, право, субсидию или льготу, потребуется ряд действий со стороны заявителя:

  1. Подготовить документы, написать заявление о признании нуждающимся в улучшении условий жительства.
  2. Дождаться решения, получить документ о нуждаемости.
  3. Подготовить документы, подать заявление об участии в программе улучшения условий. Встать в очередь.
  4. Дождаться, пока подойдет очередь, и получить выбранную льготу.

Правила постановки в качестве нуждающихся, перечни документов и бланки заявлений нужно уточнять у сотрудников администрации. В каждом субъекте разрабатываются свои регламенты и процедуры.

Например, для участия в программе «Молодая семья» понадобится:

Последний комплект необходим, чтобы показать, что после получения субсидии молодая семья сможет оплачивать взятый в банке заем, которым оплатили остаток стоимости жилья.

Права на улучшение жилищных условий есть у ряда категорий граждан, а способов реализации этих прав на сегодня достаточно.

Сложность же заключается в том, что нуждающихся граждан в стране очень много, поэтому очереди на предоставлении бесплатного жилья в соцнайм практически не продвигаются.

В качестве альтернативы можно рассмотреть программы субсидирования и господдержки, которыми можно воспользоваться быстрее.

Если у вас остались вопросы по поводу своих прав на жилище, задайте их нашему юристу в онлайн чат.

Будем благодарны за ваши лайки и репосты статьи в соцсетях!

программы субсидирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/pravo-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

» Недвижимость » Субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году
Вернуться назад на Жилищная субсидия 2019 Граждане, недавно вступившие в брак, зачастую не имеют собственного жилья либо владеют не совсем удобной и благоустроенной территорией. Для улучшения условий государством предоставляются льготы и субсидии.

Их могут получить лица при соблюдении таких пунктов:

1. Наличие стабильного бюджета, позволяющего оплачивать ипотеку. При этом берется во внимание совокупный доход всех членов молодой семьи. 2. Определенная возрастная категория супругов – до 35-ти лет. 3. Наличие официального подтверждения в том, что данная ячейка общества нуждается в квартире/доме.

В 2019 году субсидии молодым семьям на покупку жилья предоставляются в рамках трех федеральных программ:

1. Проект «Жилище» продлен до настоящего времени. Он призван сделать жилые площади доступными для всех классов населения. Особенность программы в том, что она позволяет снизить стоимость квартиры на рынке и повысить качественные характеристики жилья. В ее рамках из бюджета местного или регионального значения выделяются средства, позволяющие семье оплатить часть стоимости. 2. Программа «Молодая семья». Кроме возрастных ограничений и других пунктов, описанных выше, существует еще одно решающее условие для предоставления субсидии: отсутствие площади в собственности членов семьи. Количество детей влияет на размер данной помощи. Потратить ее можно: • на строительство дома; • на покупку жилплощади; • на погашение займа или частичную оплату стоимости жилья. Это субсидирование является наиболее популярным среди граждан РФ, подпадающих под определение молодой семьи. 3. Финансирование в рамках «Молодым семьям — доступное жилье» является одним из направлений программы «Жилище». Данный вид помощи предоставляется определенной категории населения, одной из отличительных черт которой является недостаточная обеспеченность. Благодаря программе, у таких социально-незащищенных семей появляется шанс приобрести собственную жилую площадь и обеспечить достойные бытовые условия себе и своим детям.

Выплаты для обеспечения семей жильем имеют следующие ограничения:

• семья из двух граждан может претендовать на сумму, не превышающую 600 тысяч рублей, но не ниже 30% от рассчитанной средней цены квартиры/дома; • ячейке, состоящей из трех членов, положено финансирование, не более 800 тысяч рублей, но не менее 35% от стоимости приобретаемой площади; • полная семья, в которой более трех членов, может получить субсидию, составляющую не менее 35% от цены жилья, но не более 1 миллиона рублей.

Выплата предоставляется только на площадь, которая не превышает положенный норматив (50-я статья ЖК РФ):

1. Для семьи из двух лиц – 42 кв. м. 2. При наличии детей – до 18-и кв. м. на каждого члена семьи. Порядок получения субсидии предполагает сбор определенного пакета документов и постановку на очередь. После чего семья обращается в ответственный отдел администрации. Там принимается решение о предоставлении права на получение выплаты. Его выносит ЖО в течение десяти дней после обращения гражданина. Уведомление на адрес семьи должно быть отправлено не позднее пяти дней после окончательного рассмотрения документов. Семья может получить отказ на участие в специальных программах по ряду причин: не предоставлены необходимые документы, несоответствие требованиям ЖК, получение данного финансирования ранее. Семьи, воспитывающие трех и более детей, имеют право на получение субсидии на жилье для многодетных. Она предоставляется в том же порядке и по тем же правилам, которые действуют для молодых семей.

