Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

Многодетным компенсируют часть ипотечного кредита

Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

Агентство Москва / Любимов Андрей

Те россияне, которые стали родителями третьего и более детей в период с 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года, смогут получить из федерального бюджета почти полмиллиона рублей на погашение ипотеки — всего за три года из бюджета планируется потратить около 55 миллиардов рублей. При этом сумму выплаты освободят от налогов. Соответствующий законопроект, авторами которого стали представители всех фракций Госдумы во главе с председателем палаты Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко, депутаты приняли во втором чтении 18 июня.

Закон с обратной силой

Проект Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в части дополнительных мер государственной поддержки по обеспечению возможности улучшения жилищных условий семей при рождении третьего или последующих детей» подготовлен во исполнение поручений президента Владимира Путина и председателя Правительства Дмитрия Медведева. Впервые о необходимости улучшить условия льготного жилищного кредитования глава государства сказал во время Послания Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

В законопроекте говорится, что решение о выплате будет приниматься постановлением Правительства.

Чтобы получить право на выплату по погашению ипотеки граждане должны будут предоставить в банк, выдавший ипотечный кредит, необходимые документы, включая свидетельства о рождении детей. При принятии положительного решения оператор программы — ДОМ.

РФ — перечислит банку денежные средства для частичного погашения кредита заёмщика из собственных средств, а потом возместит их за счёт субсидии из бюджета.

1,566 миллиона многодетных семей насчитывается в России, из них с тремя детьми — 1,233 миллиона.

«Важно, что закон будет иметь обратную силу и начнёт действовать с 1 января 2019 года. Таким образом, компенсацию получат семьи, где в этом году уже родился третий или последующий ребёнок», — подчеркнул ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин, уточнив, что необходимые для этого средства есть.

По словам главы думского Комитета по финрынку Анатолия Аксакова, ко второму чтению были подготовлены шесть поправок и все они были приняты.

В частности, речь идёт о том, что меры господдержки будут реализованы однократно в отношении одного жилищного ипотечного кредита.

Кроме того, в семье заявителя не будут учитываться дети, не являющиеся гражданами России, а также те, в отношении которых заявитель был лишён родительских прав.

По мнению председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Валерия Рязанского, 450 тысяч рублей — это приличная сумма, особенно если её сложить со средствами маткапитала, которые сегодня составляют 453 тысячи рублей.

«Получается, что набирается сумма в 900 тысяч рублей.

Я уверен, что для большинства семей, живущих в разных регионах страны, это станет большим подспорьем», — сказал сенатор «Парламентской газете», отметив, что сейчас средства маткапитала в 95 процентах случаев тратятся именно на погашение жилищных займов или на строительство жилья.

Какие льготы по ипотеке уже положены многодетным

В начале 2018 года заработали правила предоставления субсидий из федерального бюджета банкам и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам, россиянам с детьми.

Они касаются семей, где родился второй, третий и любой последующий ребёнок после 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Для них действует льготная ставка на ипотеку, если кредит взят с 2018 года для покупки квартиры на первичном рынке.

Сначала ставка будет шесть процентов, но максимум на восемь лет. Потом — ставка Центробанка плюс два процента. Банк может ещё снизить ставку. Но может и повысить, если не купить страховку.

Максимальная сумма кредита в регионах должна быть не более шести миллионов рублей, в Москве и Петербурге — 12 миллионов рублей, а первоначальный взнос — 20 процентов.

Читайте по теме Кроме того, отдельные программы помощи многодетным действуют и на региональном уровне. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии выплачивают и в натуральной форме, в том числе на расширение или ремонт жилплощади.

Так, в Красноярском крае в 2011 году принят закон, предусматривающий помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75 процентов ставки по кредиту, но не более 150 процентов от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то полностью погашается ставка по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.

А в Новосибирской области многодетным семьям, отнесённым к категории малоимущих, из бюджета дополнительно выделяется 100 тысяч рублей. В Удмуртии действуют привлекательные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос — 10 процентов, ставка — всего пять процентов, а также дополнительные субсидии в размере 200 тысяч рублей на погашение займа при рождении третьего ребёнка.

Источник: https://www.pnp.ru/social/mnogodetnym-kompensiruyut-chast-ipotechnogo-kredita.html

Специалисты рассказали о возможных направлениях досрочного использования семейного капитала

Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

Формула семейного благополучия

Государство в очередной раз подставит плечо тому, кто особенно нуждается в поддержке: семейный капитал хотят разрешить использовать до наступления совершеннолетия ребенка.

В частности, его можно будет направить на строительство жилья для многодетных семей, стоящих на учете нуждающихся. Ряд министерств и ведомств уже завершают работу над проектом соответствующего указа.

