Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Ипотека для госслужащих в 2019 году

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке с господдержкой, обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Какие льготы действуют для госслужащих

Существует несколько вариантов федеральной и региональной господдержки для сотрудников государственных служб:

  • целевая выплата на погашение первоначального взноса по ипотеке в размере до 40% от стоимости покупаемого жилья. Размер субсидии зависит от щедрости местного самоуправления и семейного положения адресата господдержки;
  • целевая выплата на погашение тела кредита или процентов по ипотеке после оформления займа;
  • субсидирование сниженной ставки по кредиту за счет бюджетных средств;
  • погашение основного долга по ипотеке. При этом основной заемщик обязан выплачивать проценты по займу;
  • продажа госслужащему жилой недвижимости из муниципального фонда по сниженной стоимости.

В качестве отдельного примера помощи госслужащим можно привести программу «Военная ипотека». В 2019 году этот способ решения квартирного вопроса для рядовых солдат, офицеров и прочих военных практически полностью заменил очереди на строящееся государственное жилье. Преимущества военной ипотеки:

  • военнослужащий может купить жилье в любом регионе страны;
  • при желании сумма на покупку недвижимости может быть увеличена за счет личных накоплений покупателя;
  • средства на личный счет в накопительно-ипотечной системе начисляются автоматически. Самому получателю нужно только заполнить заявление на участие в НИС и получить личный номер счета;
  • получить ипотеку с использованием накоплений НИС можно уже через 3 года после начала накопления средств на счету.

Требования к госслужащим, претендующим на льготное жилье

С 2009 года государственные служащие стали получать целевые выплаты на жилье в рамках реализации постановления «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» от 27.01.09 № 63.

Получить помощь в покупке жилья могут:

  • государственные служащие Российской Федерации и ее субъектов;
  • представители Администрации Президента и прочих госслужб, связанных с деятельностью первого лица государства;
  • работники прокуратуры;
  • сотрудники судов всех уровней;
  • сотрудники федеральных законодательных органов;
  • представители других государственных должностей.

Субсидии не выдают всем подряд. Чтобы получить помощь от государства в приобретении жилой недвижимости, служащий должен соответствовать ряду требований:

  • гражданство РФ;
  • стаж работы в государственной должности от 1 года;
  • наличие официального статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно получить в следующих ситуациях:

  • заявитель проживает в служебной квартире и не имеет собственного жилья;
  • служащий и его семья проживают на съемном жилье и не имеют собственной недвижимости;
  • служащий проживает в коммунальном жилье, где частично отсутствуют базовые коммунальные удобства (туалет на улице, нет горячего водоснабжения);
  • на заявителя и членов его семьи приходится менее 15 м² жилой площади;
  • служащий проживает в одном помещении с человеком, который страдает тяжелым заболеванием в хронической форме, и есть опасность заражения или явный дискомфорт от подобного соседства.

Важно: если выясняется, что претендент на получение господдержки намеренно ухудшил свое жилищное положение перед подачей документов на субсидию, срок получения выплаты откладывается на 5 лет. В качестве намеренного ухудшения жилищного положения рассматриваются следующие действия:

  • подселение на жилплощадь, занимаемую государственным служащим, других людей кроме членов семьи;
  • отчуждение собственной недвижимости или ее части в пользу третьих лиц;
  • обмен жилья с очевидным ухудшением условий проживания;
  • намеренное несоблюдение договора социального найма с выселением госслужащего и его семьи из занимаемого жилого помещения.

Для оформления субсидии претендент должен собрать необходимый пакет документов:

  • заявление руководителю комиссии по предоставлению жилищных компенсаций федерального государственного органа с указанием, что субсидия ранее не выплачивалась заявителю;
  • личный паспорт заявителя;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • выписка из домовой книги о количестве и составе проживающих в семье госслужащего;
  • если у заявителя и (или) членов его семьи в собственности есть недвижимость, требуются копии документов о праве собственности (например, копия выписки из ЕГРН и копия договора купли-продажи (дарения), на основании которого произошел переход права собственности);
  • копия свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей (при наличии);
  • копия лицевого счета.

Размер компенсационной выплаты рассчитывается индивидуально. Кроме регионального поправочного коэффициента и средней стоимости квадратного метра, при подсчете учитывается стаж работы в госорганизации. Чем дольше специалист проработал в органах, тем больше будет субсидия.

