Взносы и оплата за капремонт в Крыму. Что нужно знать об оплате и льготах за капремонт

Вновь о льгота на капремонт

Взносы и оплата за капремонт в Крыму. Что нужно знать об оплате и льготах за капремонт

Алмагуль Бикеева и Иван Коваленко.

Почему до сих пор не начисляют льготы по оплате взносов за капитальный ремонт; кому они вообще положены и в каком проценте; кто будет платить взносы, если продать квартиру? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответили специалисты Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль БИКЕЕВА и ведущий специалист отдела правовой работы Иван КОВАЛЕНКО.

Марина, Диана Романовна, Сергей Петрович и другие:

— Обязан ли платить взносы не собственник квартиры, а человек, просто её снимающий, переехавший в наш регион по работе? Насколько знаю, хозяин её не приватизировал, она государственная, но квитанции на оплату за капремонт всё равно приходят.

— Платить взнос за капремонт должны только собственники жилья, то есть те, кому принадлежит квартира или её часть на правах приватизации, договора купли-продажи, дарения и так далее. Если вы просто снимаете жильё, то платить взносы не обязаны.

Живущие в квартирах, являющихся государственной или муниципальной собственностью, от оплаты взноса за капитальный ремонт освобождены. Впрочем, освобождены от неё и собственники жилья в доме, официально признанном аварийным, если есть все подтверждающие документы.

Если квитанции в этих случаях всё же приходят, необходимо проинформировать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Респуб­лики Крым (295011, Симферополь, ул.

Сергеева-Ценского, 21, телефон (3652) 799-771; «горячая линия» (3652)799-773 и 799-898, e-mail: kaprem82@mail.ru)

Валентина Ивановна, Антон Викторович, Галина Степановна, Алина Петровна и другие:

— Когда же нам будут начислять положенные льготы как людям старше 70 и 80 лет? Документы подавали ещё в 2016-м, а в квитанциях долг растёт и растёт. Никакого перерасчёта не делают.

— Он обязательно будет.

Дело в том, что, хотя закон Республики Крым «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в РК», дающий нашим пожилым людям право платить за капитальный ремонт меньше, и был принят Государственным Советом республики в феврале 2017-го, сам порядок назначения компенсации утверждён лишь 14 февраля 2018 года. Сейчас у нас идёт активный процесс подписания соглашений с органами труда и соцзащиты о взаимодействии, перерасчёте и начислении льгот. Так что подождите, скоро льгота, если вы, конечно, обращались за ней в свой департамент труда и социальной защиты и писали соответствующее заявление, отразится в квитанции.

Лидия Владимировна, Д. Н., Алла Васильевна и другие:

— Все говорят, что льготы на капремонт людям после 70 и 80 лет вот-вот будут, но пока в квитанциях растёт долг, хотя и платим с учётом тех льгот, которые сами рассчитали. Как будет потом?

— Когда будут заключены соглашения со всеми департаментами труда и социальной защиты о порядке перерасчёта и возмещения расходов по начислению льгот по уплате взносов за капремонт, в квитанциях в графе «переплата/долг» будет обозначаться сумма уже со знаком «минус». Ваша переплата за те месяцы, когда льгота вам должна была быть, но ещё не учитывалась. Также там будет указано, какая льгота вам полагается.

В. А., Юлия Дмитриевна, Леонид Степанович и другие:

— Правда ли, что льготу людям после 70 и 80 лет могут и не дать, потому что они живут с работающими детьми?

— Могут.

Дело в том, что согласно Жилищному кодексу страны, закону республики и Постановлению правительства «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» она полагается: одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, достигшим 70 лет, — в размере 50%; а достигшим 80 лет — в размере 100%. Или же тем, кто достиг 70 лет и живёт в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста — 50%; таким же, но достигшим 80 лет — 100%.
Если собственник этого возраста живёт с также являющимися собственниками квартиры работающими детьми, внуками или работающим супругом-пенсионером, то льгота ему, увы, не полагается.

Маргарита Павловна, Олег К., Виталий Е. и другие:

— Почему вдруг возникли какие-то нормативы площади при определении льгот, разве это законно? Сколько платить одинокому человеку 78 лет?

— Законно.

