Программа реновации в Москве в 2019 году

Программа реновации в Москве — список домов

Программа реновации в Москве в 2019 году

Программа реновации в Москве была официально запущена еще в 2017 году, когда московские власти разработали предварительный план обновления столичного жилого фонда.

В соответствии с этой программой был намечен снос ветхих и аварийных пятиэтажных «хрущевок», которые были построены в основном в период с 1957 по 1969 год.

На данный момент график сноса домов по реновации охватывает период 2017-2020 годов, но в будущем он будет продлен и на более внушительный срок, вплоть до 2032 года.

Основанием для принятия решения о сносе старых домов стал тот факт, что срок их безопасной эксплуатации уже давно закончился. И, кроме прочего, они уж очень неприглядно смотрятся на фоне современных зданий, то есть портят общее впечатление о Москве. Снос ветхого жилья будет проводиться в рамках Федерального закона № 141 от 1 июля 2017 года, вносящего правки в Закон «О статусе столицы РФ».

Две волны сноса ветхих домов в Москве

Первая волна сноса ветхих пятиэтажных домов стартовала в Москве уже достаточно давно, еще около 18 лет назад. И закончиться она должна по предварительным данным в 2019-2020 годах.

К 2020 году планируется переселить в новое жилье, построенное по самым современным проектам, около 120 тысяч столичных жителей. Пока что первые новостройки в рамках программы реновации уже проходят этап заключительной отделки.

Около 12 новых домов будет готово к эксплуатации уже в конце 2019 года.

Всего за первую волну планируется подготовить около 3,5 миллионов кв.м. новой жилой площади, а это целых 586 многоэтажных домов.

В феврале 2019 года Президент РФ отправил в адрес мэра города Москвы информацию о второй волне переселения, которая по задумкам должна быть еще более грандиозной. Обновленная программа охватывает уже целых 8 тысяч жилых домов, находящихся в 500 с лишним районах Москвы, которые планируется снести за 2019-2025 года.

Окончательный вариант списка домов под снос во вторую волну переселения пока что планируется утвердить в сентябре 2019 года. Уже после этого будет подготовлен и подробный план реновации пятиэтажек.

График реновации пятиэтажек в 2017-2020 годах

В первый новый дом, участвующий в программе реновации, московские жители переселились уже в феврале 2019 года. Предполагается, что после окончания первой волны сноса ветхого и аварийного жилья переселение будет происходить все более и более активно, ориентировочно до 2032 года.

Поскольку информация о программе реновации постоянно меняется, то периодически получать новые сведения о ней лучше всего на официальных информационных порталах города Москвы, а также в районных управах и префектурах административных округов столицы.

Владельцы квартир в тех многоэтажках, которые уже находятся в плане сноса домов в Москве, вправе обратиться за получением информации в местный жилищный фонд или в районную праву. Они могут получить разрешение на ознакомление со своими будущими квартирами (если дом, в который планируется переселение, уже построен). По результату осмотра будет приниматься решение об обмене жилья.

При желании сменить квартиру в доме, который определен под снос, на новую, необходимо будет правильно оформить все документы. На это уходит в среднем полтора месяца. После этого еще целый месяц будет выделен для фактического переселения в новое жилье.

СВАО

  • Дежнева пр., д. 8 Серия К-7, 2 квартал
  • Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
  • Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
  • Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  • Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
  • Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
  •  Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  •  Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
  •  Яблочкова ул., д. 22, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
  •  Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
  •  Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
  •  Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
  •  Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
  •  Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  •  Шереметьевская ул., д. 31, к. 2 Серия К-7, 4 квартал

ЗАО

  • Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32, 2 квартал
  • Ленинский пр., д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
  • Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32, 2 квартал
  • Лобачевского ул., д.84 Серия II-32, 2 квартал
  • Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  • Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
  • Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
  • Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

ЮЗАО

  • Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  • Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

СЗАО

  • Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
  • Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
  • Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЦАО

  • Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
  • Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
  • Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВА

  • 1-я Вольская ул., д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

ВАО

  • 1-я Прядильная улица, дом 3
  • 5-я Парковая улица, дом 32
  • Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
  • 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3
  • Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2
  • Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3
  • Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1

ЮВАО

  •  улица Юных Ленинцев, дом 82

ТиНАО

  • поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6
  • поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13
  • город Щербинка, Вишневая улица, дом 5
  • город Троицк, Лесная улица, дом 5
  • поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2

Дома, исключенные из списка

  • проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
  • улица Циолковского, дом 5;
  • Лодочная улица, дом 27, строение 1;
  • Ставропольская улица, дом 15.