Основные условия, которые должны соблюсти данные ячейки общества, желающие получить государственное финансирование на приобретение площади:

• наличие статуса многодетной семьи; • признание ячейки малоимущей; • подтверждение потребности в улучшении жилищных условий. При этом такие семьи вправе рассчитывать не только на льготное социальное кредитование в рамках программы «Молодым семьям — доступное жилье», но и на безвозмездную передачу квартиры/дома в их пользование. Следует помнить, что субсидии являются целевым финансированием на приобретение или строительство квартиры/дома, которое не выплачивается заявителю, а перечисляется на счета реализующих компаний. Постановка на очередь по обеспечению жилым помещением многодетных семей осуществляется ответственным органом Москвы либо другой территориальной принадлежности. Это происходит после предоставления гражданином заявления установленной формы и полного пакета документов. Ответственный специалист обязан дать подтверждение приема документов. Их рассмотрение длится не более 30-ти дней, после чего заявитель уведомляется о принятом решении. Новым направлением поддержки в 2019 году станет программа государственного субсидирования ипотечной ставки. Направлена она будет также на семьи, в которых после 1 января 2019 года родился второй или третий ребенок. Согласно программе, льготная ипотечная ставка будет составлять 6%,а процент сверх установленного будет выплачивать государство.

Воспользоваться льготой смогут граждане, которые:

• планируют взять кредит на покупку первичного жилья; • планируют рефинансировать уже взятый кредит. Программа не будет действовать на ипотеку, взятую на приобретение вторичного жилья, коттеджа или строительство собственного дома.

Срок льготной ипотечной ставки 6% будет ограничен по времени. Указанный процент будет действовать:

• 3 года при рождении второго ребенка; • 5 лет при появлении третьего; • 8 лет, если во время участия в программе появился третий ребенок. Ограничений на усыновленных или рожденных детей, а также на использование собственных средств и материнского сертификата не будет. Подать заявку на участие в программы можно уже с начала января 2019 года. Первыми принимать заявления стали ВТБ и Абсолют банк. В дальнейшем список кредитных учреждений будет расширяться.

Федеральные программы направлены на улучшение жизни молодых семей и семей с детьми. Они позволяют:

1. Улучшить бытовые условия. 2. Обеспечить ячейку необходимой жилой площадью. 3. Сократить расходы на приобретение квартиры/дома либо полностью их исключить.

Документы на дом 2019

Документы на квартиру 2019
Документы на участок 2019
Долевая собственность 2019
Долевое участие 2019

Назад | | Вверх

Источник: https://center-yf.ru/data/nedvizhimost/subsidii-na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy-v-2019-godu.php

Государство оплатит 35% стоимости квартиры, даже если самой квартиры еще нет

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

По программе «Молодая семья» можно получить от государства 30 или даже 35% стоимости квартиры. Возвращать эти деньги не придется, а жестких требований о наличии детей нет. Правда, и срока предоставления субсидии тоже нет: можно ждать годами, в итоге плюнуть и купить квартиру за свои кровные.

Состав семьи. В семье необязательно должны быть оба супруга. Неполная семья — это тоже семья, и она может получить субсидию. Но тогда это должен быть родитель и ребенок.

Один человек не в браке и без детей — это не семья. Неофициальный брак тоже не подходит. Если семья неполная и есть ребенок, то родителю должно быть не больше 35 лет.

При этом второй родитель может быть жив и здоров, просто он не официальный супруг.

В интернете пишут, что есть требование, чтобы молодая семья обязательно состояла в браке минимум год. Но в федеральной программе такого условия нет.

Дополнительные требования бывают в регионах — уточняйте в администрации, просите номера нормативных актов и никому не верьте на слово, если хотите получить свое.

У регионов и правда есть право корректировать суммы и условия выплат, но все это нужно проверять.

Доходы. Государство даст только часть денег, а семья должна подтвердить, что у нее хватит накоплений, чтобы оплатить остальную часть стоимости квартиры. Или есть доход, с которого можно погашать ипотеку.