Это регламентировано статьёй 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: законом субъекта страны «может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт, исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий». У нас эти нормативы утверждены Постановлением правительства республики от 25 сентября 2014 года: для одиноко проживающих граждан — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; для одного члена семьи, состоящей из двух человек, — 21; для одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек, — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Если собственник жилого помещения 78 лет проживает один, то он платит 50% взноса за 33 квадратных метра площади, а вот за остаток площади платит в полном объёме.

П. В., Татьяна Лазаревна, Екатерина И., Лидия М. и другие:

— Какая льгота полагается на капремонт, если в семье два инвалида и два человека старше 70 лет? Но они все не собственники квартиры.

— К сожалению, никакая льгота в данном случае не положена.

Дело в том, что согласно Жилищному кодексу обязанность по оплате взносов на капремонт возложена только на собственников квартиры или её части, соответственно и льгота при этом назначается только собственникам.

Если собственник не является федеральным льготником (инвалид) или неработающим пенсионером старше 70 и 80 лет, то льгота на капремонт ему и не будет начислена.

Кирилл Станиславович, Юлия Олеговна, Татьяна Ивановна и другие:

— Какую лучше оформить льготу на капремонт — по возрасту или как участнику Великой Отечественной войны, участнику боевых действий, инвалиду II группы? В льготе по возрасту старше 80 лет отказали, так как живу с детьми и внуками, хотя вся квартира и принадлежит мне. Не откажут ли в льготе вновь?

— В льготе категории старше 80 лет вам отказали правомочно, она полагается лишь одиноко проживающим собственникам или живущим в семье, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. А раз вы живёте с детьми и внуками, то она и не положена.

А вот льгота как участнику боевых действий или инвалиду II группы, или ветерану Великой Отечественной вам может быть оформлена в департаменте труда и социальной защиты по месту жительства. По взносам на капремонт она 50%. Но учтите, что так же как и возрастная, она полагается не на всю площадь, а лишь на норматив, о котором мы уже рассказывали.

Из вашего вопроса понятно, что в семье более трёх членов — значит, льгота распространяется на 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. За остальное платите в полном объёме.

Если у вас несколько статусов, дающих право на льготу, то она будет всё равно только по одному, по выбору. Льготы по разным статусам не суммируются.

Валентина Алексеевна, Ольга Павловна, Виктория Алексеевна и другие:

— Взносы за капремонт платим регулярно, но ничего не делается, ступеньки подъезда разбиты, во дворе — грязь, крыша течёт. За что платим?

— Спасибо за регулярную оплату. То, о чём вы говорите, — текущий ремонт подъезда, частичный ремонт кровли, уборка придомовой территории — не относится к деятельности фонда капитального ремонта.

По законодательству страны и с учётом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым капитальному ремонту в определённый год подлежат кровля, фасад и фундамент дома, внутридомовые инженерные сети, подвалы, лифтовое оборудование (замена и модернизация его).

Единственной целью создания регионального оператора (региональные операторы созданы во всех 85 субъектах РФ) являются организация и контроль качества и своевременности проведения капитальных ремонтов домов.
Для текущего ремонта существует квартплата, которую вы платите управляющей организации (бывшему жэку).

Обращаться, чтобы навели порядок, надо к ним, а если бездействуют, то в Инспекцию по жилищному надзору Респуб­лики Крым. Адрес Инспекции — 295006, Симферополь, ул.

Павленко, 18, телефон приёмной: (3652) 25-44-95, телефон «горячей линии»: (3652) 60-11-29, телефоны круглосуточной «горячей линии» на базе ГКУ РК «Центр оперативного реагирования при Совете министров Республики Крым»: (3652) 78-82-50, 8 800 5060008), адрес электронной почты: inspekciya@gizn.rk.gov.ru Они проведут проверку по жалобе, предпишут управляющей компании устранить выявленные нарушения, проконтролируют.

Иван Яковлевич, Шамиль А., Станислав Михайлович и другие:

— Плачу регулярно, а все соседи, причём зажиточные, не платят и только смеются. Где справедливость?

— Спасибо, что оплачиваете. А справедливость восторжествует обязательно — в скором времени с неплательщиками взносов на капремонт региональный оператор будет вести претензионно-исковую работу.