Очередность сноса ветхих домов до 2020 года

Согласно разработанному плану в первую очередь будет сноситься самое изношенное, а также аварийное жилье. Помимо этого будет учитываться и количество свободных площадок для застройки новых многоэтажек. Строительство современного жилья для переселения владельцев столичных «хрущевок» будет вестись одновременно в 75 столичных районах.

Очередность сноса старых домов по предварительным планам следующая:

  1. Район Бескудниково. Здесь уже построено три новых дома, которые ждут своих жильцов. Во всем Восточном административном округе к 2020 году планируется снести 1064 жилых дома, однако в 2019 году дело ограничится, скорее всего, только домом по ул. Плющева (дом 15) и домом по ул. Кирпичной (дом 49);
  2. Северо-Восточный административный округ к последнему кварталу 2019 года должен лишиться примерно 28 домов, которые находятся на улицах Молодцова, Дежнева, Яблочкова и на улице Полярной;
  3. В Юго-Западном округе вначале планируется избавиться только от четырех домов по ул. Профсоюзной;
  4. В Западном административном округе в 2019 году будет снесено 27 домов (ул. Главмосстроя, ул. Кастанаевская, ул. Лобачевского и Коштоянца, ул. Академика Павлова и Ленинский проспект);
  5. Центральный округ будет избавлен в первую очередь от трех домов по ул. Русаковской;
  6. Северо-Западный округ будет вначале избавлен от шести пятиэтажных «хрущевок» по ул. Генерала Карбышева, по ул. Маршала Жукова и ул. Народного Ополчения.

Стартовые площадки для возведения нового жилья

Площадки для постройки новых многоквартирных домов в подавляющем большинстве случаев будут располагаться не только в пределах одного административного округа, в котором находилось прежнее жилье переселенцев, но даже внутри одного городского квартала. Изначально перечень стартовых площадок был утвержден 26 сентября 2017 года, в нем было порядка 210 территорий.

Однако уже в декабре 2017года этот список был дополнен еще 26 новыми площадки. Все они представляют собой не только пустые площадки, подготовленные для возведения современных многоэтажных домов, но и уже строящиеся дома, а также пространства, пока что занятые ветхими или аварийными зданиями, автомобильными парковками или иными объектами, подлежащими скорейшему сносу.

В целом, за 2019-2020 годы правительством Москвы планируется полностью снести все устаревшие пятиэтажки, относящиеся к первой волне переселения. Однако эти мероприятия требуют громадных денежных средств, триллионов рублей.

Многие эксперты считают, что построить около 350 тысяч новых квартир и расселить более полутора миллионов человек (как было задумано) не получится даже к 2032 году, к планируемому сроку окончания второй волны переселения.

План сноса

Загрузка… 【ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО】 ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ В МОСКВЕ — СПИСОК ДОМОВ

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.

Это совершенно бесплатно!

Москва и область (круглосуточно)

+7 499 110-09-25

Санкт-Петербург

+7 812 245-69-01

Бесплатно по России

8 800 550-53-04

Источник: https://sudovnet.ru/zemelnoe-pravo/programma-renovatsii-v-moskve-spisok-domov/

Реновация 2019 — список домов (пятиэтажек) под снос в Москве до 2020 года очередность

Программа реновации в Москве в 2019 году

Последние новости на сегодня которые муссируются средствами массовой информации, свидетельствуют о позитивной динамике процесса реновации пятиэтажек в Москве. Однако, этот процесс по-настоящему наберет обороты только к лету 2019 года.

Согласно программе реновации Москвы около трех десятков ветхих жилых зданий планируется снести еще к июню 2019 года. Данную информацию предоставил Марат Хуснуллин, отвечающий за градостроительную политику мегаполиса.

По его словам, в 2019 году будет используется новая технология под названием «умный снос», то есть здания будут демонтироваться постепенно, некоторые материалы станут вторсырьем и подлежат дальнейшей переработке. Реновация в Москве и последние новости том, затрагивает ли она тот или иной дом, можно получить из нескольких источников.

Таковыми источниками являются:

портал мэра и Правительства столицы;информационные центры АО;

телефон 8 (495) 777-77-77.

Информационные центры мегаполиса работают согласно следующему графику:

будние дни с 10:00 до 20:00 (с 14-00 до 15-00 обед);суббота с 10-00 до 14-00;

воскресенье – выходной день.