Госслужащий может использовать компенсационные средства следующим образом:

  • приобретение жилой недвижимости по договору купли-продажи. Перечисление средств субсидии производится после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на приобретаемое жилое помещение к госслужащему;
  • погашение ипотеки и процентов по жилищному кредиту за исключением выплаты пеней и штрафов за просрочку по займу;
  • оплата работ по строительству собственного жилого дома. Участок под строительство необходимо приобрести в собственность или взять в аренду за счет собственных средств;
  • погашение паевого взноса за жилье в кооперативе ЖСК.

Региональные программы приобретения жилья для госслужащих

Кроме федеральной программы по выдаче единовременных субсидий, в некоторых регионах существуют другие возможности получить господдержку для решения квартирного вопроса:

  • госслужащие города Москва могут оформить государственный жилищный сертификат для улучшений своих жилищных условий. Сумма по сертификату рассчитывается с учетом норматива жилплощади на всех членов семьи госслужащего и актуальной стоимости 1 м² жилой недвижимости в РФ на момент оформления сертификата с поправкой на повышающий коэффициент для столичного региона. Скорость получения средств по сертификату зависит от количества жилищных сертификатов, которые в данный момент не погашены в Москве. Чтобы найти жилье и реализовать возможности сертификата, у госслужащего есть 3 месяца. С использованием сертификата можно купить квартиру в Москве и области. Возможно увеличение стоимости жилья за счет личных накоплений;
  • в Петербурге госслужащие, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на следующие варианты поддержки: предоставление безвозмездной субсидии, коммерческий наем муниципальной жилой недвижимости. В рамках целевой программы «Жилье работникам бюджетной сферы» сотрудники социальной сферы обеспечения населения имеют право на покупку муниципального жилья по сниженной стоимости, на оформление покупки жилья в рассрочку сроком до 10 лет, а также на субсидию в последний год выплаты рассрочки размером не более 20% от стоимости жилья. Условие участия в программе — 5 лет стажа на государственной службе. В первую очередь помощь оказывается жителям коммуналок и многодетным семьям.

За пределами столичных регионов у госслужащих меньше возможностей получить помощь от органов местного самоуправления. Многое зависит от наличия свободных средств в местном бюджете и наличии кадрового голода в государственных учреждениях.

Какие скидки для госслужащих предлагают банки

Кроме базовых ипотечных программ, некоторые кредиторы привлекают сотрудников госорганизаций специальными условиями:

  • банк ВТБ предлагает ипотеку на специальных условиях для сотрудников правоохранительных и налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления. Размер скидки по кредиту рассчитывается индивидуально. Наглядно увидеть разницу в расценках для госслужащих и рядовых граждан можно в ипотечном калькуляторе ВТБ. Например, заемщик хочет купить квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей с первоначальным взносом в 500 000 рублей. Если выбрать ипотеку на 30 лет, вместе с опцией «Люди дела» (это и есть скидка госслужащим) получим ежемесячную экономию в 500 р.;
  • в Россельхозбанке есть скидки для работников бюджетных организаций при оформлении ипотеки. Размер экономии зависит от базовых условий кредита — размера первоначального взноса, срока ипотеки, дохода заемщика. В итоге бюджетнику взять ипотеку в Россельхозбанке дешевле, чем рядовому гражданину.

Если планируется решать квартирный вопрос с помощью ипотеки, претендент на кредит также должен соответствовать требованиям банка к потенциальным заемщикам:

  • возраст от 21 года;
  • наличие стабильного дохода, достаточного для выплаты займа;
  • положительная кредитная история.

Если вы являетесь госслужащим и ищите простой путь улучшить жилищные условия с использованием господдержки и доступной ипотеки, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение, получить одобрение займа на выгодных условиях и въехать в новое жилье без задержек.

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/privileges/ipoteka-dlja-gossluzhaschih-v-2019-godu/

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Госслужащие получают заработную плату за счет соответствующего бюджета. Однако ее размера не всегда достаточно для удовлетворения жилищных потребностей. Многие вынуждены снимать квартиру и тратить на арендную плату большую часть семейного бюджета.

С целью поддержки данной категории граждан Правительством РФ предусмотрено выделение субсидий на приобретение жилья госслужащим. Последние оформляются при выполнении ряда условий, в том числе отработке на соответствующих должностях определенного количества лет.

Итак, как получить преференцию?

Правовые особенности вопроса

Льгота установлена с 2004 года. Долгое время основным нормативным правовым актом по данному вопросу являлся Федеральный закон «О госслужбе РФ» за номером 79.

Однако на практике не всем работникам удавалось получить преференцию. В 2009 году в действие вступило Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 №63.