Подробности узнавали корреспонденты «Р».


Квартира за семейный капитал

Итак, один из вариантов, куда хотят разрешить направлять средства семейного капитала раньше наступления 18-летия ребенка, – строительство. В Минстройархитектуры считают, что такой шаг может заметно ускорить решение жилищного вопроса для многих многодетных семей.

– Назвать конкретное число семей, которые в той или иной мере могли бы использовать семейный капитал для строительства, невозможно, потому что цифра постоянно меняется, – поясняет начальник управления жилищной политики Министерства Александр Авраменко. – В начале года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 37 034 большие семьи. Для сравнения: в 2017-м их было 30,4 тысячи, в 2015-м – 24,8 тысячи.

Действительно, число многодетных семей растет год от года и далеко не всегда удается направить их на строительство в течение года с момента постановки на учет.

Чтобы переломить ситуацию, перед стройотраслью поставлена напряженная задача: в этом и следующем годах обеспечить жильем все многодетные семьи, которые стоят в очереди больше года.

Чтобы семьи, ставшие на учет в 2021 году, могли оперативно решить квартирный вопрос.

Если подойти к делу организованно, есть возможность выполнить этот план, считает Александр Авраменко, правда, при этом нужно учесть один важный нюанс.

Так, около 9000 многодетных семей по разным причинам отказываются от строительства.

Например, семью может устраивать имеющаяся площадь, но при этом часто не хватает денег, чтобы заплатить по полной за площадь сверх той, на которую дается льготный кредит.

– Возьмем для примера многодетную семью минчан, где трое детей. На основе нормативных правовых актов в столице льготный кредит выделяется, исходя из расчета 20 квадратных метров на человека. Каждый метр кредитуется из расчета 718 рублей в городах, в деревнях, кстати, 940 рублей за метр.

В нашем случае семья может рассчитывать на 71,8 тысячи рублей льготного кредита за 100 квадратных метров. Но квартир ровно такой площади может не быть. На меньшие «квадраты» семьи, как правило, не согласны, а за жилье большей площади придется доплатить.

Скажем, предложили квартиру площадью 104 «квадрата» или две на одной площадке: однокомнатную в 40 квадратных метров и двухкомнатную в 64. Эти четыре квадратных метра надо оплатить самим или взять для этого кредит на коммерческих условиях, – рассуждает Александр Авраменко.

И это еще при условии, что семья больше не располагает никакой недвижимостью.

Если в наличии есть, например, однушка площадью 36 «квадратов», то эти метры под льготное кредитование не подпадают. Итого нужно изыскать средства уже на 40 «квадратов». Будем откровенны: далеко не каждая многодетная семья располагает свободными деньгами.

Кроме того, не всем одобряют и кредит: банк может не устроить доход потенциальных заемщиков, они могут не найти поручителя с хорошей зарплатой, да и нередко бывает, что на семье еще числится долг за потребительский кредит на телевизор или холодильник.

Так что весьма кстати придется семейный капитал.

– 718 рублей льготного кредита за квадратный метр – это максимум, который кредитуется. А ведь в больших городах, особенно в Минске, жилье для нуждающихся стоит далеко не столько.

Несмотря на то, что прибыль застройщика в таких случаях ограничена 5 процентами. И эта разница также не подлежит льготному кредитованию, – отмечает начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.

Сколько многодетных семей – столько и историй с разными переменными.

Признанный эффект

Впрочем, строительство жилья за средства капитала – это пусть и ближайшая, но все же перспектива. Пока досрочно потратить капитал можно лишь на платное лечение в учреждениях здравоохранения по перечню и на условиях, утвержденных Минздравом.

На другие нужды средства капитала можно потратить только после достижения ребенком 18 лет. То есть на улучшение жилищных условий, образование, медицинские услуги, социальное обслуживание, а также на накопительную (дополнительную) пенсию матери. Получить семейный капитал можно только один раз.

Это значит, получив его на третьего ребенка, на четвертого или пятого малыша он начисляться уже не будет.

Напомним, масштабная программа долгосрочной поддержки многодетных семей действует с 2015 года. Это единовременная выплата 10 000 долларов в эквиваленте при рождении (после 1 января 2015 года), усыновлении или удочерении третьего или последующих детей.

Денежные средства предоставляются семьям для использования в стране в полном объеме либо по частям в безналичном порядке. Сегодня в отделениях Беларусбанка открыто более 70 000 депозитных счетов на семейный капитал на сумму свыше 700 млн долларов.

Цифры приводит заместитель Министра труда и социальной защиты Валерий Ковальков.

И эта долгосрочная поддержка стимулирует к рождению третьего и последующих детей, признают специалисты. Судите сами.