В программе властей — расселение жителей в рамках их же квартала. Таким образом не будут нарушены дружеский и родственные связи, а также многолетние привычки москвичей.

Всего в программу столичной реновации попало более пяти тысяч домов. Это порядка 350 тысяч квартир – благодаря инициативе московских властей изменится судьба более, чем миллиона человек.

Реновация рассчитана надолго – снос и возведение новых объектов продолжатся вплоть до 2032 года.

Уже в ближайший период планируется активное строительство – будет возведено около шестидесяти домов, ожидающих новоселов.

Постепенно начинается активное переселение в новые, чистые, удобные и светлые квартиры с уже готовым ремонтом. Все дома имеют необходимую инфраструктуру и все, что необходимо для жизни.

Планируется, что всем участниками будут давать так называемую «памятку новосела». Данная инструкция поможет переселенцу правильно принять предлагаемую квартиру.

Памятку выдают вместе со всеми документами, которые потребуются в ходе оформления проекта договора мены.

В документах объясняется как необходимо действовать в ситуации, если жилье понравилось или наоборот, а также если в новой квартире будут обнаружены какие-то дефекты.

Предлагаемые квартиры будут где-то на 20% больше имевшихся с не меньшим числом комнат. Участники программы, желающие расширить жилплощадь сверх нормативов должны будут доплатить личные средства, исходя из разработанной формулы.

В перечне пятиэтажек, подлежащих сносу в Москве к 2019 году, произошли некоторые изменения. Изначально предполагалось, что в период с 2017 по 2020 год будет ликвидировано 5144 домов, однако затем эта цифра возросла до 5177 (более 350 тыс. квартир и свыше 16 млн. кв. м. во всех административных округах). Правительство исключило из программы 4 адреса и внесло 37 дополнительных.

Реновация не затронет:

проспект Буденного, дом 28, корпус 1;улицу Циолковского, дом 5;Лодочную улицу, дом 27, строение 1;

Ставропольскую улицу, дом 15.

И, наоборот, обязательно коснется «хрущевок» по следующим адресам:

Реновация список домов под снос в москве до 2020 очередность ВАО (7 домов)
1-я Прядильная улица, д. 35-я Парковая улица, д. 32Верхняя Первомайская улица, д. 49, корпус 29-я Парковая улица, д. 3, корпус 3Новогиреевская улица, д. 10, корпус 3Новогиреевская улица, д. 12, корпус 2

Сиреневый бульвар, д. 29, корпус 1

Реновация список домов под снос в москве до 2020 очередность ЗАО (1)

улица Лобачевского, д. 12

Реновация список домов под снос в москве до 2020 очередность СВАО (5)
Будайский проезд, д. 6, корпус 2проезд Русанова, д. 33, корпус 2Широкая улица, д. 10, корпус 19-я Северная линия, д. 7

9-я Северная линия, д. 9

Реновация список домов под снос в москве до 2020 очередностьТроицкий и Новомосковский АО (8)
поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, д. 75поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д.

3поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 4поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 6поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 13город Щербинка, Вишневая улица, д.

5город Троицк, Лесная улица, д. 5

поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д. 2

Реновация список домов под снос в москве до 2020 очередность ЦАО (11)
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 9аБольшая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 10Большая Почтовая улица, д.

18/20, корпус 11Доброслободская улица, д. 16, корпус 3Шелепихинская набережная, д. 26Сосинский проезд, д. 8Чесменская улица, д. 7Шмитовский проезд, д. 46Марксистская улица, д.

9, строение 3Ходынская улица, д. 6

Рубцов переулок, д. 16, строение 1

Реновация список домов под снос в Москве до 2020 очередность ЮВАО (1)

улица Юных Ленинцев, д. 82

Реновация список домов под снос в Москве до 2020 очередность ЮЗАО (4)
улица Академика Арцимовича, д. 3, корпус 2улица Шверника, д. 2, корпус 2улица Гримау, д. 16

Большая Черемушкинская улица, д. 26, корпус 2

Переселение задумано реализовывать по «волновой» схеме.

Всего на данный момент принято решение по освоению (и частично оно уже даже завершено, но об этом — позже) почти шести десятков начальных площадок для строительства многоквартирных домов, включенных в Программу реновации. Их планируют задействовать в течение 2019-2020 годов, причем некоторые уже дали получили свой законченный вид, включая черновую отделку.