Акт устанавливает правила предоставления льготы, условия учета претендентов и размеры выплат.

Важно! Денежные отчисления производятся тем выгодоприобретателям, чья жилплощадь не соответствует нормативам, отраженным в НПА. Средства принимают форму субсидий на покупку квартиры. При этом раньше жилье предоставлялось исключительно в рамках договора соцнайма.

Кто является претендентом на получение средств?

Законодательством установлено, что выгодоприобретателем в отношении субсидии являются госслужащие, осуществляющие деятельность в соответствующих структурах на протяжении года. Помимо этого, деньги на приобретение жилплощади выделяются следующим категориям работников:

  • сотрудники аппарата Президента России;
  • государственные гражданские служащие федерации и ее регионов;
  • сотрудники СБ РФ;
  • занятые в федеральных законодательных органах;
  • лица, осуществляющие профессиональную деятельность в судебных инстанциях;
  • члены прокуратуры, ЦИК, счетной палаты, таможни.

Важно! Компенсация на приобретение жилья выделяется в соответствии с заявлением гражданина. Помощь носит единоразовый характер.

Каким образом осуществляется учет госслужащих?

Чтобы получить субсидию на квартиру требуется зарегистрироваться и представить руководителю комиссии заявление. Орган рассматривает поступивший документ и принимает решение о выделении денег. Льгота предоставляется только в том случае, если с заявкой была представлена бумага об отсутствии ранее назначенной преференции. Помимо указанных актов, заявителю потребуется представить:

  • копию трудовой книжки;
  • регистрационную выписку;
  • реквизиты лицевого счета;
  • документацию о регистрации союза с супругом (при наличии);
  • бумаги, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость (если таковая имеется);
  • документацию, свидетельствующую о полномочиях на дополнительную площадь, если данное право предоставлено в соответствии с действующим законодательством.

Документация заверяется уполномоченным специалистом при подаче. Иногда комиссия может запросить информацию из Минтруда. Сведения будут отражать факт получения льготы на предыдущем месте занятости или о его отсутствии.

Какие требования предъявляются к госслужащему?

Согласно действующим правовым актам, претендент на получение жилой недвижимости должен соблюсти определенные условия. В их число входят:

  • выгодоприобретатель не использует жилье, оформленное на родственников или предоставляемое последним по договору найма. Также у самого заявителя должно отсутствовать соглашение соцнайма или права на полноценное владение жилплощадью;
  • гражданин пользуется жильем, расположенным в аварийном доме или здании подлежащем реконструкции (сносу);
  • служащий проживает с родными, которые являются собственниками квартиры или заключили с государством (муниципалитетом) договор соцнайма. При этом площадь на человека не должна превышать 15 кв. метров на человека. При наличии нескольких квартир площадь суммируется и делится на количество проживающих.
  • работник госорганов проживает совместно с нетрудоспособными родственниками, имеющими серьезное заболевание, в личной квартире или заключал соглашение о социальном найме. Перечень физических ограничений указан в приказе Минздрава РФ от 29 ноября 2012 года №987н. При этом служащий не должен иметь иной жилплощади.
  • Проживание осуществляется в коммунальной квартире или общежитии.

Если человек не подпадает под указанные выше условия, то он все равно может претендовать на получение жилья. Для этого нужно иметь статус советника или руководителя органов государственных власти. Такой подход является мотивацией для сохранения квалифицированных сотрудников и повышения эффективности их деятельности.

Преимущественным правом на предоставленье льгот пользуются граждане, воспитывающие трех и более отпрысков, зарегистрированных по месту проживания с родителем. При этом получение статуса многодетного родителя не требуется. Согласно действующему законодательству детьми считаются:

  • несовершеннолетние до 18 лет;
  • дети-инвалиды, достигшие восемнадцатилетнего возраста, но получившие статус с детства;
  • обучающиеся в ВУЗах на очной форме до 23 лет.

Каким образом рассчитывается объем преференции?

Компенсация определяется исходя из параметров жилплощади: один проживающий — 33 кв. метра, двое – 42 кв. метра, трое и более — 18 кв. метра на человека.

 Членами семьи признаются родители, отпрыски, супруги (при официальной регистрации брака). Иная родня также может включаться в состав семейства, если лица имеют инвалидность и нетрудоспособны.

Однако в последнем случае действует условие, касающееся необходимости совместного ведения хозяйства.

Важно! Если государственный гражданский служащий имеет право на получение дополнительной жилплощади, то ее параметры при определении величины отчислений не принимаются в расчет.