Вначале неплательщики начнут получать предупредительные письма с требованием погасить долг, если этого не сделают, дело о взыскании долга будет передано в суд. При этом все судебные издержки также будут взысканы с неплательщика.

Как показывает судебная практика по стране, решения принимаются не в пользу неплательщика, ибо оплата взносов регламентирована законодательством.

Валентина Игоревна, Денис М. и другие:

— Какая пеня будет для тех, кто не платит за капремонт?

— Сейчас пока пеня в Рес­публике Крым не начисляется.

Однако надо знать, что собственники жилья, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капремонт, в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пеню) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно, то есть после 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Георгий Васильевич, Виктория и другие:

— Наш дом сначала был в программе на капремонт, а потом его убрали. Нам вернут деньги, которые уже платили?

— В сентябре 2017-го Постановлением правительства республики внесены изменения в постановления от 30 ноября 2015-го «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы».

В частности, при исключении многоквартирного дома из программы обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в нём прекращается, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором МКД исключён из программы.

По вопросу возврата уплаченных денежных средств необходимо обратиться в адрес регионального оператора с соответствующим заявлением и пакетом документов.

Алиме, Раиса Петровна, Леонид Иванович и другие:

— Почему с нами не заключили договор на капремонт, как это сделано с другими организациями (газовая компания, водная и другие)?

— Заключение договора по оплате взносов на капремонт с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, не предусмотрено действующим законодательством страны. Решение об этом, изменения в Жилищный кодекс РФ вступили в силу с 30 июня 2015 года.

Так что никакой договор с крымчанами региональный фонд заключать не должен. Единственным законным основанием для сбора взносов на капремонт является Жилищный кодекс Российской Федерации. Кроме того, законность сбора подтверждена решением Конституционного суда страны.

Михаил Владимирович, Виктор Романович:

— Купил квартиру у хозяина, всё оформили, мне теперь приходят платёжки за капремонт, причём с его большим долгом. Надо ли платить, ведь там указана его фамилия, а мой только новый адрес.

— Платить надо, в том числе и погасить задолженность. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего по оплате взносов на капремонт. В том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате их (задолженность).

Платёжка в данном случае приходит не на фамилию, а на адрес — лицевой счёт открыт на конкретную квартиру. Чтобы оформить платёжку на свою фамилию, надо обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым (295011, Симферополь, ул.

Сергеева-Ценского, 21, телефон (3652) 799-771, «горячая линия» (3652) 799-773, 799-898) и подать соответствующие документы.

Источник: https://c-pravda.ru/news/2018-03-21/vnov-o-lgota-na-kapremont

Капремонт в вопросах и ответах

Взносы и оплата за капремонт в Крыму. Что нужно знать об оплате и льготах за капремонт

Специалисты НКО «Региональный фонд капремонта МКД в Республике Крым» Алмагуль Бикеева и Иван Коваленко.

Почему за капремонт берут оплату без договора; почему льготу после 70 лет дают не всем; должен ли платить взносы на капремонт не собственник жилья? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответили специалисты Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль БИКЕЕВА и ведущий специалист отдела правовой работы Иван КОВАЛЕНКО.

Ольга Р., Симферополь; Роман Леонидович, Ялта и другие:

— Нам приходят платёжки, в которых фамилия, а также площадь квартиры указаны неверно, из-за этого и взносы на капитальный ремонт начисляют больше, чем положено. Как быть?

— Вам необходимо обратиться в ближайшее отделение Государственного унитарного предприятия РК «Крымский республиканский единый информационно-расчётный центр» (адреса указаны на сайте организации https://eirc-rk.

ru/otdelenia) с заявлением и копиями необходимых документов.

На этом основании в данные собственника будут внесены изменения, а если площадь квартиры указана неправильно, то будет произведён перерасчёт с момента возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Олег Фёдорович; Татьяна Ивановна; Дмитрий и другие:

— Почему о необходимости платить за капремонт говорите только вы — самозваная некоммерческая организация? Почему не заявит об этом, например, глава республики? Куда идут наши деньги? Ни одного договора вы с народом не заключили, никакой программы нет, а деньги берёте. У вас даже мастеров для капремонта нет.