Поясняя планы своего ведомства на этот счет, руководство Департамента градостроительной политики, отметило, что одна новостройка согласно этому проекту уже даже прошла заключение экспертной комиссии, и ее успели осмотреть будущие жильцы, занимающие на данный момент дома №3 и 5 по ул. Константина Федина, которые подпадают под снос в будущем. Им предложили новую постройку на 5-й Парковой, 62б, и более трех четвертей жильцов уже подписали документы о переезде.

Аналогично до конца 2019 года планируют заселить еще 31 дом, а 28 намечены к обживанию в 2020-м, причем в приоритете размещение людей в пределах одного квартала от старого их места жительства. Авторы программы отдельно акцентировали внимание на том, что все эти здания отличаются улучшенной отделкой, нормы которой не так давно были одобрены в мэрии города.

Новые дома специально разрабатывались с учетом того, что проживать в них придется совершенно разным категориям граждан бок о бок, поэтому многочисленные решения по увеличению гибкости планировочных методик просто напрашивались на свою практическую реализацию.

К примеру, ряд технологий позволит с комфортом размещаться в новых квартирах не только традиционным семьям, но и молодым с детьми, а также пожилым людям и людям с повышенными потребностями.

Обещают и внедрение новых энергоэффективных технологий, который поспособствуют существенному уменьшению счетов на квартплату и коммунальные услуги для новоселов.

Также особое внимание уделяется параллельному развитию инфраструктуры вокруг подпавших под Программу реновации домов — очень масштабному и полноценно охватывающему все потребности. С образованием буквально цельных и чрезвычайно современных полностью автономных кварталов.

К тому же постарались не упустить и такой немаловажный момент, как их дизайн: новые дома будут радовать глаз своими яркими красками и нестандартными фасадными решениями.

Готовящиеся к сдаче переселенцам новостройки будут окружены всей необходимой для удобства владельцев транспортных средств передвижения инфраструктурой. Причем речь идет не только о базовой и очень продуманной организации подъездных дорог, но и о парковочной системе. Всего в нее планируют включить паркинги трех видов: многоуровневые, плоскостные и подземные.

По понятным причинам, организация последних возможна не везде, но, это решение, как самое комфортное и защищенное для собственников машин, стараются реализовывать, где только это возможно.

Размер стоянок для авто возле домов будет рассчитываться, исходя из количества их жильцов, а также особенностей определенного квартала и района в целом.

Целью властей в данном вопросе стало полное избавление москвичей от вынужденной необходимости бросать свои машины прямо под окнами, на тротуарах и газонах, в проездах.

Кстати, в рамках программы реновации они могут попробовать даже существенно улучшить свои жилищные условия путем приобретения желаемого количества метров в новых домах.

При этом расчет доплаты весьма прозрачен и можно будет не только докупать квадратные метры к уже имеющейся квартире по базовой цене, но и получать скидку на приобретение второй в течение пары лет со значительной скидкой в 10%.

Максимальная площадь ее может составлять до ста квадратных метров.

Человеку, который найдет свой дом среди объектов, признанных ветхими и аварийными, понадобится обратиться в Единую справочную службу Москвы по номеру 8 (495) 777-77-77 или сразу в жилищный фонд города, хотя он также должен будет получить специальное извещение о том, что здание попало в программу реновации.

В госучреждении гражданину выдается ознакомительный бланк для предварительной оценки нового жилья.

Если его все устраивает, осуществляется осмотр квартиры, а затем составляется договор обмена, согласно которому после переселения людей Правительство получает во владение «хрущевки», а москвичи – хорошо отремонтированную комфортабельную недвижимость.

Некоторые с замиранием сердца ожидают публикации дополнительных материалов, надеясь, что здания, в которых они проживали в течение многих лет, или исключат из программы, или, несмотря на ветхость, вообще туда не введут. Такой взгляд на ситуацию крайне необоснован – руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев заверяет сограждан, что переселение будет проведено организованно и согласно всем юридическим нормам.

Уже к началу лета 2019 года около 6000 тысяч людей без каких-либо доплат въедут в красивые многофункциональные новостройки, расположенные в пределах тех же районов и имеющие вокруг хорошо развитую социальную инфраструктуру.

Исключениями могут стать только Зеленоград и ТиНАО – здесь возможен переезд в пределах округа. При этом метраж квартир окажется ни больше и не меньше того, чем человек владел раньше. Комнаты и площадь сохранятся без изменений, зато больше станет кухня, коридор и санузел.

Каждый квадратный метр будет отделан из расчета в 11000 рублей.