Поправочный коэффициент

НПА установлен показатель, учитывающийся при выделении средств за счет бюджета. Он напрямую зависит от выслуги сотрудника. При этом учитывается количество полных лет:

  • 3-5 — 1,05;
  • 5-9 — 1,1;
  • 9-11 — 1,15;
  • 11-15 — 1,2;
  • 15-20 — 1,25;
  • более 20 — за каждый год — 0,5, но не более 1,5.

Преференция назначается с учетом стоимости квартиры за м2. Цена устанавливается Минстроем РФ каждый квартал. В расчет также принимается средняя рыночная стоимость. Кроме того, величина отчислений зависит от места прохождения службы выгодоприобретателем.

Порядок использования денег, выделенных государством

Компенсация может использоваться на различные цели. Полный перечень определен законодательством:

  1. Покупка жилья по договору купли-продажи. С целью подтверждения сделки нужно представить копию соглашения.
  2. Выплата взноса при вступлении в жилищный кооператив.
  3. Погашение ипотечного займа (за исключением неустойки и штрафных санкций).
  4. Оплата ремонтных работ.

Вопрос:

Есть ли ограничения при постановке на учет?

Ответ:

Да, чиновники могут столкнуться с ограничениями, введенными в отношении них в связи с нарушениями, допущенным при подаче документации или иных неправомерных действий.

Если сотрудник ухудшил состояние жилплощади для приобретения выгоды, то ему отказывают в постановку на учет. Такие санкции будут действовать на протяжении ближайших 5 лет.

Кроме того, к действиям, имеющим умышленный корыстный характер, относятся:

  • обмен помещений в результате которого гражданин получил право на получение преференции;
  • невыполнение договора пользования жилплощадью, повлекшее выселение;
  • вселение посторонних лиц;
  • выделение доли, повлекшее возникновение права на субсидию или увеличение размера отчислений;
  • отчуждение помещения или его частей, имеющихся в распоряжении госслужащего (членов семьи).

Заключение

Таким образом, субсидия государственным работникам предоставляется согласно действующему федеральному законодательству. Для получения преференции нужно соблюсти все требования подачи документации и условия, установленные правовыми актами.

Льгота на приобретение квартиры представляет собой стимул для дальнейшего осуществления деятельности в соответствующих структурах.

Субсидирование при улучшении условий проживания – важная гарантия для молодых специалистов, нуждающихся в собственных квадратных метрах.

Источник: https://semyahelp.ru/subsidii/subsidii-gossluzhashchim-na-priobretenie-zhilya-v-2019-godu

Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Самое важное по теме: «как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья» с ми профессионалов. Внимательно прочтите статью и если что-то будет не понятно вы всегда можете задать вопрос нашему дежурному юристу.

Государственные служащие относятся к разряду граждан, которые функциональные обязанности которых лежат в сфере обеспечения нужд государства. В связи с этим они имеют право на получение помощи на приобретение благоустроенного жилья для себя и членов семьи.

Субсидия госслужащим на приобретение жилья представляет собой вид государственной поддержки, которая предоставляется работникам гражданской службы один раз и позволяет им стать собственниками жилого помещения.

Средства выделяются только тем сотрудникам государственных органов, которые имеют стаж работы более одного года.

Программа по обеспечению государственных служащих собственной жилой площадью начала действовать в 2004 году (№ 79-ФЗ), однако ее нормы не находили должного отражения на практике. Только с 2009 году началось выделение субсидий работникам государственных органов (Постановление Правительства № 63).

Теоретически жилье для работников госорганов должны получать лица, имеющие выслугу лет более одного года.

Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

Годовой стаж работы в органах государственной службы важное, но не единственное условие, на основе которого выделяется жилье для госслужащих.

К числу дополнительных требований к участникам программы можно отметить (Постановление Правительства РФ № 63):

  • Во-первых, отсутствие жилого помещения у претендента на субсидию и его близких родственников в собственности или социальном найме;
  • Во-вторых, собственное жилье или квартира, полученная на условиях социального найма, не обладает достаточным числом квадратных метров (менее 15 квадратов на одного прописанного в рамках жилой площади);
  • В-третьих, текущее место проживания госслужащего располагается в ветхом или аварийном строении (здание не может быть восстановлено или отремонтировано);
  • В-четвертых, если один из членов семьи госслужащего страдает опасным заболеванием при условии, что находится в собственности или предоставляется по договору социального найма (Постановление Правительства РФ № 378);
  • И, наконец, если сотрудник государственных органов проживает со своей семьей в общежитии, коммунальной квартире, а также в однокомнатной квартире еще с одной семьей.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Если госслужащий имеет троих и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии при выделении жилья.