— О необходимости платить за капремонт сказано уже неоднократно и не только нами — это общероссийская программа, которая на материковой части страны уже давно и успешно реализуется. Есть результаты и у нас в республике, например, недавно проведён капитальный ремонт фасада и кровли в пгт Первомайском по улице Эдуарда Корпана, 3.

И подобных примеров уже много, подробнее можно узнать на нашем сайте https://rfkrmd.rk.gov.

ruНекоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (региональный оператор)  организация не самозваная, как вы считаете, а действующая в соответствии с жилищным законодательством страны и нормативно-правовыми актами республики, созданная на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 20 октября 2014 г.

№1052-р«О создании Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Учредителем фонда является Республика Крым. Административно-хозяйственная деятельность регионального оператора финансируется только за счёт республиканского бюджета, ответственность за его деятельность несёт Республика Крым.

Функции и полномочия учредителя фонда осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства РК, а контролирует работу фонда ещё и Инспекция по жилищному надзору Республики Крым.Подобные региональные операторы работают во всех регионах России.

Деньги никто не «вымогает»: обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт заложена в статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Решением Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД признана законной. В решении Конституционного суда отмечается, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.

Реестр и график ремонта домов также существует — это принятая 30 ноября 2015 года Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым, которая каждый год актуализируется. Что касается заключения договора с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, то оно не предусмотрено действующим законодательством страны — решение об этом, а именно, изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступили в силу с 30 июня 2015 года. Так что никакой договор с крымчанами региональный фонд капитального ремонта заключать не должен: единственным законным основанием для сбора взносов на капремонт является Жилищный кодекс Российской Федерации.

Что же касается наличия у нас «мастеров-строителей», то их и не должно быть: мы организация-заказчик. Работы по капитальному ремонту проводятся подрядными организациями, определёнными по итогам конкурсных процедур.

А. В., Симферополь:

— Живу в квартире, которую много лет назад купил сыну, но он в ней даже не прописан, где он находится в настоящее время — не знаю. За коммунальные услуги плачу регулярно, но почему-то квитанции на капремонт приходят на сына. Мне 80 лет, льготу не оформляют.

Есть ливыход?
— Платить взнос за капремонт должны только собственники жилья, то есть, те, кому принадлежит квартира или её часть на правах приватизации, договора купли-продажи, дарения и так далее. В данном случае собственник — ваш сын.

Соответственно, и меры социальной поддержки предоставляются только непосредственно собственникам помещения.

В случае длительной неоплаты в отношении собственника-должника, вашего сына, будет вестись претензионно-исковая работа, разыскивать его и обязывать выплатить сумму задолженности по решению суда будут уже судебные приставы. На квартиру могут наложить арест, то есть ни продать, ни подарить её будет невозможно.

Дмитрий Б., Симферополь:

— Я — студент, 19 лет, не работаю, доходов не имею, живу в квартире, которую мне на 16-летие подарил дед. Почему мне вдруг приходят квитанции на оплату капремонта?

— Потому что вы — единственный собственник квартиры по договору дарения. А собственники согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплачивать взносы на капремонт.

Хозяином квартиры, кстати, можно стать в юном возрасте, даже сразу после рождения, но полностью распоряжаться имуществом и совершать платежи и сделки собственник сможет только после достижения совершеннолетия.

И платить за капитальный ремонт гражданин, являющийся владельцем имущества, должен с 18 лет, так как следить за жилищем, содержать его и общие помещения в многоквартирном жилом доме входит в обязанности собственников.

Р., Симферополь и другие:

— Мужу 79 лет, мне — 78, живём вдвоём. Обратилась за льготой на капремонт. Мужу дали 50%, а мне нет. И почему-то дали не на всю площадь квартиры. Что делать?

— Очевидно, ваш муж является единственным собственником жилья, поэтому льготу представили только ему. По возрасту людям от 70 до 80 лет назначается льгота 50%, но только одиноко проживающим, или же, как в вашем случае, живущим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

И предоставляется она гражданам на площадь, находящуюся в их собственности, в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым. Так, постановлением правительства Республики Крым для члена семьи, состоящей из двух человек, этот норматив составляет 21 квадратный метр.

За эту площадь ваш муж, собственник жилья, может платить половину суммы взноса, за площадь свыше надо оплачивать полную стоимость.

