Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

Возрастные ограничения для участия в программе для бюджетников 2019 год

Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

  1. молодые учёные;
  2. военнослужащие.
  3. учителя;
  4. врачи;

Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

  1. пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.
  2. частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;

Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы.

Льготная ипотека для бюджетников в 2019 году

Важно заметить, что господдержка будет оказана не только за статус сотрудника, практически во всех случаях закон имеет некоторые нюансы, касаемые возраста, стажа или наличия жилплощади в собственности.

В 2019 году оформить ипотечный заем на жилье имеют право сотрудники бюджетной сферы, служащие государственных и муниципальных компаний, работники правоохранительных органов.

К госслужащим относятся:

  1. служащие законодательных органов, счетной палаты;
  2. работники прокуратуры, аппарата суда, правоохранительных органов;
  3. сотрудники Аппарат Президента РФ.

Также сюда входят другие муниципальные и региональные чиновники. Право на социальную ипотеку имеют и бюджетники:

  1. учителя, педагоги дошкольного образования государственных и муниципальных образовательных учреждений, воспитатели детских садов;
  2. медицинские работники и молодые специалисты госучреждений;

Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке

на всех государственных уровнях.

Категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

  • Компенсация части затрат на покупку жилья из бюджета.
  • Снижение ставки по кредиту в рамках социальной ипотеки.

На региональном уровне действует множество собственных программ, учитывающих особенности ситуации в регионе. Условия для получения льготного займа

Для того, чтобы воспользоваться льготным предложением, недостаточно работать в бюджетной организации.

Необходимо, чтобы заемщик относился к одной из следующих категорий:

  • Работники бюджета, семьи, проживающие на арендуемой жилплощади или в коммуналке.
  • Бюджетники, не имеющие собственного жилья и проживающие на площади, принадлежащей своим родственникам.

Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью.

В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

  • Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).
  • Предоставление субсидии.
  • Помощь в оформлении льготных ссуд.

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для

Ипотека для госслужащих — для бюджетников, в 2019 году, на приобретение жилья, Сбербанк

Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.

Что же включает стандартный пакет справок: Заявку установленного образца; Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы; Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан); Копия свидетельства о заключении или расторжении брака; Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ ;

Ипотека для бюджетников в 2019

д.

Необходимым условием для перечисленных граждан является наличие стажа работы не менее трех лет; Отсутствие собственного жилья или необходимость улучшения условий проживания.

Существует категория лиц, которые проживают в жилых помещениях, маленьких по площади, где нормы квадратных метров на одного жильца, санитарные и технические показатели не соответствуют законодательно закрепленным нормам; Возраст человека, желающего приобрести жилье в кредит.

По основным требованиям возраст заемщиков не может быть больше 35 лет, если они намерены приобрести жилье, находясь в статусе молодой семьи.

Ипотека госслужащим в 2019 году

м.; госслужащие, имеющие родственника с хроническим заболеванием. В данном случае подразумеваются не все болезни, а только те, которые были утверждены региональными властями.

Точный срок зависит от субъекта РФ, обычно это 3 – 5 лет.

Есть несколько вариантов государственной поддержки. Тот или иной способ выбирается в зависимости от программы льготной ипотеки, которая утверждена региональными властями. Льготная ипотека может иметь следующие формы: выделение денежных средств для покупки недвижимости или оплаты его части; низкая

Программа улучшения жилищных условий для бюджетников в 2019 году

Данные программы не являются обязательными на всей территории страны.

Далее Вам необходимо составить заявление и собрать соответствующий пакет документов:

  1. письменное подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания;
  2. копия документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;
  3. справка с места работы, в которой указана занимаемая должность и срок работы в бюджетной организации (срок необходимо указывать, так как в программе улучшения жилищных условий данный показатель является ключевым);
  4. справка о составе семьи;
  5. ходатайство бюджетной организации.

Могут быть также затребованы дополнительные документы в зависимости от условий региональной программы. Запрашиваются без участия заявителя следующие документы:

  1. характеристика занимаемого помещения;

Правила предоставления социальной ипотеки для бюджетников в 2019 году

В таком случае банк может определить лицо как ненадёжное и отказать в кредитовании.