Таким образом, льготы на приобретение жилья госслужащим затрагивают тех лиц, которые имеют неудобные и стесненные условия проживания. Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.

При этом стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

Скачать для просмотра и печати

Ключевым условием предоставления субсидии для госслужащих и их членов семей на покупку жилья выступает правильная подготовка документов.

Собранные бумаги передаются на рассмотрение в специальную комиссию на рассмотрение.

Что же включает стандартный пакет справок:

  • Заявку установленного образца;
  • Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
  • Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ ;
  • Документы на жилище, в котором в настоящий момент проживает лицо;
  • Бумаги, подтверждающие право на получение жилья.

Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе.

Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться. Именно поэтому важно особо тщательно подойти к вопросу подготовки пакета бумаг. Если окажется, что в нем недостает определенной правки или отдельные документы оформлены неправильно, то при повторной подаче заявки процедура вновь займет не меньше 60 дней.

Если решение окажется отрицательным, то оно должно быть аргументированным и представленным в письменной форме.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Для того чтобы встать в очередь на получение субсидии сотруднику госорганов потребуется совершить следующие действия:

  • Написать заявку на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами обеспечения работников госслужбы жильем;
  • Представить на рассмотрение приведенный выше пакет документов.

В заявлении обязательно следует указать, что ранее госслужащий не участвовал в государственных программах, касающихся выделения жилой недвижимости, земли и средств на приобретения дома или квартиры.

Учитывая, что на рассмотрение бумаг может уйти не менее двух месяцев, а субсидии выделяются в порядке очередности (за исключением льготных категорий граждан), то получение выплат госслужащим можно ожидать на протяжении нескольких лет.

Отказ комиссии, обусловленный неправильной подготовкой пакета документов, предполагает, что заявитель может исправить недочеты и повторно представить заявку на рассмотрение.

Сотрудники государственных органов, которые желают получить субсидию от государства должны заранее подготовить пакет документов.

Поскольку он представляется в территориальную комиссию по обеспечению жильем этой категории граждан, то его состав может разниться от региона к региону.

Тем не менее в него обязательно будут входить такие бумаги:

  • Заявка, подтверждающее намерение лица получить финансовую помощь;
  • Копии всех страниц его трудовой книжки для удостоверения стажа и выслуги лет;
  • Копии паспортов и документов о рождении для всех членов семьи госслужащего;
  • Выписной лист из домовой книги (реже копия ее страниц) для определения числа граждан, прописанных в квартире;
  • Документ о заключении брака;
  • Справки о недвижимом имуществе, которым владеет служащий и члены его семьи (супруги, дети, родители);
  • Бумаги на недвижимость, в которой в текущий момент проживает заявитель.

Читайте так же:  Какие товары нельзя вернуть или обменять

Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке. На него в дальнейшем и будут перечислены средства государственной финансовой поддержки.

После того как государственный служащий передает документы в комиссию, ему высылают письменное уведомление о начале процесса рассмотрения.

Если аргументированный отказ в предоставлении субсидии показался заявителю необоснованным, то он имеет право оспорить его в суде. Однако мешкать в этом случае не стоит, поскольку срок исковой давности в этом случае составляет всего 3 месяца.

Если решение окажется положительным и госслужащего поставят в очередь на субсидию, то ему придется подготовить некоторые дополнительные справки, в том числе:

  • Копию ипотечного договора, а также выписной лист из обслуживающего банка о состоянии имеющейся у лица задолженности (если средства будут направлены на погашение ипотеки);
  • Свидетельство о правах на недвижимое имущество в оригинале (при заключении сделки по покупке дома или квартиры);
  • Документы на землю при ИЖС (кадастровый план, бумаги по межеванию, проект застройки и др.).

Все перечисленные бумаги представляются в комиссию в тот момент, когда подходит очередь лица на получения средств. В течение 5 дней с момента их представления на банковский счет заявителя перечисляются средства жилищной субсидии.

Куда можно использовать субсидию на приобретение жилья

Все сотрудники государственных органов РФ с выслугой более одного года имеют право представить документы и принять участие в программе на обеспечение государственных служащих комфортным местом проживания (Постановление Правительства РФ № 63). Если решение по их заявке будет положительным, то будет выделена единовременная субсидия на приобретение жилья госслужащим.