Источник: https://okolitsa-info.ru/9276-2/

Программа реновации список сносимых домов на 2019 год

Программа реновации в Москве в 2019 году

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

По проекту вместо квартир в ветхих пятиэтажках москвичи получают жилье в новых монолитных и панельных домах. Старые же подлежат сносу. Под действие программы попало больше 5 тысяч адресов в разных столичных округах. К переезду готовятся больше миллиона человек. Переселение будет проходить в несколько этапов.

Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин отмечает, что жильцы сносимых пятиэтажек в Москве не испытают никакого дискомфорта. К году, когда каждый обзаведется новой квартирой, станет понятно: адреса остались практически неизменными, а вот уровень удобства значительно возрос.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Программа реновации в Москве была официально запущена еще в году, когда московские власти разработали предварительный план обновления столичного жилого фонда.

На данный момент график сноса домов по реновации охватывает период годов, но в будущем он будет продлен и на более внушительный срок, вплоть до года.

Законодатель установил следующее определение:. Фактически реновация заключается в переселении граждан в новые дома, соответствующие современным нормам, в то время как устаревшая застройка х годов сносится. Попасть в программу реновации можно, только являясь жителем ветхого жилья, которое избрано для реновации.

Об этом сообщит письмом департамент городского имущества Москвы. В письме укажут адрес новой квартиры взамен старой. После этого гражданин должен осмотреть предложенную квартиру и оформить в департаменте городского имущества согласие на переселение.

На основании постановления правительства г. Москвы от Что конкретно делает Фонд реновации? Он может сам выступать застройщиком, в т.

Кроме того, Фонд реновации многое делает для технического обеспечения: выполняет функции генподрядчика и технического заказчика, разрабатывает проекты новой застройки, от зданий до ландшафтного дизайна, вправе выполнять испытания и сертификацию стройматериалов.

Деятельность Фонда реновации открытая. Ежегодно не позднее 31 июля Фонд реновации размещает на собственном сайте в интернете отчет о своей деятельности за предыдущий год, с которым могут ознакомиться все граждане.

Стартовыми площадками для реновации считаются земельные участки, на которых возводятся новые объекты жилого фонда для так называемого волнового переселения граждан.

Обратите внимание! Волновое переселение — переезд граждан из ветхого жилья в дома, возведенные за государственный счет или на деньги инвесторов, после чего ветхое жилье сразу сносится и начинается застройка освободившейся площадки.

Полный список стартовых площадок вы найдете на сайте мэрии г. На момент написания настоящей статьи список стартовых площадок насчитывал адреса для расселения в период — годов. Поиск можно осуществить как на карте, так и по списку, разделенному для удобства по административным округам г.

Кроме того, по каждому адресу представлен результат ания жителей. Отметим, что реновация предполагает не только возведение современных зданий взамен ветхих, устаревших и аварийных, но и гарантирует создание комфортной среды проживания путем ст.

Карта реновации представляет собой план, где отмечены старые многоквартирные здания, в т. Реновация пятиэтажек поставлена в приоритет ввиду значительного износа зданий в целях избежания аварийных ситуаций.

Напомним, что согласно Программе взамен сносимой недвижимости жителям будут выдаваться новые квартиры, которые:.

Указанные условия обязательны для выполнения. Однако закон предусматривает и возможные отступления:. Обязательным условием выдаваемого нового жилья также является его соответствие стандартам благоустройства и наличие улучшенной отделки подп.

В программу реновации включены далеко не все старые дома столицы, а только дома первого периода индустриального домостроения — годов , аналогичные многоквартирные дома, жители которых поддержали включение в программу реновации.

Реализация учета мнения жителей по обновлению их домов проводилась посредством ания в период с Напомним, что принятая в середине года программа омоложения архитектурного облика Москвы продлится вплоть до года и разделена на несколько этапов, в основу формирования которых положен принцип оценки технического состояния подлежащих сносу домов. Иными словами, первыми сносят наиболее ветхие и устаревшие строения.

Отметим, что список домов для реновации меняется в связи с включением в него новых ветхих строений и исключения уже снесенных домов. Как было указано нами ранее, программа реновации разделена на несколько этапов и каждый дом, подлежащий сносу, включен в график сноса домов по реновации.

Одновременно снос старых зданий, переселение жителей и строительство нового жилого фонда производится в разных частях столицы. Это значит, что законодательно установленной адресной последовательности сноса и строительства указанная процедура не имеет.

Значимым является только техническое состояние того или иного здания. Пределы установлены в рамках двухлетнего срока: первая волна производится с по год, вторая — с по год включительно, далее, соответственно, до года.

Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах с Ознакомиться с графиком сноса домов можно на сайте Комплекса градостроительной политики г.

Важной составляющей программы реновации является не только обновление архитектурного облика столицы, но и защита прав собственников расселяемых домов в части сохранения привычного места жительства и объемов представляемой замены, а также продление срока действия права собственности.

Подписка на новости. Наши группы. Реновация является продолжением начатой в году правительством г. Москвы программы по обновлению жилищного фонда столицы и предоставлению жителям новых квартир с отделкой и увеличенной площади.

Рассмотрим правовые основы программы реновации, результаты ее двухлетнего исполнения и планы на ближайшие несколько лет.

Список реновации Законодатель установил следующее определение: Фактически реновация заключается в переселении граждан в новые дома, соответствующие современным нормам, в то время как устаревшая застройка х годов сносится.

Процедура обновления жилищного фонда регламентируется рядом нормативно-правовых актов: Программой реновации жилого фонда в г.

Москве далее — Программа , утв. Законом г. Постановлением правительства г. Московский фонд реновации жилой застройки На основании постановления правительства г.

Стартовые площадки для реновации Стартовыми площадками для реновации считаются земельные участки, на которых возводятся новые объекты жилого фонда для так называемого волнового переселения граждан.

Карта реновации пятиэтажек Карта реновации представляет собой план, где отмечены старые многоквартирные здания, в т.

Напомним, что согласно Программе взамен сносимой недвижимости жителям будут выдаваться новые квартиры, которые: Располагаются в том же районе, что и сносимые.

Исключением являются Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа Москвы. Соответствуют по метражу и количеству комнат старым квартирам. При этом под метражом понимается жилая площадь. Общая же площадь новой квартиры независимо от обстоятельств, описанных ниже, должна в любом случае превышать общую площадь освобождаемого жилого помещения.

Однако закон предусматривает и возможные отступления: по письменному заявлению жителя ему может быть предоставлено новое жилье вне его района п. Действующий список домов под реновацию на годы. График сноса домов по реновации Как было указано нами ранее, программа реновации разделена на несколько этапов и каждый дом, подлежащий сносу, включен в график сноса домов по реновации.

Источник: https://cafe-lawyer.ru/trudovoe-pravo/programma-renovatsii-spisok-snosimih-domov-na-2019-god.php

Порядок реализации программы реновации в Москве

Программа реновации в Москве в 2019 году

Реновация пятиэтажек в Москве – демократичный способ решения проблемы ветхого и аварийного жилья индустриального периода домостроения. Условия программы полностью соблюдают права собственников и нанимателей жилых помещений, подлежащих сносу.

Новые квартиры, предлагаемые взамен старых, отвечают всем современным требованиям возведения жилых домов и имеют увеличенный срок эксплуатации. Граждане-участники программы имеют возможность не только получить равноценное жилье, но и увеличить ранее занимаемую площадь по цене ниже рыночной.

При несогласии с предложенным объектом собственник сносимого дома может получить денежную компенсацию.

О реновации

О том, что такое реновация пятиэтажек повествует одноименная программа, цель которой – ликвидация жилых квадратных метров на территории Москвы, переходящих в статус аварийных или не пригодных для проживания по каким-либо другим соображениям. Сам по себе проект подразумевает снос жилых строений, срок эксплуатации которых уже истек.

Впервые программа была запущена в Москве еще в 1998 году. В число аварийных домов попали строения, возведенные в период с конца пятидесятых – шестидесятых. За период, пока местные власти реализовали снос индустриального домостроя закончился срок эксплуатации уже и того жилья, которое ранее было отнесено к не сносимым сериям, что и стало причиной запуска второй волны реновации.

Согласно положениям проекта о реновации старого жилья в Москве, мероприятия по сносу старого жилья, отслужившего порядка 25-50 лет, запланированы на 15 лет.

Программа реновации позволит:

  • Решить проблему ветхого и аварийного жилфонда (около 5 тыс. домов);
  • Освободить земельные участки для возведения нового жилья;
  • Возвести новые жилые помещения с использованием современных технологий, обеспечивающих более комфортное проживание и максимально длительный период эксплуатации – до 100 лет;
  • Расширить инфраструктуру (детские сады, поликлиники, улучшение транспортной обстановки, парковочные места, места отдыха и прочее);
  • Придать городу современный вид, отвечающий статусу города федерального значения с многомилионным числом жителей (озеленение, парки, велодорожки, спортивные площадки).