В среднем темп роста числа детей, рожденных третьими и последующими, за 2015–2018 годы составил 136,2 процента по отношению к 2011–2014 годам. Если за тот период третьими и последующими родились 61,1 тысячи детей, то за последние четыре года – 83,2 тысячи.

Сегодня в стране на учете в территориальных центрах социального обслуживания населения насчитывается уже свыше 100 000 многодетных семей.

Программа завершается 31 декабря 2019 года. Однако поскольку она доказала свою эффективность, ее планируется продлить на ближайшие пять лет (по 31 декабря 2024 года включительно). Для финансирования программы, по словам Министра финансов Максима Ермоловича, в бюджете 2020 года планируется предусмотреть около 350 млн рублей.

Эти ресурсы также станут источниками финансирования и кредитования инфраструктурных проектов, государственных предприятий для их модернизации и развития. Также, по словам Министра, предусматриваются средства на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки.

В бюджете предполагаются субсидии на удешевление стоимости жилья, субсидирование процентных ставок для конкретных получателей.

Языком цифр

В этом году для многодетных семей построят не менее 12 000 квартир.

Факт

На учете в территориальных центрах соцобслуживания состоит более 100 000 многодетных семей.

Кстати

В 2015 году в стране было открыто почти 11,6 тыс. депозитных счетов многодетных семей, в 2016-м – около 19 тыс., в 2017-м – свыше 16,8 тыс., в 2018-м – почти 15,5 тыс. 

Елена Мисник, Мария Друк, «Рэспубліка», 5 августа 2019 г.
(фото – «СБ. Беларусь сегодня»)

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/august/38330/

На какую помощь могут рассчитывать многодетные семьи в Беларуси

Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

Какие льготы и социальные гарантии предусмотрены для многодетных семей, выяснила корреспондент агентства «Минск-Новости».

Жилье

  • Внеочередное получение льготного кредита на строительство или покупку жилья. Его дают на 40 лет под 1 % годовых.
  • Семьям с тремя детьми государство погашает льготный кредит на 75 %, с четырьмя и более — на 100 %.
  • Если семья берет обычный кредит, она может получить субсидию на погашение основного долга и уплату процентов. При наличии троих детей покрывают 95 % основного долга, четверых и более — 100 %.
  • Предусмотрена отсрочка в погашении задолженности по льготному кредиту и процентов за пользование им, пока один из родителей в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.
  • Семья, воспользовавшаяся льготным кредитом или одноразовой субсидией, имеет возможность получить их повторно, если детей стало больше.
  • Предоставление вне очереди земельных участков для строительства жилого дома.
  • Малообеспеченным семьям выделяют социальное жилье.
  • Оплата некоторых жилищно-коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение) по субсидируемым тарифам независимо от объема потребления.
  • Бесплатное оборудование домов и квартир автономными противопожарными извещателями.

Образование

  • Наполовину снижена плата за питание ребенка в учреждении дошкольного образования.
  • Бесплатное питание для учеников школ и гимназий.
  • Скидка 50 % на оплату пользования учебниками и учебными пособиями.
  • Бесплатные занятия в школах искусств в госучреждениях дополнительного образования.
  • Единовременная помощь к началу учебного года в размере 30 % бюджета прожиточного минимума на каждого школьника (на сегодняшний день — 67 рублей 26 копеек).
  • Отсутствие регистрационного взноса при приеме и оформлении документов ребенка для участия в централизованном тестировании.
  • Если ребенок из многодетной семьи при поступлении в вуз набрал одинаковую сумму баллов с другим абитуриентом, он будет зачислен в первую очередь.
  • Может быть предоставлена скидка при получении высшего или среднего специального образования на платной основе (до 40 % от стоимости обучения, если успеваемость за год по всем предметам не ниже 6 баллов).

Социальная поддержка

  • Бесплатная услуга няни, если в семье воспитывают тройню и более детей, пока им не исполнится 3 года (40 часов в неделю).
  • Бесплатное детское питание для двойни или тройни до 2 лет независимо от величины среднедушевого дохода в семье.
  • Ежемесячная выплата из городского бюджета семьям, воспитывающим тройню, до достижения детьми 3-летнего возраста в размере одной базовой величины на каждого малыша (на сегодняшний день 25 рублей 50 копеек).
  • Единовременная выплата из городского бюджета в связи с рождением двойни или тройни на приобретение детских вещей.
  • Семейный капитал. На депозитный счет семьи зачисляют 10 000 долларов в эквиваленте. Воспользоваться деньгами можно по достижении ребенком 18-летнего возраста.