Когда ему исполнится 80 лет, за 21 квадратный метр он сможет не платить вовсе (если вы вовремя обратитесь за переоформлением льготы по возрасту), но за оставшуюся площадь по-прежнему надо будет платить полностью.

Дмитрий М., Симферопольский район; Ольга Савельевна, Ялта и другие:

— Какой документ, подтверждающий право собственности на жильё, надо предъявлять для получения льготы пенсионерам старше 70 лет?

— Право собственности может подтверждаться разными документами. Это свидетельство о собственности, акт о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и так далее.

При этом действительными будут и документы, выданные в бытность нахождения Крыма в составе Украины.

За более подробной информацией необходимо обращаться в департамент труда и социальной защиты по месту жительства, который и занимается назначением льгот.

Михаил Дмитриевич, Феодосия:

— Мне — 82 года, инвалид II группы. Обязан ли я платить за капитальный ремонт, ведь регулярно плачу и за квартиру, и за воду, газ, свет. Квартплату, например, — 422 рубля. Куда же они идут, если даже подъезды не убираются?

— Если вы собственник квартиры, то платить взнос за капитальный ремонт обязаны. Другое дело, что вы можете оформить льготу на оплату: как инвалиду II группы полагается льгота 50%, а по возрасту же — 100% льгота, но только на определённый норматив площади.

Однако из двух льгот нужно будет выбрать только одну, заявив об этом в департамент труда и социальной защиты по месту жительства и предоставив все необходимые документы. Льгота носит исключительно заявительный характер — без обращения её не назначат.

Увы, вы не указали, ни размер площади вашей квартиры, ни то, есть ли ещё сособственники. Поэтому более подробно ответить сложно.
Также обращаем ваше внимание на то, что взнос на капитальный ремонт, оплата за коммунальные услуги и квартплата — разные вещи.

Уборка и текущий ремонт подъездов, частичный ремонт кровли, поддержание нормального состояния инженерных сетей — то, за что уплачивается квартплата управляющей организации (бывшему жэку), не относится к деятельности фонда капитального ремонта.

По законодательству страны и с учётом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым, капитальному ремонту в определённый год подлежат кровля, фасад и фундамент дома, внутридомовые инженерные сети, подвалы, лифтовое оборудование (его замена и модернизация).

Александра Михайловна, Евпатория:

— Мне 81 год, собственник жилья, живу одна, прописанных — нет. Надо ли мне платить за капитальный ремонт?

— Платить надо. К сожалению, вы не указали площадь квартиры — это необходимо, чтобы рассчитать положенную вам льготу на квадратные метры. Будучи в возрасте старше 80 лет, вы, одиноко проживающая, имеете право на 100% льготу по оплате, но только на нормативные 33 квадратных метра.

Если у вас общая площадь больше, например, 42 квадратных метра, то за 33 вы не платите, а за оставшиеся 9 квадратов надо платить полностью — из расчёта 6,16 рубля за квадратный метр.

Но за назначением льготы вам обязательно надо обратиться в департамент труда и социальной защиты по месту жительства с заявлением и рядом документов, которые предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригинала для сверки.

Это паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства; страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС); документ о наличии лицевого счёта на оплату взносов на капитальный ремонт; справка о составе семьи; трудовая книжка гражданина и совместно проживающих членов семьи (при наличии их); документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. Если вы подаёте заявление не лично, а через представителя (например, соцработника), то понадобятся ещё и документы, удостоверяющие его личность и полномочия. Помните, льгота носит исключительно заявительный характер — без обращения её не назначат.
После документального подтверждения права на льготу ваши данные будут переданы в Государственное унитарное предприятие РК «Крымский республиканский единый информационно-расчётный центр», который занимается начислением взносов на капитальный ремонт с учётом мер социальной поддержки. Но учтите, если вы только сейчас решите обратиться за льготой, то перерасчёта за предыдущие месяцы не будет.

Виктор Ф., Саки:

— Могу ли я уже прекратить платить за капремонт, если мне исполнилось 70 лет и я одинокий?

— Нет, по факту прекратить платёж вы не сможете.

Дело в том, что любая льгота носит заявительный характер, поэтому и заявление, и документы, о которых мы уже упоминали, нужно подать в департамент труда и социальной защиты по месту жительства.