Какие дома ожидают сноса

Программа реновации – это не принудительный снос старого жилфонда, а весьма демократичный способ ликвидации опасного для жизни граждан строения.

Прежде чем принять итоговое решение по категориям домов, подлежащих сносу, была проведена объективная аналитическая и техническая оценка, в которой принимали участие не только представители власти в Москве, но и управляющие домами организации, владельцы занимаемых квартир.

Прежде всего, проект ориентирован на ликвидацию жилья, пребывающего в аварийном состоянии, возведенного по типовому регламенту – пятиэтажки 1957 года строения или более раннего периода и несколько девятиэтажек индустриального периода застройки.

Жилые дома в пять этажей, техническое состояние которых можно было считать удовлетворительным, не включены в соответствующий перечень объектов, подлежащих реновации. Незначительный износ указанных помещений решается с помощью взносов на капитальный ремонт.

В период с середины мая по середину июня 2017 года жители и собственники квартир в аварийных пятиэтажках принимали участие в ании по утверждению предварительного перечня сносимых серий жилых строений. Граждане имели право согласиться или отказаться от сноса их жилья.

Участвовать в программе реновации, было позволено также и тем жителям Москвы, чьи дома не отнесены к сносимым сериям. Если большинством владельцев принято положительное решение, то строение включали в итоговый перечень.

На сегодня формирование конечного документа, отражающего количество и адреса сносимых жилых объектов, уже завершено, и принять участие в программе невозможно, однако изменить ранее принятое решение и отказаться от сноса по-прежнему допускается.

Куда переселяют жильцов сносимых домов

Граждане, проживавшие в домах сносимых серий, получают новые квартиры на безвозмездной основе в границах того района, где располагалось их прежнее жилье, либо в пределах Центрального административного округа.

Вновь возведенные дома предназначаются для переселения других жителей аварийных домов из близлежащих районов. Такая политика позволяет волнообразно обеспечивать жилыми квадратами всех переселенцев сносимых домов.

Вся информация о проекте реновации находится в абсолютно открытом доступе. Участники могут ознакомиться с порядком сноса и застройки на специальной карте официального портала проекта.

Условия, которым отвечают новые дома

Дома, возводимые на месте некогда аварийных пятиэтажек, отвечают современным требованиям и условиям, в том числе:

  1. При строительстве могут быть использованы только современные материалы – панели нового поколения или монолит;
  2. Проекты строений в обязательном порядке предусматривают наличие лифтов, улучшенную планировку квартир и подъездов;
  3. Минимальные перепады уровня пола между входными группами, пол вестибюля и лифта должен находиться на едином уровне, что обеспечит беспрепятственное перемещение людей с ограниченными возможностями или женщин с детскими колясками;
  4. Квартиры, имеющие лоджии, а также балконы общего пользования застекляются. Для удобства установки и использования кондиционеров жилые помещения предусматривают наличие специальных корзин;
  5. Каждый этаж имеет увеличенную высоту потолков;
  6. Квартиры проектируются с учетом улучшенной звукоизоляции.

Какие квартиры выдают

На вопрос о том, какие будут давать квартиры, есть однозначный ответ – равнозначные.

Собственники или наниматели квартир, вошедших в программу реновации, станут обладателями новой жилплощади, не уступающей по размерам их прежнему жилью по следующим правилам:

  • Число комнат может быть одинаковым с прежним жильем, либо больше;
  • Сохранена общая площадь.

Поскольку новые квартиры имеют улучшенную евро планировку, то при переселении граждане получают, как правило, жилье с увеличенной площадью, чем имели ранее. При этом участники программы получают дополнительные квадраты бесплатно, без каких-либо доплат.

Новые квартиры передаются в чистовой отделке, что исключает необходимость проведения собственниками дополнительных ремонтных работ. Объекты снабжают санфаянсом и сантехникой, требуемые для комфортного проживания: унитаз, раковина, ванная, смесители, полотенцесушители.

В случае выявления недостатков по отделке помещения жильцы вправе заявить претензии в адрес центра по переселению. Сотрудники организации предлагают помощь в решении обусловленной проблемы бесплатно.

По условиям реновации претендовать на новое жилье взамен старого могут как собственники, так и наниматели. Во втором случае граждане должны предъявить договор социального найма, который будет перезаключен с изменением предмета.