Трудовые гарантии и пенсионное обеспечение

  • Родителям, воспитывающим троих и более детей в возрасте до 16 лет, предоставляют один дополнительный свободный от работы день в неделю с оплатой в размере среднего дневного заработка (при занятости не менее 40 часов в неделю).
  • Женщины, родившие и воспитавшие 5 и более детей, имеют право выйти на пенсию на 5 лет раньше.
  • Мамам 9 и более детей назначают пенсию за особые заслуги перед Республикой Беларусь.

Налоговая сфера

  • Налоговый вычет по подоходному налогу с физических лиц (в настоящий момент 61 рубль на каждого ребенка).
  • Освобождение от налога на недвижимость одной из находящихся в собственности квартир, а также зданий, сооружений, машино-мест (за исключением используемых для предпринимательской деятельности).
  • Земельный налог не взимают.

Таможенные платежи

  • Возмещение родителям 50 % таможенных пошлин, налогов, уплачиваемых при ввозе в Беларусь автомобилей для личного пользования.

Оздоровление

  • Два раза за лето предоставляют путевку с госдотацией в загородный лагерь (размер дотации в нынешнем году — 196 рублей) и один раз — в школьный (81 рубль).
  • Семьям, воспитывающим 5 и более детей, путевки выделяют бесплатно.

Награды

  • Женщин, родивших и воспитавших 5 и более детей, награждают орденом Матери. Плюс единовременная денежная сумма в размере 5 бюджетов прожиточного минимума (на сегодняшний день примерно 1 120 рублей).

*Данные приведены на июнь 2019 года. В дальнейшем нормы могут пересматриваться и изменяться.

  • ТЕГИ
  • льготы
  • многодетные семьи
  • помощь

Источник: https://minsknews.by/na-kakuyu-pomoshh-mogut-rasschityivat-mnogodetnyie-semi-v-belarusi/

Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

Описание страницы: льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году от профессионалов для людей.

Совершение крупных покупок, таких как жилье, автомобиль, мебель или бытовая техника, в кредит становится все более популярным. А иногда деньги срочно требуются на оплату образования, лечения, отдыха и т. п.

В этих случаях также возможно использование заемных средств. Однако для многодетных семей вернуть полученный кредит с процентами достаточно непросто.

Поддерживая такие семьи, государство при содействии банков реализует программы, позволяющие получить кредиты на разные цели на льготных условиях.

Рассмотрим, где и как можно получить льготный кредит для многодетных семей.

Для того чтобы пользоваться мерами государственной поддержки, семья должна отвечать определенным критериям. Как правило, они касаются количества детей и возраста супругов.

Многодетными считаются те семьи, в которых на момент обращения за помощью в получении кредита есть три ребенка или более, возраст которых меньше 18 лет.

Совершеннолетние дети учитываются в следующих случаях:

  • если они в данное время служат в армии по срочном призыву;
  • обучаются на дневном отделении учебного заведения среднего или высшего профессионального уровня на бюджетной основе.

В последнем случае семьи имеет право на получение помощи до достижения детьми 23 лет.

В случае отчисления студента или его перевода на заочное отделение возможность пользоваться льготами теряется.

Большая часть кредитных программ для семей направлена на улучшение ими своих жилищных условий.

Отличие ипотечных кредитов в их длительности, поэтому банки устанавливают предельные границы для возраста заемщиков, как правило, это 35 лет. Иными словами, такие кредиты предназначены, прежде всего, для молодых семей.

Льготные банковские кредитные продукты для многодетных в 2018-2019 году

(кликните для воспроизведения).

Большая часть льготных кредитов, предлагаемых банками многодетным семьям в 2018-2019 году, относятся к ипотечным.

Это вполне логично, учитывая стоимость жилья и относительно небольшой заработок молодых семей с детьми.

Но есть и другие займы, целевые или потребительские, при оформлении которых можно рассчитывать на определенные льготы.

Они могут выражаться в следующем:

  • сниженная процентная ставка, порой вдвое против базовой;
  • минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
  • кредитные каникулы при рождении ребенка;
  • возможность погашения процентов по кредиту за счет материнского капитала (например, на оплату образования или ипотеки);
  • реструктуризация долга в случае необходимости.

При этом кредиты выдаются многодетным семьям на общих основаниях.

Банк тщательно проверяет не только соответствие заемщика критериям участия в программах льготного кредитования, но и его возможность погасить займ в установленный срок. В случае возникновения сомнений в этом — кредит скорее всего не дадут.

Банки исходят из того, что ежемесячные платежи по погашению кредита не должны превышать 30-50% от суммарного дохода семьи. К нему относятся не только зарплаты родителей, но и различные пособия.

Поэтому даже если уровень официального заработка относительно невелик, многодетные семьи вполне могут рассчитывать на одобрение займа.