И льгота, раз вы одинокий 70-летний крымчанин, будет 50% только на нормативные 33 квадратных метра площади. За остальную площадь надо платить полностью.
О., Симферополь:

— Нам с женой исполнилось по 70 лет, имеем право на льготу на капремонт. Но нам в ней отказали, так как вместе с нами живут работающие дети и внуки. Это правомерно?

— Правомерно.

Дело в том, что согласно постановлению правительства республики от
1 июня 2017 года «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» льгота на оплату за капремонт полагается либо одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, либо собственникам, проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. Раз с вами живут работающие дети и внуки, то льгота вам не полагается.

С. П., Симферополь:

— У меня в собственности квартира в девятиэтажке и подвальное помещение, в котором оборудован спортзал. Почему мне приходят квитанции на оплату капремонта и за квартиру, и за подвал, ведь я в нём не живу? Есть ли льготы?

— Ещё раз напоминаем: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в нём. Жилое или нежилое помещение — неважно, это не влияет на расчёт взноса на капитальный ремонт.

Раз подвальное помещение принадлежит вам на правах собственности, то оплачивать взносы на капитальный ремонт с квадратуры вы обязаны. Если вы имеете право на льготы, например, по федеральным нормам или по возрасту, и являетесь собственником — физическим лицом, то можете оформить льготу.

Если имущество оформлено на юридическое лицо, то льгота не полагается.

Наталья ПУПКОВА.
(Окончание в одном из следующих номеров газеты).

Источник: https://c-pravda.ru/news/2018-07-06/kapremont-v-voprosakh-i-otvetakh

Региональный Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов Республики Крым

Взносы и оплата за капремонт в Крыму. Что нужно знать об оплате и льготах за капремонт

Объявление о формировании кадрового резерва

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» объявляет о приеме резюме для последующего формирования кадрового резерва для замещения следующих должностей:

—       Начальник производственно-технического отдела.

Требования: наличие профильного высшего образования. Опыт работы по специальности свыше 3 лет.

Должностные обязанности: разработка программ по капитальному ремонту,  участие в составлении дефектных актов, подготовка пакета документов на финансирование фактически выполненных работ, организация осуществления строительного надзора при проведении комплексного капитального ремонта муниципального жилого фонда.

— Ведущий специалист производственно-технического отдела (разработка смет).

Требования: наличие профильного высшего образования. Опыт работы по специальности от 3-х лет.

Должностные обязанности: осуществление работы по проверке смет, расчетов, калькуляций по строительным работам, составление смет на дополнительные работы, осуществление проверки формы КС-2 на соответствие стоимости выполненным работам.

— Ведущий специалист производственно-технического отдела (проектирование):

* специалист по общестроительным работам (ПГС);

* специалист по тепло-газо-водоснабжению (ТГВ);

* специалист-энергетик;

* специалист по лифтовому хозяйству.

Требования: наличие профильного высшего образования. Опыт работы по специальности от 3-х лет.

Должностные обязанности: подготовка заданий на разработку проектных решений, обеспечивать соответствие технической документации и разрабатываемых проектов техническим условиям, стандартам и прочим нормативным документам по строительству и проектированию, а также заданию на их разработку.

Специалист I категории производственно-технического отдела.

Требования: наличие профильного высшего образования.

Должностные обязанности: выполнение обследований технического состояния зданий и сооружений. Подготовка дефектных ведомостей и ведомостей объемов работ, технических заданий на выполнение подрядных работ и технических заданий на разработку проектно-сметной документации

Специалист I категории производственно-технического отдела.

Требования: наличие профильного высшего образования.

Должностные обязанности: осуществление от лица Заказчика технического надзора за выполнением проектных и ремонтно-строительных работ, контроль соответствия выполняемых работ, осуществление технической приемки законченных ремонтно-строительных работ и объектов, оформление и приемка от подрядчиков необходимой технической (исполнительной) документации.

Специалист I категории производственно-технического отдела для контроля за капитальным ремонтом лифтового оборудования.

Должностные обязанности: осуществление от лица Заказчика технического надзора за выполнением проектных и ремонтно-строительных работ, контроль соответствия выполняемых работ, Осуществление технической приемки законченных ремонтно-строительных работ и объектов, оформление и приемка от подрядчиков необходимой технической (исполнительной) документации.