Все условия о том, кто считается нуждающимися в жилье, — в п. 7 правил. Чтобы понять, нуждается семья в жилье или нет, нужно использовать учетную норму. Это не то же, что норма предоставления: норм по жилью несколько, не запутайтесь. В Брянске учетная норма жилья — 14 квадратных метров на человека, в Хабаровске — 12 квадратных метров, а в Москве — только 10.

Еще может быть требование по длительности проживания в регионе. А в регионах бывают свои программы господдержки с таким же названием, но другими условиями: например, многодетным дают больше денег или списывают часть ипотеки при рождении детей.

Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости квартиры. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Сумму социальной выплаты считают не по рыночной цене квартиры, а по нормативам. То есть за основу берут не цену квартиры из договора, а расчетную стоимость жилья. Формула такая:

Расчетная стоимость жилья = Расчетная площадь квартиры × Норматив стоимости квадратного метра

Расчетную площадь квартиры берут не из договора, а из правил:

  1. Для семьи из двух человек — 42 м². Например, муж и жена или родитель с ребенком.
  2. Для семьи из трех и более человек — по 18 м² на каждого. Это может быть муж, жена и дети или один родитель и двое детей.

Если семья из двух человек хочет купить квартиру площадью 50 квадратных метров, оплатят ей только 30% цены за 42 квадратных метра. При расчете площади учитывают только тех членов семьи, у которых есть гражданство РФ.

Норматив стоимости жилья устанавливают муниципальные образования. Стоимость может быть разной даже между городами одного региона. Но в любом случае она будет не больше норматива, который установил Минстрой. Для Брянска это 30 тысяч рублей, для Хабаровска — 50 тысяч, а для Москвы — 91 тысяча за квадратный метр.

Субсидию не платят наличными и не переводят на карту. Все расчеты — только через банк и под контролем.

Вот на какие цели можно направить субсидию:

  1. оплата по договору купли-продажи жилья. То есть когда квартира уже готова;
  2. оплата по договору строительного подряда при строительстве дома. Он должен быть жилым;
  3. последний платеж по паевым взносам, если семья или один супруг — член кооператива;
  4. первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
  5. погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке. Пени и штрафы погасить нельзя;
  6. покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве при условии, что оплата идет через счет эскроу. Государство не хочет рисковать своими деньгами, поэтому не заплатит застройщику напрямую. Субсидию переведут на счет эскроу — с этого момента считается, что семья внесла эту сумму за квартиру. Но застройщик получит деньги только после того, как дом сдадут. Этот пункт действует с 1 сентября 2018 года.

Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.

У тех, кто накопил какую-то сумму, но пока ее не хватает на готовую квартиру, теперь есть шанс быстрее купить жилье. Можно вложиться в новостройку, если, конечно, застройщик согласится работать через счет эскроу. Такие счета уже можно использовать, но пока добровольно. Обязательным это станет только с 1 июля 2019 года.

Квартира, новостройка или дом должны быть в том регионе, который включал семью в программу. Нельзя получить субсидию по московским нормативам и потратить ее на квартиру в Брянске.

Вот список из федеральной программы:

  1. Заявление, чтобы вас включили в состав участников программы, — два экземпляра.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  3. Копия свидетельства о браке, если он есть.
  4. Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  5. Подтверждение доходов или накоплений.
  6. Копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.

Если семья тратит субсидию на ипотеку, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:

  1. Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
  2. Копию кредитного договора.
  3. Справку об остатке долга.

Право на субсидию подтверждают свидетельством. Его выдает местная администрация — не пенсионный фонд и не соцзащита. Идите в администрацию: там может быть специальный кабинет, отдел и даже здание для этих дел.

Документы может подать один из супругов. По решению об участии в программе семью поставят в очередь. Когда очередь подойдет, выдадут свидетельство. Очередь может подходить несколько лет.

Квартиру нужно оформить в общую собственность. Если покупка без кредита, то сразу. Если есть ипотека, то через полгода после того, как снимут обременение. Для новостроек это тоже работает: квартиру можно купить на кого-то одного, а через полгода после сдачи дома оформить на всех.

Близкие родственники — это супруг, родители, дедушки и бабушки, внуки, дети, братья и сестры.

Нет, субсидию дают только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал.

В 2018 году на субсидии молодым семьям выделено 1,5 млрд рублей. Из них 450 млн рублей потратит федеральный бюджет. Каждый год за счет этой субсидии свои жилищные условия улучшают семь тысяч семей.