Для того, чтобы повысить шансы на положительный ответ, подавать заявку должен тот из многодетных родителей, чей официальный доход больше. Если же и этого кажется недостаточно, то можно привлечь в качестве созаемщика супруга или родителей. Это позволяет оценить уровень дохода всей семьи в целом. Или же старшее поколение семьи может привлекаться в качестве поручителей.

Кредиты в Сбербанке для молодых и многодетных семей

В 2018-2019 году каких-либо целевых государственных программ по поддержке многодетных семей Сбербанк не реализует. Более того, с этого года свернуты практически все программы ипотеки с государственным софинансированием.

Но факт многодетности может быть учтен при выдаче займа, предполагающего льготы по иным основаниям.

Так, Сбербанк предлагает сниженную процентную ставку для потребительских кредитов тем заемщикам, кто получает заработную плату на карту этого банка.

Займ «для своих» подразумевает не только меньший процент, но и солидные суммы, которые могут быть выданы. Снизить процент по кредиту можно и еще на 1-2%, если на весь срок погашения долга застраховать свою жизнь.

Свою надежность как заемщика можно подтвердить, представив подтверждение владения жилплощадью или новым автомобилем. Залог на это имущество не оформляется, но при невыплате долга на него может обращаться взыскание.

Банки, прежде всего, заинтересованы в возврате выданного займа и уплате процентов за его использование.

Поэтому устанавливают к заемщикам ряд требований, общих для всех кредитных организаций:

  • российское гражданство;
  • трудоспособный возраст, как правило, от 21 до 60 (55 у женщин) лет;
  • постоянное трудоустройство более года, причем не менее 3 месяцев на текущем месте;
  • наличие достаточного для выплаты ежемесячных взносов официального заработка.

Для подтверждения этих фактов к заявке на кредит потребуется приложить копию действующего российского паспорта, а также справку с работы, лучше всего если это будет 2 НДФЛ . Оригинал паспорта предъявляется сотруднику банка, принимающему заявку.

Тот же набор требований и подтверждающих документов относится ко второму супругу, если он выступает созаемщиком.

Факт многодетности для получения кредита на льготных основаниях подтверждается:

  • свидетельствами о рождении детей (их копиями);
  • паспортами детей (их копиями);
  • справкой о составе семьи, полученной в паспортном столе жилконторы.

Если глава многодетного семейства трудится в качестве индивидуального предпринимателя, ему потребуется предоставить свидетельство о регистрации в качестве ИП и декларацию 3 НДФЛ .

Многодетным семьям, как и прочим заемщикам в выдаче кредита может быть отказано, если банк сочтет их доход недостаточным для возврата долга в срок.

Однако это не значит, что льготный кредит для многодетных семей невозможен в принципе. Спустя некоторое время можно повторно направить заявку, снизив запрашиваемую сумму или указав дополнительные источники дохода.

В этом случае шанс на положительный ответ достаточно высок.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Читайте так же:  Неторжественная регистрация брака нюансы проведения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Новые льготы для многодетных семей от государства появятся в 2019 году

Важным аспектом в 2019 году станет льготная ипотека для семей, где растут трое и более детей. Начиная с 2019 года, Правительство РФ намерено за несколько лет усовершенствовать механизмы поддержки семей с детьми.

Президент России Владимир Путин в мае прошлого года своим указом объявил 2018-2027 годы Десятилетием детства.

В этот период государство должно усовершенствовать политику в сфере защиты материнства и детства, поддержки семей.

(кликните для воспроизведения).

Льготная ипотека для многодетных семей в 2019 году

С 2018 года начала функционировать программа госсубсидирования ипотечных займов. Теперь многодетные семьи смогут участвовать в льготном ипотечном кредитовании по ставке в 6%.

Для полноправного участия в ипотеке для многодетных необходимо:

Источник: https://xn----8sblenbpkrbiqr6fya2c9a1a.xn--p1ai/lgotnye-kredity-mnogodetnym-semyam-v-2019-godu/

Ипотека многодетным семьям и меры поддержки в 2019 году

Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

После демографического кризиса 90-х, когда иметь даже одного ребенка в России было роскошью, началось увеличение рождаемости. Сегодня в стране немало семей, воспитывающих трех и более детей, но ситуация все еще не стабильная поэтому требуется их всесторонняя поддержка.

Родители, воспитывающие несколько детей, имеют право на материнский капитал, им выделяют землю под ИЖС, предлагается льготная ипотека многодетным семьям.

В 2019 году президент Российской Федерации инициировал еще одно новшество – погашение за счет государства части ипотечного кредита.