Благодаря проекту реновации, семьи, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении условий проживания, могут решить свою проблему по одной из следующих альтернатив:

  • Выделение нового жилья взамен сносимого с соблюдением требований о площади на каждого члена семьи – с последующим снятием с учета;
  • Предоставление денежной компенсации или равноценного жилья взамен сносимого – с сохранением в очереди на улучшение условий проживания.

Право увеличить прежние квадраты

Жители, переселяемые в новые квартиры по программе реновации, могут приобрести квартиру большей площади, чем им первоначально предложена, однако за квадратные метры сверх лимита потребуется заплатить.

В случае покупки другой квартиры, с зачетом стоимости выделенной безвозмездно действуют следующие правила:

  1. Стоимость квадратного метра определяется на основе среднерыночных показателей, сложившихся в конкретном районе столицы;
  2. Участники получают 10% скидку при покупке дополнительных квадратов, но воспользоваться привилегией допускается лишь однократно;
  3. Квартира увеличенной площади может быть приобретена только из числа того жилфонда в которое осуществляется переселение и только в границах установленного района города;
  4. Максимальная площадь новой квартиры, приобретаемой с доплатой, не должна превышать 100 квадратных метров;
  5. Условия программы позволяют использовать любой вид финансирования для расчета за дополнительные квадраты:
  1. Покупка жилья большего размера может состояться при условии своевременной подачи заявления в Фонд реновации – не позднее 1 месяца со дня получения типового договора о выделении новой квартиры взамен аварийного или ветхого жилья. Если гражданин уже переехал в выделенное жилье, право на покупку дополнительных квадратов с учетом 10% скидки все же сохраняется за ним в течение последующих 2 лет.

Особенности

  • Собственники квартир в сносимых домах, не желающие получать другое жилье взамен ветхого, могут претендовать на выделение в их пользу денежной компенсации соразмерной рыночной стоимости их прежних квадратных метров.

    Процедура проводится в заявительном порядке с согласованием сделки с Фондом реновации;

  • Жители пятиэтажек, попавших в итоговый перечень программы реновации, освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт до момента расселения в новые квартиры.

    Ранее уплаченные по указанным счетам денежные средства направляются на строительство новых жилых объектов, предусмотренных программой расселения;

  • Владельцы квартир с долгами по услугам ресурсоснабжающих организаций имеют равные права с гражданами, своевременно уплачивающими коммунальные счета. Программа реновации не подразумевает аннулирование долгов.

    После переселения задолженность за потребленные ресурсы останется за переселенным потребителем.

Наличие долга по ЖКХ не может отрицательным образом сказаться на получаемых квадратных метрах: собственники-должники получают жилье равнозначное прежнему или большее по общей площади за счет улучшенной планировки новых квартир;

  • В случае если квартира, находящаяся в сносимом доме, является предметом ипотеки, то после получения нового жилья заемщик обязан передать обусловленный объект в залог банку по ранее заключенным обязательствам. Ввиду того, что стоимость нового объекта выше, у кредитно-финансовой организации отсутствует право требования досрочного погашения ипотеки;
  • Процедура переселения граждан проходит по предварительному уведомлению письмом. Получатели нового жилья имеют право ознакомиться с предлагаемой жилплощадью. Если квартира полностью удовлетворит потребности участников программы реновации, они должны составить письменное согласие на переселение.
  • После изменения места жительства за семьей сохраняется место в школе, детском саду, поэтому решение о смене образовательного учреждения для ребенка – личная прерогатива участника переселения;
  • Собственники нежилых помещений и коммерческих площадей в сносимых домах имеют право на получение компенсации, равной рыночной стоимости принадлежащих им объектов;
  • Жителям домов, располагающихся вблизи сносимых, программа реновации гарантирует полное соблюдение их прав:
  1. Соблюдение локальных и федеральных законов в области реконструкции и строительства;
  2. Ведение строительства в отведенные часы с соблюдением тишины в ночное время суток и выходные дни;
  3. Полное исключение нанесения ущерба близлежащим сооружениям и постройкам, не входящим в перечень реновации;
  4. Сохранение подачи централизованных ресурсов в полном объеме;
  • Дома, представляющие историческую ценность, не могут входить в перечень сносимых объектов;
  • Полную и достоверную информацию о программе реновации, политике застройки и переселения можно получить на официальном портале:
  1. Фонда реновации;
  2. Комплекса градостроительной политики Москвы.

Источник: https://law03.ru/housing/article/poryadok-realizacii-programmy-renovacii-v-moskve

ПраваКодекс
Добавить комментарий