Например, в Брянске сейчас в списке на субсидию 484 семьи, а в 2018 году деньги достались только 15 семьям, и то многодетным: они идут в первую очередь. Еще 57 многодетных семей ждут своего часа.

Такими темпами еще лет пять субсидию будут получать только многодетные, а семьи с двумя детьми могут так и не дождаться выплат.

В Москве ситуация будет лучше, потому что там есть своя программа и больше денег в бюджете.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/young-family/

В 2019 году на выплаты субсидий молодым семьям в югре направят 2,1 млрд рублей

Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году

В список претендентов включены участники с датой постановки на учет с целью получения субсидии до 26 сентября 2011 года.

Целевая программа: первые шаги и ускорение

Целевой программе «Улучшение жилищных условий населения Югры» – 13 лет. Она была принята в 2006 и сразу обрела популярность. Слово «ипотека» не стало казаться таким уж страшным, потому что в программе была заложена крайне привлекательная для молодежи подпрограмма «Доступное жильё молодым».

Для участия в подпрограмме нужно было немного: жить в Югре, не иметь жилья в округе и за его пределами, возраст супругов должен быть не старше 35 лет. А дальше брать ипотеку и рассчитываться за нее, используя меры государственной поддержки – прежде всего, жилищную субсидию на каждого ребенка, которой можно было погасить часть ипотечного долга.

Число желающих росло в геометрической прогрессии, за 13 лет участие в подпрограмму вступили свыше 63000 человек. И хотя возможности регионального бюджета порой не вытягивали объемов, к лету 2019 года уже более половины заявителей получили окружную поддержку в виде жилищной субсидии на детей на погашение части долга.

Сегодня в очереди остаются порядка 16 тысяч молодых семей Югры. Около 8,5 тысяч из которых живут в собственных квартирах, из них 7,4 тысяч семей получают компенсацию части процентной ставки по кредиту.

2,2 миллиарда рублей, которые Правительство Югры направило в подпрограмму «Доступное жильё молодым» в прошлом году, позволило сократить очередь более чем на 2000 семей. В 2019 году на субсидии направлена практически равнозначная сумма в 2,1 миллиарда рублей.

Одними из тех, кто получил господдержку в 2018 году, стала молодая семья Зубовых из Сургута. Ждали они субсидию семь лет.

–Тогда мне было почти 25 лет, сейчас 31 год, – рассказывает Линара Зубова. – Мы встали в очередь в 2011 году, а в декабре 2018 получили по 637 тысяч рублей на ребёнка. Субсидия, конечно,нам помогла, платёж по ипотечному кредиту, а мы брали 3 миллиона рублей,уменьшился в полтора раза.

У Надежды Яметовой из Ханты-Мансийска – трое детей, шести, четырех и двух лет. В программу Надежда с мужем вступили тоже в 2011 году. За семь лет семья стала многодетной. За это время 12,5%годовых, под которые Яметовы брали ипотечный кредит, 4% ежемесячно компенсировало Ипотечное агентство Югры.

10 апреля 2019 года семья получила субсидию на детей и ежемесячный платёж существенно снизился.

– Мы очень рады, что смогли получить такую помощь, – говорит Надежда.

Сколько же надо денег, чтобы субсидию получили десять тысяч семей югорчан, уже купивших в ипотеку собственное жилье? По мнению директора департамента строительства автономного округа Андрея Кривуляка,на это потребуется не меньше 11 миллиардов рублей–более 5% от годового бюджета региона

Всего же с 2006 года на финансирование подпрограммы «Доступное жилье молодым»Югра направила более 20 миллиардов рублей, средний размер субсидии для одной семьи был равен миллиону рублей. В 2019 году показатель вырос до 1,1 миллиона на одну семью – участницу.

Две очереди: не ошибитесь!

С 2019 года общую очередь на получение субсидии разделили на два потока: деньги выплачивают тем, кто стал участником программы до 31 декабря 2010 года, и тем, кто заявился после 1 января 2011. В первую очередь субсидию получают участники, купившие жилье.

После жарких споров участники единогласно поддержали приоритетное право на субсидии тех, кто уже купил квартиру,над просто очередниками, стоящими в очереди.

Данные и многие другие изменения (вопросы)по подпрограмме активно обсуждались региональными властями на разных уровнях.

В дискуссиях на площадках Общественной палаты Югры и социальных сетях участвовали представители окружного правительства, общественники, «ипотечники» и заинтересованные граждане.