Многодетной в большинстве регионов России считается семья, воспитывающая трех и более детей, включая приемных, хотя в некоторых регионах с большой рождаемостью получить статус многодетной может семья, в которой воспитывается более четырех детей (включительно) в возрасте до 18 лет.

Меры по поддержке многодетных семей, принятые государством

Главной проблемой многих российских семей является отсутствие жилья или проживание в некомфортных условиях, и особенно это касается многодетных семей.

Поэтому государство в числе первых оказывает помощь в решении жилищного вопроса.

В числе по-настоящему действенных мер, предпринятых в этом направлении, можно выделить программу «Доступное жилье», реализация которой началась еще в 2013 году.

Бесплатная консультация юриста по получению ипотеке>>

Реализация многих пунктов программы с символическим названием «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» позволило восстановить несправедливость, так как многие принятые законодательные акты не решают проблемы многодетных. Это касается обещания уменьшить на 18% нагрузку при выплате процентов по ипотеке, снизить ставки по кредиту и увеличить до 30 лет срок кредитования.

Новая программа имеет далеко идущие планы и призвана решить жилищные проблемы льготных категорий россиян, включая многодетные семьи.

В ней рассматриваются действенные меры по развитию рынка арендованного жилья, рассматриваются преимущества строительства бюджетных домов.

В качестве дополнительной меры можно рассматривать и подпрограмму «Жилье для российской семьи», предлагающую большую конкретику и механизмы прямого действия.

Преференции от государства, или чего ждут многодетные от программы льготного кредитования

Учитывая значительное снижение покупательского спроса, все большего развития получает ипотека, а с каждым годом число сделок с привлечением средств ипотечного кредитования увеличивается.

Растет и количество льготников, готовых воспользоваться льготами по ипотеке, а такому варианту решения жилищного вопроса отдает предпочтение большая часть многодетных семей.

Есть и другие варианты, такие как получение ссуды на строительство дома и ремонт жилья, не пригодного для проживания.

В понимании многих ипотека – это непосильная ноша, так как часто назвать проценты по кредитам доступными сложно. Особенно это касается членов многодетной семьи, требующих больших жилых площадей. Понимая важность этого вопроса, и учитывая сложности с демографической ситуацией, государство предлагает:

  • Снижение процентных ставок по ипотеке, а некоторые банки уже предлагают купить квартиру в новостройке под 6-7% годовых, что на 3-4 пункта ниже, чем при покупке жилья на вторичном рынке.
  • Материнский капитал, средства которого, согласно существующему законодательству, можно использовать для оплаты части первого взноса, тела кредита или процентов по ипотеке.
  • Сокращение первоначального взноса, а в некоторых случаях для покупки достаточно иметь всего 10% стоимости жилого помещения, предлагаются кредиты и без первоначального взноса, но, учитывая большие процентные ставки, этот вариант многодетным семьям точно «не по карману».
  • Увеличение срока выплаты ипотечного кредита, а для семей с большим количеством детей они часто достигают 30 лет.
  • Некоторые меры, направленные на уменьшение кредитной нагрузки и выплаты части процентов по ним.

Практика показывает, что далеко не каждый банк готов в качестве первоначального взноса принять средства материнского капитала. Это касается только таких игроков рынка ипотечного кредитования, как Сбербанк, банк ВТБ24, «Банк Москвы», «Дельта кредит» и ряда других финансовых учреждений.

Выгодные предложения льготного кредитования от Сбербанка и банка ВТБ24

С выгодными предложениями для заемщиков, включая льготную ипотеку для членов многодетной семьи, выступают многие организации и финансовые учреждения. Закон 2015 года позволяет получить ипотеку даже людям, имеющим средний достаток, и в этом убедились клиенты Сбербанка – крупнейшего кредитора России. Покупка жилья с привлечением средств банка выгодна, а условия кредитования следующие:

  • для получения ипотеки необходимо внести первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости квартиры, причем для этого можно использовать «родительские» деньги.
  • кредит многодетным выдается сроком до 30 лет.
  • в случае рождения третьего ребенка предлагается отсрочка выплат по кредиту сроком на три года.
  • максимальная ставка по кредиту – 11,4% годовых, но банк может пойти на уступку, снизив проценты по ипотеке.

Говоря о банке ВТБ24, достаточно упомянуть ипотеку с государственной поддержкой. При рождении 2-го или 3-го ребенка можно рассчитывать на существенное снижение ставок по кредиту, а минимальная ставка по ипотеке для многодетных составляет 6%. Как уже было сказано, разрешается также использование средств материнского капитала для уплаты первого взноса.

Ипотека для многодетных семей от АИЖЖ

Заслуживает внимания и предложение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖЖ).