Существует четко ограниченный круг направлений, в которых может быть использована жилищная субсидия:

  • На покупку квартир или возведение дома;
  • Для внесения паевого взноса в жилищный кооператив (если получатель является его членом);
  • Для покрытия регулярных выплат или досрочного погашения ипотеки (кроме пеней и штрафов).

Выделяемые государственным служащим средства не облагаются налогом. Они в полной сумме поступают на банковский счет заявителя.

Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

В общем случае в отношении граждан России в 2019 году действуют такие нормы жилой площади:

  • 33 кв. метра — на одинокого человека;
  • 42 кв. метра — на семью из двух человек;
  • 18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает комиссия, которая занимается вопросами выделения финансовой поддержки нуждающимся в жилплощади госслужащим.

Что касается учета выслуги лет в расчете, то в 2019 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты.

  1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  2. От 3 до 5 лет — 1,05;
  3. От 5 до 9 лет — 1,1;
  4. От 9 до 11 лет — 1,15;
  5. От 11 до 15 лет — 1,2;
  6. От 15 до 20 лет — 1,25;
  7. Свыше 25 лет — 1,5.

Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент). Эти условия продолжат действовать и в 2019 году.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Как госслужащим получить субсидию на приобретение жилья

Субсидии госслужащим на приобретение жилья – это гарантия со стороны государства, которая единовременно предоставляется сотрудникам гражданской службы для приобретения жилья. Помощь на приобретение жилья предоставляются только тем работникам, которые проработали не менее года.

Источник: https://muz-school16.ru/kak-gossluzhashhemu-poluchit-subsidiyu-na-priobretenie-zhilya/

Ипотека для госслужащих на приобретение жилья в 2019 году — как взять? — Ипотека Гарант

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Государственные служащие относятся к разряду граждан, которые функциональные обязанности которых лежат в сфере обеспечения нужд государства. В связи с этим они имеют право на получение помощи на приобретение благоустроенного жилья для себя и членов семьи.

Участники программы

Субсидия госслужащим на приобретение жилья представляет собой вид государственной поддержки, которая предоставляется работникам гражданской службы один раз и позволяет им стать собственниками жилого помещения.

Средства выделяются только тем сотрудникам государственных органов, которые имеют стаж работы более одного года.

Программа по обеспечению государственных служащих собственной жилой площадью начала действовать в 2004 году (№ 79-ФЗ), однако ее нормы не находили должного отражения на практике. Только с 2009 году началось выделение субсидий работникам государственных органов (Постановление Правительства № 63).

Теоретически жилье для работников госорганов должны получать лица, имеющие выслугу лет более одного года.

Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

  • аппарата Президента РФ;
  • Совета Безопасности;
  • законодательных органов;
  • судебных инстанций (Верховный, Конституционный, Арбитражный и иные суды);
  • центральных органов власти (счетная палата, Центризбирком, Прокуратура и др.);
  • иных госслужащих федерального и регионального уровня.

Ключевые требования к участникам программы

Годовой стаж работы в органах государственной службы важное, но не единственное условие, на основе которого выделяется жилье для госслужащих.

К числу дополнительных требований к участникам программы можно отметить (Постановление Правительства РФ № 63):

  • Во-первых, отсутствие жилого помещения у претендента на субсидию и его близких родственников в собственности или социальном найме;
  • Во-вторых, собственное жилье или квартира, полученная на условиях социального найма, не обладает достаточным числом квадратных метров (менее 15 квадратов на одного прописанного в рамках жилой площади);
  • В-третьих, текущее место проживания госслужащего располагается в ветхом или аварийном строении (здание не может быть восстановлено или отремонтировано);
  • В-четвертых, если один из членов семьи госслужащего страдает опасным заболеванием при условии, что находится в собственности или предоставляется по договору социального найма (Постановление Правительства РФ № 378);
  • И, наконец, если сотрудник государственных органов проживает со своей семьей в общежитии, коммунальной квартире, а также в однокомнатной квартире еще с одной семьей.

Если госслужащий имеет троих и более детей, то он может рассчитывать на некоторые привилегии при выделении жилья.

Таким образом, льготы на приобретение жилья госслужащим затрагивают тех лиц, которые имеют неудобные и стесненные условия проживания. Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.

При этом стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

Скачать для просмотра и печати

Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 N 63

Условия получения субсидии

Ключевым условием предоставления субсидии для госслужащих и их членов семей на покупку жилья выступает правильная подготовка документов.

Собранные бумаги передаются на рассмотрение в специальную комиссию на рассмотрение.