Начальник отдела правовой работы.

Требования: наличие профильного высшего образования. Опыт работы по специальности свыше 3 лет.

Должностные обязанности: осуществление текущего руководства работой отдела, правовое обеспечение общей деятельности фонда, претензионно-исковая работа, договорная работа.

— Специалист I категории отдела правовой работы.

Требования: наличие профильного высшего образования.

Должностные обязанности: представление интересов Фонда в государственных и общественных организациях прирассмотрении правовых вопросов, подготовка ответов гражданам и организациям, претензионно-исковая работа, договорная работа.

С целью получения подробной информации просьба обращаться по адресу:

295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А,каб. № 305.

Резюме направлять по адресу:

295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А,                          каб. № 305.

А также по электронной  почте по адресу:  info@kaprem82.ru

Источник: http://www.kaprem82.ru/

Часто задаваемые вопросы

Взносы и оплата за капремонт в Крыму. Что нужно знать об оплате и льготах за капремонт

Часто задаваемые вопросы

О льготах на оплату взносов на капремонт для граждан старше 70 и 80 лет

  Как заявить

Льгота на оплату взносов на  капремонт для граждан старше 70 и 80 лет на оплату взносов на  капремонт носит исключительно заявительный характер.

Чтобы ею воспользоваться, лицам старше 70 – 80 лет необходимо обратиться в департамент труда и социальной защиты по месту жительства с заявлением и рядом документов, которые предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригинала для сверки.

  Это:

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства, документы, удостоверяющие личность членов его семьи;

— страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) гражданина и членов его семьи;

— документ о  наличии лицевого счёта на оплату взносов на капитальный ремонт;

 — справка о составе семьи;

— трудовая книжка гражданина и совместно проживающих членов семьи (при наличии их).

— документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

  Если Вы подаёте заявление не лично, а через представителя (к примеру, соцработника),  необходимо также  представить  документы, удостоверяющий его личность и полномочия.

  Кому положено

  Напоминаем, что, согласно постановлению правительства республики от 1 июня 2017 года «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» льгота на оплату за капремонт полагается:

— одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет – в размере 50 %;

— одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим возраста 80 лет – в размере 100 %;

— проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам, достигшим возраста 70 лет – в размере 50 %;

— проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений в Республике Крым достигшим возраста 80 лет – в размере 100 %.

О льготной площади

   Компенсация предоставляется на площадь, находящуюся в собственности в пределах норм, установленных постановлением правительства республики от 25 сентября 2014 года.

Для одиноко проживающих граждан это 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; для одного члена семьи, состоящей из двух человек – 21 квадратный метр; для одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек – 18 квадратных метров.

За оставшуюся площадь оплата взносов на капитальный ремонт вносится в полном объёме.

Избежать взыскания пени поможет своевременная оплата взносов на капремонт

Проблема своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Республике Крым по-прежнему стоит остро. Одна из причин в том, что часть собственников не платит принципиально. Однако, похоже, что подобной «вольнице» приходит конец.

12 мая в эфире радио «Спутник в Крыму» генеральный директор «Крымского республиканского единого информационно-расчетного центра» Денис Галахов заявил: крымчанам, которые вовремя не оплачивают квитанции, будут начислять пеню, а дела злостных неплательщиков уже с июня начнут рассматривать в судах.

Как пояснила заместитель генерального директора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Татьяна Антосевич, вопрос о взыскании пени при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов поднимался ещё несколько месяцев назад, однако всё время откладывался в связи с лояльным отношением фонда к гражданам Республики Крым.

Что касается самого механизма начисления, то, согласно ч.14.1 ст.

155 Жилищного кодекса Российской Федерации, «собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей не день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для оплаты взносов на капитальный ремонт».

Внешне скромная сумма пени – фактор, скорее, не карающий, а побуждающий. Цель взыскания – убедить крымчан относиться к уплате взносов на капремонт более ответственно. Ведь именно от своевременности выплат будут зависеть темпы капитального ремонта и, в конечном итоге, состояние жилого фонда.

Рассказала Татьяна Антосевич и о процедуре взыскания пени:

— На практике взимание пени будет происходить следующим образом. Как известно, начислением взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов занимается ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ).