Суть деятельности агентства заключается в том, что они перекупают у банков-партнеров, а их насчитывается уже более тысячи, долги по кредитам, при этом финансовое учреждение обязуется выдавать кредиты на условиях АИЖЖ. Такая схема делает ипотеку более доступной, а условия, предлагаемые агентством, можно назвать самыми лояльными:

  • ставка по кредиту при покупке жилья в новостройке составляет всего 6%, а при покупке «вторички» в год придется переплачивать 11%.
  • сумма первого взноса составляет десятую часть от стоимости жилых «квадратов».
  • сроки выплаты кредита рассчитываются с учетом состоятельности клиента, а график составляется так, чтобы ежемесячные выплаты многодетной семьи не превышали 45% от суммарной суммы полученного дохода.

Если во время действия кредитного договора в семье увеличилось количество детей, ставка может быть снижена на 0,25-0,5% годовых. Проценты по кредиту будут снижены также, если кредитуемый согласится застраховать жизнь, здоровье и неисполнение обязательств.

Как получить ипотеку на льготных условиях

Чтобы стать участником программы льготного кредитования, семья, во-первых, должна быть признана многодетной. Важно также доказать, что существующие жилищные условия не позволяют организовать комфортное проживание детей и взрослых членов семьи.

Специалисты учтут не только количество «квадратов» на каждого члена семьи, но и качество жизни – состояние объекта, включая наличие условий и изношенность инженерных систем. Получить льготный кредит можно, только имея регистрацию в регионе покупки.

Важным условием является сбор необходимых документов, а предоставить придется:

  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении и военный билет (для супруга в возрасте до 27 лет).
  • свидетельство о браке, а нахождении супругов в законных отношениях – главное условие получения кредита на льготных условиях.
  • справка о составе семьи и документ, подтверждающий статус многодетной семьи (удостоверение).
  • документы, подтверждающие наличие постоянного источника дохода – выписки из трудовых книжек, справки о доходах и другие.
  • копия и оригинал сертификата, дающего права на получение средств маткапитала, понадобится и выписка из ПФР с указанием остатка на семейном счету.
  • документы на объект, приобретаемый по ипотеке.

Помимо поддержки многодетных семей на федеральном уровне, в регионах реализуются свои программы поддержки. В некоторых муниципалитетах из местного бюджета оплачивается большая часть ставки по ипотеке, а в некоторых случаях погашается вся сумма.

Рассматривают некоторые местные органы самоуправления также вопросы предоставления денежных компенсаций, причем выделяемые средства могут быть израсходованы, как на покупку новой квартиры, так и на капитальный ремонт изношенного жилого фонда.

450 тысяч от государства в 2019 году

Президент России В. Путин, обращаясь к члена Федерального собрания, выступил с интересной инициативой, связанной с решением жилищных проблем многодетных семей.

Глава государства предложил семьям, где рождается третий и каждый последующий ребенок предоставить реальную помощь в погашении ипотечного кредита.

Действенной мерой по снижению нагрузки будет выделение 450 тысяч рублей, что существенно снизит нагрузку на семейный бюджет. Мало того, Президент предложил ввести это новшество задним числом – начиная с 1 января 2019г.

Владимир Путин сделал несложные подсчеты и вывел общую сумму поддержки, на которую могут рассчитывать члены многодетной семьи. Оказалось, что сумма ипотечного кредита, благодаря помощи в размере 450 тыс.

рублей, и с учетом средства материнского капитала, составит свыше 900 тыс. рублей. На оказание такой поддержки государству понадобится: 26.2 млрд. руб. в 2019г., 28,6 млрд. руб. в 2020г. и свыше 30 млрд. руб в 2021г.

Несмотря на то, что суммы эти значительные, Президент считает, что источники финансирования этого важного направления будут найдены.

На заметку! Размер сертификата материнского капитала, по состоянию на 2019 год, составляет 453 тыс. 26 рублей

Кто может претендовать на получение 450 000 рублей

Для того чтобы получить поддержку в размере 450 тыс. рублей, семья должна соответствовать определенным требованиям. Третий или каждый последующий ребенок должен родиться до 1.01. 2019г. – первое и главное условие.

Средства, выделяемые государством, должны пойти исключительно на погашение ипотечного кредита, а не на какие-либо другие цели. По заявлению вице-премьера Т. Голиковой, государство готово также взять на себя выплату десятой части кредита, но сумма компенсации при этом не должна превышать 450 тыс. руб.

Для этого членам многодетной семьи необходимо лично обратиться к кредитору.

На этом помощь государства не ограничивается, а Президент Российской Федерации анонсировал другие методы поддержки.

Сюда можно отнести продление льготного кредита со ставкой 6% с 8 лет до всего срока действия кредитного договора и упрощение порядка помощи при рождении 1-го или 2-го ребенка – так называемое «путинское пособие». С 5,5 до 10 тыс. руб.