Что же включает стандартный пакет справок:

  • Заявку установленного образца;
  • Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
  • Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ;
  • Документы на жилище, в котором в настоящий момент проживает лицо;
  • Бумаги, подтверждающие право на получение жилья.

Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе.

Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться. Именно поэтому важно особо тщательно подойти к вопросу подготовки пакета бумаг. Если окажется, что в нем недостает определенной правки или отдельные документы оформлены неправильно, то при повторной подаче заявки процедура вновь займет не меньше 60 дней.

Если решение окажется отрицательным, то оно должно быть аргументированным и представленным в письменной форме.

Как встать на учет

Для того чтобы встать в очередь на получение субсидии сотруднику госорганов потребуется совершить следующие действия:

  • Написать заявку на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами обеспечения работников госслужбы жильем;
  • Представить на рассмотрение приведенный выше пакет документов.

В заявлении обязательно следует указать, что ранее госслужащий не участвовал в государственных программах, касающихся выделения жилой недвижимости, земли и средств на приобретения дома или квартиры.

Учитывая, что на рассмотрение бумаг может уйти не менее двух месяцев, а субсидии выделяются в порядке очередности (за исключением льготных категорий граждан), то получение выплат госслужащим можно ожидать на протяжении нескольких лет.

Отказ комиссии, обусловленный неправильной подготовкой пакета документов, предполагает, что заявитель может исправить недочеты и повторно представить заявку на рассмотрение.

Необходимые документы

Сотрудники государственных органов, которые желают получить субсидию от государства должны заранее подготовить пакет документов.

Поскольку он представляется в территориальную комиссию по обеспечению жильем этой категории граждан, то его состав может разниться от региона к региону.

Тем не менее в него обязательно будут входить такие бумаги:

  • Заявка, подтверждающее намерение лица получить финансовую помощь;
  • Копии всех страниц его трудовой книжки для удостоверения стажа и выслуги лет;
  • Копии паспортов и документов о рождении для всех членов семьи госслужащего;
  • Выписной лист из домовой книги (реже копия ее страниц) для определения числа граждан, прописанных в квартире;
  • Документ о заключении брака;
  • Справки о недвижимом имуществе, которым владеет служащий и члены его семьи (супруги, дети, родители);
  • Бумаги на недвижимость, в которой в текущий момент проживает заявитель.

Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке. На него в дальнейшем и будут перечислены средства государственной финансовой поддержки.

После того как государственный служащий передает документы в комиссию, ему высылают письменное уведомление о начале процесса рассмотрения.

Если аргументированный отказ в предоставлении субсидии показался заявителю необоснованным, то он имеет право оспорить его в суде.

Однако мешкать в этом случае не стоит, поскольку срок исковой давности в этом случае составляет всего 3 месяца.

Если решение окажется положительным и госслужащего поставят в очередь на субсидию, то ему придется подготовить некоторые дополнительные справки, в том числе:

  • Копию ипотечного договора, а также выписной лист из обслуживающего банка о состоянии имеющейся у лица задолженности (если средства будут направлены на погашение ипотеки);
  • Свидетельство о правах на недвижимое имущество в оригинале (при заключении сделки по покупке дома или квартиры);
  • Документы на землю при ИЖС (кадастровый план, бумаги по межеванию, проект застройки и др.).

Все перечисленные бумаги представляются в комиссию в тот момент, когда подходит очередь лица на получения средств. В течение 5 дней с момента их представления на банковский счет заявителя перечисляются средства жилищной субсидии.

Все сотрудники государственных органов РФ с выслугой более одного года имеют право представить документы и принять участие в программе на обеспечение государственных служащих комфортным местом проживания (Постановление Правительства РФ № 63). Если решение по их заявке будет положительным, то будет выделена единовременная субсидия на приобретение жилья госслужащим.

Существует четко ограниченный круг направлений, в которых может быть использована жилищная субсидия:

  • На покупку квартир или возведение дома;
  • Для внесения паевого взноса в жилищный кооператив (если получатель является его членом);
  • Для покрытия регулярных выплат или досрочного погашения ипотеки (кроме пеней и штрафов).

Выделяемые государственным служащим средства не облагаются налогом. Они в полной сумме поступают на банковский счет заявителя.

Как рассчитывается выплата

Основанием для определения величины выплаты на покупку или постройку жилого помещения госслужащим выступают несколько факторов:

  1. Нормы площади на одного жильца в РФ, обеспечивающие условия для комфортного проживания;
  2. Стоимость квадратного метра жилплощади в конкретном российском регионе;
  3. Размер имеющейся у работника государственной службы выслуги лет.