При выборе социальной ипотеки можно воспользоваться такими вариантами помощи:

  1. жилья на первичном рынке по себестоимости. Через уполномоченные структуры государство выкупает жильё ещё на этапе постройки, а потом реализует его для определённых категорий населения. Цена такой недвижимости гораздо ниже рыночной, а, соответственно, доступней;
  2. при получении ипотеки бюджетники могут рассчитывать на пониженные процентные ставки от банковской организации.
  3. получение единоразовой поддержки от государства в виде определённой суммы на покупку жилья. Это поможет сдвинуть с «мёртвой» точки процесс приобретения недвижимости;

Для того, чтобы претендовать на льготные условия кредитования необходимо соответствовать определённым критерием. Однако самым главным фактором является реальная потребность в жилье или .

Источник: http://pdd23.ru/vozrastnye-ogranichenija-dlja-uchastija-v-programme-dlja-bjudzhetnikov-2019-god-48688/

Жилье для бюджетников: очередь почти не движется

Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

Подпишитесь на нас:

06.12.2018 | 08:00 3844

Работникам бюджетной сферы рассчитывать на получение квартиры по льготной цене от государства в обозримом будущем, по всей видимости, не приходится. Соответствующая программа официально еще не свернута, но фактически не работает. Бюджетникам стоит рассмотреть иные варианты улучшения жилищных условий, например, при помощи соцвыплат.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» была запущена в 2006 году. До начала этого года квартиры получили чуть меньше 6,2 тыс. человек. Всего, по данным СПб ГБУ «Горжилобмен», в очередь за жильем для учителей, врачей, работников социальной сферы, науки и культуры «записалось» 11,5 тыс. нуждающихся.

Отрицательная динамика

Расцвет программы пришелся на 2012–2013 годы – именно тогда новоселами, которые приобрели жилье по данной программе, стали соответственно 1090 и 1008 семей. Далее динамика резко отрицательная: в 2016 году квартиры смогли купить 218 семей, в 2017-м – только 98, при том что на очередь встало вдвое больше.

Не означает ли это сворачивания программы? Очень похоже на то. Во всяком случае, жилищные программы, которые запускаются в последние годы, предполагают не распределение приобретаемых за счет бюджета квартир в порядке очереди, а субсидии и сертификаты (в соответствии с новой терминологией – социальные выплаты), благодаря которым жилье может выбирать сам новосел.

В частности, в прошлом году чиновники активно призывали многодетных очередников не ждать журавля в небе, а подержать в руках синицу, то есть из неспешно движущейся очереди на получение квартир перейти в очередь за субсидиями, которая двигалась относительно быстро.

Кому подходит

Откровенно говоря, программа «Жилье работникам бюджетной сферы» тоже не журавль.

Участниками могут стать городские очередники, больше пяти лет работающие в бюджетных учреждениях, и члены их семей. Соответственно, чтобы стать очередником, претендент должен проживать в Петербурге больше десяти лет, и при этом более пяти лет – без намеренного ухудшения жилищных условий.

Нуждающимися вас признают, если общая площадь не превышает социальный норматив – 9 кв. м на человека, вы проживаете в коммуналке или ваше жилье признано непригодным для проживания (износ свыше 70% для каменных домов и 65% – для деревянных).

Став городским очередником по данной программе, претендент вынужден ждать, пока его в группе тех, чья очередь подошла, не позовут на просмотры – «разбирать» очередную порцию свежих квартир.

В случае согласия заключается договор купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда, а будущему новоселу в десятидневный срок необходимо заплатить 20% цены квартиры.

На каких условиях

Квартиры по данной программе не дают, а продают, правда, в рассрочку на десять лет и по заниженной «строительной» цене (на сегодняшний день в зависимости от района и типа дома – от 36 тыс. до 57 тыс. руб. за кв. м). Первый взнос – 20%, рассрочка беспроцентная.

Есть нюанс: за излишки, больше 33 кв. м на одиноко проживающего и 18 кв. м на члена семьи, доплачивать приходится по рыночной цене. Примеры расчетов приведены на сайте Горжилобмена.

Так, в случае приобретения однокомнатной квартиры в Красном Селе ежемесячный платеж может составлять менее 8 тыс. руб. в месяц. В то же время за просторную четырехкомнатную (113 кв. м) на Парнасе семье врача или учительницы из шести человек придется ежемесячно выкладывать 44,3 тыс. руб.

Кстати, воспользовавшись ипотечным калькулятором на БН.ру, мы подсчитали, что при том же размере первого взноса, рыночной цене и ставке в 10% годовых за ту же квартиру придется платить почти вдвое больше – 83 тыс. руб. в месяц.

Очевидно, что условия программы для бюджетников намного выгоднее, чем ипотека. Но есть и подводные камни.