Поэтому все молодые семьи, которые находятся в очереди на получение субсидии, но не приобрели жилье, до 1 июля 2019 года должны представить в Ипотечное агентство Югры документы о его приобретении. Если молодая семья документы не предоставила, то это является основанием для исключения ее из единого списка участников.

Кстати, процесс подачи документов за время работы программы стал максимально удобным и быстрым. Участники могут отправлять документы при помощи МФЦ: этой возможностью активно пользуются семьи из муниципалитетов, где нет филиала Ипотечного агентства Югры.

Семья Махмутовых из Сургута свою субсидию ждала те же самые 7 лет. Юлия рассказывает:

–Мы официально встали в очередь на получение субсидии в 2011 году, дочке тогда было 6 лет, сыну полгодика. Мне на тот момент было 27 лет. Очень ждали этих денег и вот в 2018 году, наконец,их получили. Округ выделил нам 1 миллион 200 тысяч, благодаря чему нам почти удалось закрыть ипотеку. Нам пересчитали календарь взносов, поэтому до 2022 года рассчитаемся.

А житель Нижневартовска Александр Кулагин свою субсидию еще пока ожидает. Он –активист среди участников подпрограммы, живет в режиме постоянного диалоге с властями, представителями Ипотечного агентства Югры. В очереди на получение субсидии он стоит с 2013 года.

– Обещали, что через 3 года мы получим субсидию, но прошло шесть, – говорит Александр.

Он переживает, что его могут исключить из программы по достижению предельного возраста. Семья, в которой растут двое детей, получает компенсацию части процентной ставки. У Александра Кулагина родилась идея, как ускорить движение очереди молодых семей: вместо ежемесячной компенсации процентов банку сразу выплачивать всю сумму, которую округ за несколько лет потратит на этот вид госпомощи.

Кстати, в этом году для таких семей предусмотрена альтернатива – разовая выплата в размере 300 000 рублей. Эту субсидию можно потратить на погашение ипотечных кредитов, полученных до 31 декабря 2013 года с компенсацией части процентной ставки.Прием заявлений на участие в мероприятии в 2019 году осуществляется до 1 июля 2019 года через филиалы Ипотечного агентства Югры и МФЦ.

Информацию по данной субсидии можно получить, позвонив по телефону горячей линии Ипотечного агентства Югры 8 800 1006600.

В Год семьи – помощь многодетным

В апреле на заседании окружного правительства было принято решение в помощь молодым многодетным семьям с ипотечными кредитами. По инициативе губернатора Югры Натальи Комаровой им будут выделены средства на оплату остатков долга. Финансовую поддержку должны получить около полутора тысяч семей.

– Такое решение, безусловно, имеет большое значение для молодых многодетных семей. Оно повлияет на сокращение очередности по государственной программе, – заявила на заседании правительства Наталья Комарова.

Все выплаты будут проводиться через Центр социальных выплат в беззаявительном порядке (для получения выплаты необходимо состоять на его учете в Центре в качестве получателя пособия для многодетной семьи).

Важный момент: в нынешнем году выплаты будут проходить в два этапа. Первый уже прошёл: в него попали семьи, которые состояли на учете в программе «Доступное жилье молодым» на 1 января 2019 года и взяли кредит на покупку жилья до 1 мая.

Средства на лицевые счета, обслуживающие кредиты, уже поступили. Второй этап – для тех многодетных семей, которые купят жилье вплоть до конца июня. Предполагается, что для них выплаты будут осуществляться в течение июля текущего года.

Задать вопрос по единовременной выплате можно по телефону Единой справочной службы Ипотечного агентства Югры 8 800 100 66 00 или написать сообщение в официальной группе Агентства в социальной сети https://.com/ipotekaugra. С начала мая, за время первого этапы выплаты, сотрудники Агентства ответили на более, чем 5 000 обращений граждан.

Эта единовременная выплата, по всей видимости, не станет последней подобной инициативой в Югре.

Как пояснил директор департамента строительства, сегодня ведомство обрабатывает весь массив информации по гражданам, участвующим в тех или иных программах по улучшению жилищных условий: от социального найма до выезда за пределы районов Крайнего Севера и выделения жилья представителям коренных народов округа.

–Мы прорабатываем дальнейшие вопросы о предоставлении единовременных выплат – все же у нас далеко не одна категория нуждающихся в поддержке граждан. По конкретным решениям сказать сейчас, конечно, ничего не могу.

Однако, думаю, все будет идти по такой же схеме: выплачивать субсидию будет департамент социального развития Югры исходя из расчетов в рамках госпрограммы развития жилищного строительства, – резюмировал Андрей Кривуляк.