В ближайшее время в платёжных документах, кроме суммы взноса на капитальный ремонт, появится также и сумма задолженности по уплате этих взносов с учётом пени. Уплатить её должники будут обязаны согласно законодательству. В случае неоплаты задолженности и сумма пени, соответственно, будет увеличиваться.

Злостных неплательщиков, не отреагировавших на претензию, которой, по сути, является сам платёжный документ с включением пени, ждёт судебное взыскание. Далее в процесс уже включается служба судебных приставов.

Из сказанного ясно: чтобы не создавать себе проблем, долги лучше не накапливать. Гораздо разумнее не доводить до крайних мер, заплатив вовремя и взносы, и пеню. В этом случае в следующих платёжных документах пени крымчане уже не увидят.

Внимание!

Указанные меры воздействия не распространяются на льготные категории граждан, которые имеют право на меры социальной поддержки на оплату взносов на капитальный ремонт. Льготникам сделают перерасчёт, где будут учтены все их платежи.

Что нужно знать о капитальном ремонте

1. Уплата взносов на капитальный ремонт – прямая обязанность собственников жилья

Став собственниками квартир, люди становятся совладельцами части общедомовой собственности и обязаны поддерживать её в надлежащем состоянии.

2. Почему взносы на капремонт важно платить вовремя?

Именно средства собственников, уплачиваемые ими в виде взносов, являются основным источником оплаты за проведенный капитальный ремонт.

3. Нужно ли заключать договор на капитальный ремонт?

Нет, не нужно. После изменений, внесённых в 2015 году в Жилищный кодекс РФ, норма о заключении договоров на оплату взносов за капитальный ремонт с собственниками помещений утратила силу.

22 марта 2017 года Государственным Советом Республики Крым были внесены соответствующие изменения и в Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» – так что, в настоящее время уплата взносов на капитальный ремонт производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на основании платежных документов, рассылаемых ЕИРЦ. Аналогичная позиция также изложена Конституционным Судом РФ в пункте 7.2. Постановления от 12 апреля 2016 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».

4. Часто в платёжных документах неверно указаны фамилия, имя, отчество собственника помещения, а также общая площадь квартиры. Каким образом в платёжные документы можно внести изменения?

Осуществить корректировку данных можно в ближайшем отделении Единого информационно-расчётного центра (ЕИРЦ), который уже созданы во многих регионах Республики Крым.

Для этого нужно предоставить в отделение ЕИРЦ соответствующее заявление и приложить копии необходимых документов.

На этом основании в данные собственника будут внесены изменения, а если площадь квартиры указана неправильно, то будет произведён перерасчёт.

5. Что делать, если квитанции на оплату взносов на капремонт не приходят вообще?

В случае возникновения такой ситуации собственнику помещения нужно проинформировать об этом регионального оператора и Единый информационно-расчётный центр. Квитанции сразу же будут предоставлены.

6. Как собственникам убедиться, что их взносы поступили на счёт регионального оператора?

В платежном документе, который приходит из ЕИРЦ, указан номер лицевого счёта собственника. Это индивидуальный номер, по которому можно зайти в личный кабинет в ЕИРЦ, и на сайте увидеть свои поступления.

Если есть какие-то сомнения, нужно обратиться к региональному оператору с письменным заявлением, и собственнику будут предоставлены официальные документы о том, сколько на его счёт зачислено денежных средств, и какая имеется задолженность.

7. Может ли случиться так, что деньги собственника будут использоваться не на капремонт, а на другие нужды?

Это исключено.

Договором, который региональный оператор заключает с банком, предусмотрено, что деньги со счёта банк может перечислить только на основании акта выполненных работ, согласованного с органами местного самоуправления, а также с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в МКД). Это касается как счёта регионального оператора, так и спецсчёта. Поэтому истратить деньги на что-либо другое, кроме капремонта, практически невозможно.

8. Можно ли отказаться от проведения капитального ремонта?

Нет, нельзя. Уплата взносов на капитальный ремонт (накоплению средств на плановый капитальный ремонт) обязательна для всех собственников помещений многоквартирного дома (МКД).

При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику к нему переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома — в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Источник: http://www.kaprem82.ru/p/23-chasto-zadavaemye-voprosy

ПраваКодекс
Добавить комментарий