увеличено пособие по уходу за ребенком-инвалидом, отменен налог на часть движимого имущества, принадлежащего многодетной семьи.

Рекомендации по оформлению ипотеки многодетным семьям

Чтобы получить бесплатную консультацию юриста или адвоката по ипотеке напишите ваш вопрос в форме ниже

(19 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://fedzakon.ru/nedvijimost/ipoteka-mnogodetnym-semyam

Кто и как может получить льготный кредит на покупку жилья под 2% годовых

Льготные кредиты многодетным семьям в 2019 году

В июле 2019 года в Казахстане стартует новая жилищная программа, предназначенная для многодетных, неполных и малообеспеченных семей. Рабочее название – «Бақытты отбасы». Кредиты на приобретение жилья будут выдаваться всего под 2% годовых. Оператором программы стал Жилстройсбербанк Казахстана.

Одни эксперты называют эту программу прорывным проектом, другие сомневаются в её рентабельности. Informburo.kz разобрался, каким критериям должны соответствовать кандидаты, какие документы нужно собрать желающим получить льготный кредит и сколько лет придётся его гасить.

Льготный кредит под 2% смогут получить только очередники акиматов из категории:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью.

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития в очереди на жильё стоят 496 015 человек. Из них подпадающих под условия льготной ипотеки:

  • многодетные семьи – 31 725;
  • неполные семьи – 106 149;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью – 19 281.

По словам председателя правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимовой, по программе «Бақытты отбасы» планируют выдавать по 6 000 льготных кредитов в год.

«Сейчас перед банком стоит ответственная и важная задача – помочь многодетным, малообеспеченным и неполным семьям переехать из холодного и чужого арендного жилья в собственные квартиры.

Эту программу мы планируем реализовывать в течение 8 лет. На это потребуется 400 миллиардов тенге.

Уже утверждены 150 миллиардов тенге – по 50 миллиардов в 2019, 2020 и 2021 годах», – рассказала Ляззат Ибрагимова на заседании общественного совета Жилстройсбербанка.

Ежемесячный доход на каждого члена семьи за последние полгода не должен превышать минимальной заработной платы (МЗП в 2019 году = 42 500 тенге). Например, если в семье шесть человек, то доход на всю семью не должен превышать 255 000 тенге в месяц.

Детские пособия не учитывают в доходе семьи, пенсии – только в том случае, если есть другие доходы от трудовой или предпринимательской деятельности.

Если у потенциального заёмщика есть кредиты в других банках, то это может повлиять на оценку его платёжеспособности. Она рассчитывается из ежемесячного платежа займа, к которой суммируются расходы на взрослых членов семьи в размере 5 МРП (12 625 тенге) на одного человека и расходы по другим кредитам.

Например, при стоимости квартиры в 6 млн тенге ежемесячный платёж составит 31 600 тенге. Допустим, у семьи уже есть потребительский кредит в другом банке и она ежемесячно выплачивает по 20 000 тенге.

Для подтверждения платёжеспособности необходим доход минимум в 76 850 тенге = 31 600 (ежемесячный платёж по льготному кредиту) + 20 000 (ежемесячный платёж по другому кредиту) + 12 625 (5 МРП на 1 взрослого – мать) + 12 625 (5 МРП на другого взрослого – отец).

После 8 лет платежей процентная ставка по кредиту снижается. Например, при стоимости жилья в 9 млн тенге первые 8 лет размер ежемесячного платежа составит 47 400 тенге, а последующие 11 лет – 31 760 тенге в месяц.

«При составлении программы мы поставили цель – сделать так, чтобы платёж по льготному кредиту был равен сумме сегодняшней аренды. Это станет стимулом для участия в программе. Кроме того, мы учли такое явление, как ипотечная усталость, когда после 7 лет выплачивания по жилищному займу у клиентов возникает психологическая усталость от того, что он платит и платит одну и ту же сумму. Наша программа позволяет снижать платёж после 8 лет», – отметила Ляззат Ибрагимова.

Сумма займа

15 млн

12 млн

9 млн

6 млн

Необходимый доход

с расчётом на 2 взрослых

104 250

88 450

72 650

56 850

с расчётом на 1 взрослого

91 625

75 825

60 025

44 225

Платёж первые 8 лет

79 000

63 200

47 400

31 600

Платёж по кредиту следующие 11 лет

57 482

44 621

31 760

18 896

Источник: https://informburo.kz/cards/kto-i-kak-mozhet-poluchit-lgotnyy-kredit-na-pokupku-zhilya-pod-2-godovyh.html

ПраваКодекс
Добавить комментарий