Решение окружного правительства горячо поддержали общественники и многодетные семьи.

–Как руководитель общественной организации, как мать, я, безусловно, поддерживаю такое решение. Оно правильное, своевременное. Надеюсь, что, благодаря его воплощению в жизнь, наши семьи будут лишь увеличивать свой состав, а другие – сохранятся.

Жилищные проблемы играют огромную роль в нашей жизни, и правильно, что округ идет в этом направлении, помогая разрешать их.

Многодетные семьи должны быть защищены, они ждут этой поддержки уже очень долго, – считает Галина Кожемякина, председатель общественной организации «Многодетки Югры» из Пыть-Яха.

Отметим, что ипотека уже многие годы остается для югорчан самым доступным способом покупки жилья. Это подтверждается и статистикой: 2018 году, по данным ЦБ, в Югре выдано более 30 000 ипотечных и жилищных кредитов, что на 30 % больше, чем в 2017 году.

Ипотечное агентство Югры: горячая пора

Главным оператором по реализации жилищных программ в регионе было и остается Ипотечное агентство Югры, созданное в 2006 году Правительством автономного округа. За 13 лет с помощью Агентства более 88000 семей получили меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий. За эти же годы сотрудники Агентства проконсультировали более 341 000 семей.

С середины 2018 года значительно увеличилось финансирование окружных жилищных программ.

В Агентстве наступила горячая пора: так, с июня и практически до конца года, сотрудники Агентства работали с одним выходным, чтобы все участники, ожидавшие своей очереди на получение субсидий и попавшие в список претендентов, в рамках доведенного на календарный год финансирования, смогли получить Уведомление и сдать документы на получение субсидии в установленный срок.Каждому участнику были даны все необходимые ответы на возникающие вопросы, всем оказана консультативная и документальная помощь.Подобный график работы сохраняется порой и в нынешнем году.

Огромное значение в Агентстве уделяют качественной работе«горячей линии» – Единой справочной службы, которая тоже порой «разрывается» от звонков.

Было достаточно много жалоб на проблему «недозвона» в конце мая, когда большинство вопросов было связано с единовременной выплатой молодым многодетным семьям, но сотрудники называют это временным явлением, сейчас ситуация стабилизирована.

Также многие участники предпочитают задавать вопросы через социальные сети. Поэтому оперативно получить ответ от специалистов можно в официальной группе Агентства в социальной сети в .

Напомним, задать вопросы по мероприятиям окружной жилищной программе, субсидиям, единовременной выплате молодым многодетным семья на погашение части ипотечного долга, номере в списке участников можно по телефону Единой справочной службы Ипотечного агентства Югры: 8 800 1006600.

ВАЖНО! О федеральной поддержке

В начале апреля нынешнего года отличные новости для молодых семей с ипотекой появились и на федеральном уровне.

Первое. Правительство России пошло на изменение условий льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми. Теперь ставка в 6% на заем будет действовать в течение всего срока ипотеки, а не пары лет, как ранее задумывалось и оказалось неэффективным: на февраль 2019 года было выдано лишь 7,1 тысячи ипотечных кредитов, хотя изначально прогнозировался спрос у полумиллиона семей.

В связи с изменившимися и более привлекательными условиями федеральная программа должна вызвать большой спрос у молодых семей Югры.

Второе. Многодетным семьям с 1 января 2019 года компенсируется 450 тысяч рублей на выплату ипотеки. Выплату получат все заемщики, выплачивающие ипотечный кредит, у которых после Нового года родился третий или последующий ребенок.

Мера поддержки эта – федеральная, пока что срок его действия – три года, вполне возможно, он будет продлен. Кстати, эту меру поддержки можно получать неоднократно – при рождении третьего, четвертого, пятого и т.д. ребенка за период времени действия программы.

И еще – получателями выплаты будет все многодетные семьи, независимо от того, когда была оформлена ипотека и на какое жилье она взята – готовое либо строящееся.

За получением этой меры поддержки семья должна обратиться в банк, где оформлена ипотека, а банк отправит сведения в ДОМ.РФ – единый институт развития в жилищной сфере, который и будет оператором выплаты.

Источник: https://ugra-news.ru/article/v_2019_godu_na_vyplaty_subsidiy_molodym_semyam_v_yugre_napravyat_2_1_mlrd_rubley/

ПраваКодекс
Добавить комментарий