В общем случае в отношении граждан России в 2019 году действуют такие нормы жилой площади:

  • 33 кв. метра — на одинокого человека;
  • 42 кв. метра — на семью из двух человек;
  • 18 кв. метров — на каждого члена семьи из трех и более человек.

Среднюю стоимость жилья эконом-класса в отдельно взятом российском регионе рассчитывает комиссия, которая занимается вопросами выделения финансовой поддержки нуждающимся в жилплощади госслужащим.

Что касается учета выслуги лет в расчете, то в  2019 году для госслужащих действует система особых поправочных коэффициентов, которые увеличивают итоговый размер выплаты.

  1. От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
  2. От 3 до 5 лет — 1,05;
  3. От 5 до 9 лет — 1,1;
  4. От 9 до 11 лет — 1,15;
  5. От 11 до 15 лет — 1,2;
  6. От 15 до 20 лет — 1,25;
  7. Свыше 25 лет — 1,5.

Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент). Эти условия продолжат действовать и в  2019 году.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Бюджетная субсидия госслужащим на приобретение жилья

Источник:

Ипотека для госслужащих 2019: где и как получить?

Одним из инструментов повышения мотивации работников бюджетных структур является ипотека для госслужащих. Сотрудники, имеющие стаж работы более года, вправе получить государственную поддержку для погашения кредита на недвижимость. Как получить и оформить дотацию? Об этом и требованиях к участникам ниже.

Кто может стать участником: требования к претендентам

Для государственных служащих, которые претендуют на помощь в ипотеке, есть несколько требований. Они отсеивают львиную долю кандидатов, поэтому можно говорить, что получение субсидий доступно небольшой категории бюджетников. Требования следующие:

  1. У заемщика и его близких родственников (жена, дети) нет в собственности жилья, которое по площади превышает 15 кв. м. на каждого из членов семьи.
  2. Место, где проживает семья признано нежилым: дом определила под снос местная администрация, его признали ветхим или аварийным.
  3. Субсидия возможна для муниципальных служащих, проживающих в коммунальной квартире рядом с больным родственником. При этом заболевание должно быть вирусным или представлять другую угрозу при совместном проживании.
  4. Члены семьи и служащий не стоят на учете по программе социального найма жилья, где предполагается помощь в обеспечении недвижимостью посредством муниципалитета.
  5. Семья снимает квартиру или комнату у арендодателя, не имея собственного жилья.

Это основные требования, позволяющие при наличии рабочего стажа от года получить денежную поддержку для оплаты ипотеки. Кроме того, есть возрастные ограничения: работник без семьи может получить субсидию до 30 лет, работник с семьей – до 40 лет.

Условия программы

В 2019 году льготная ипотека может быть предоставлена несколькими вариантами: получение средств на погашения тела ипотеки или процентов банку; субсидия для погашения первичного взноса; уменьшение размера ежемесячного платежа за счет частичной оплаты займа; снижение процентной ставки; уменьшение срока кредитования. Деньги от государства можно получить, даже если ипотека была взята ранее отработанного срока в госструктуре. Заемщик может оформить рефинансирование и подать документы на дополнительную поддержку, оплатив часть долга.

Важно! За весь срок службы получить финансовую поддержку можно один раз.

Сумма, которую государство готово выделить семье в качестве поддержки на ипотеку зависит от нескольких факторов. Для каждого заемщика производится индивидуальный расчет, где умножаются величины: площадь жилья, выслуга лет, стоимость недвижимости, количество членов семьи.

При подсчете учитывается регион проживания. В Московской области при расчете минимальной площади жилья на трех человек берется значение 18 кв. м. В регионах оно может быть снижено до 14-15 кв. м.

Стоимость недвижимости определяется из средних значений по региону согласно данным Министерства развития.

Одна из величин для расчета – выслуга лет. Чем больше сотрудник набрал непрерывного стажа, тем больший коэффициент при расчете он получает, соответственно, больший размер субсидии. При работе в учреждении до трех лет принимается коэффициент единица. Далее значение начинает расти:

  • от трех до пяти лет возрастает до 1, 05;
  • с пяти до девяти – 1,1;
  • от девяти до 11 лет – 1,15;
  • с 11 до 15 повышается до 1,2;
  • от 15 до 20 лет – 1,25.

Источник: https://garant-yug.ru/kak-poluchit/ipoteka-dlya-gossluzhashhih-na-priobretenie-zhilya-v-2019-godu-kak-vzyat.html

ПраваКодекс
Добавить комментарий