Что будет, если уволиться

Можно ли выкупить муниципальную квартиру досрочно? Да, можно, но не по заниженной, а по рыночной цене. Ведь данная программа на то и рассчитана, чтобы учителя, врачи, труженики научных и культурных учреждений сохраняли свою работоспособность как можно дольше.

Что будет, если дождаться квартиру и уволиться из бюджетного учреждения? Опять-таки вместе с рассрочкой теряется и право на скидку. Согласно условиям типового договора, выкупать квартиру придется уже по рыночной цене и единовременным платежом. Или расторгать договор с возвратом выплаченной суммы, но без индексаций.

Исключения – выход на пенсию или утрата трудоспособности по медицинским показаниям. Вопрос, что делать в случае вынужденной безработицы, например, при сокращении бюджетника, остается неурегулированным.

Кстати, основания для досрочного расторжения договора в судебном порядке довольно жесткие: ими могут стать просрочки платежей больше трех месяцев или отказ от обязательного страхования недвижимого имущества.

Квартирная лотерея

В отличие от программ, предусматривающих социальные пособия, сертификаты и возможность покупки квартиры на рынке, здесь работает правило дареного коня, которому не смотрят в зубы. Ваша очередь подошла, но Красное Село или Парнас не устраивают? Ждите следующей «раздачи», в лучшем случае через год.

Слабое звено данной программы – сами квартиры.

Дело в том, что согласно бюджетной практике социальное жилье для нуждающихся комитет имущественных отношений (КИО) приобретает за счет городского бюджета на электронных торгах по ценам, не превышающим среднерыночные, рассчитанные по нормативам Минстроя.

Поэтому застройщики в очередь за социальными новоселами не выстраиваются, торги отменяют и переносят из-за отсутствия заявок. В результате социальным новоселам предлагают, прямо скажем, не самые ликвидные варианты.

В последние годы в качестве поставщиков социального жилья фигурируют две компании – «Дальпитерстрой» (основной застройщик в Шушарах и Парголово) и «Группа ЛСР».

Например, в 2016 году Смольный приобрел 1228 квартир, подавляющее большинство – в объектах «Дальпитерстроя».

В прошлом году КИО отчитался об очередной закупке: приобретено 958 квартир в ЖК «Шушары» того же застройщика, срок их передачи в собственность Петербурга – апрель 2019 года.

А в этом году «Группа ЛСР» стала единственным участником сразу пяти конкурсов, на которых Петербург закупал жилье для очередников. Компания продаст городу 483 квартиры в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город». Эти объекты при удачном раскладе будут предложены очередникам не раньше 2020 года.

Правда, следует иметь в виду, что далеко не все квартиры достанутся бюджетникам, они как раз не в приоритете. Основные претенденты на просторные квартиры – многодетные очередники, на малогабаритные – выпускники детских домов и интернатов.

Занять нужную очередь

Что все-таки делать бюджетникам, не желающим ждать и участвовать в лотерее? Общего рецепта для всех нет. Но, по всей видимости, стоит изучать программы, предусматривающие не квартиры, а субсидии и социальные выплаты на строительство и покупку жилья. Изучив, просчитывать варианты и становиться в очередь.

В настоящее время в Петербурге реализуется несколько программ, предусматривающих выплату субсидий (социальных пособий). Операторы программ – Горжилобмен и АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Соответствующие сайты предоставляют возможность подробно с ними ознакомиться и примерить на себя.

Например, многодетные бюджетники (семьи с тремя и более детьми) могут перейти в очередь на получение соответствующих субсидий. В рамках программы субсидирования семья из четырех-пяти человек получит субсидию около 3 млн руб. при покупке новой квартиры.

Петербуржцы (и не только работники бюджетной сферы), проживающие в коммунальных квартирах, могут рассчитывать на социальные выплаты в размере 40% при покупке нового жилья. Кстати, выплаты для «коммунальщиков» ежеквартально индексируют. В IV квартале 2018 года сумма составляет около 938 тыс. руб. для одиноко проживающего гражданина и 2,05 млн руб. на семью из четырех человек.

Филипп Урбан    pixabay.com   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/249861/

Льготная ипотека для бюджетников в 2019 году: условия и требования

Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

Приветствуем! Ипотека для бюджетников в 2019 – это тема нашего поста сегодня. Далее поговорим о том, что такое ипотека для бюджетников, как оформляется ипотека бюджетникам и кто может претендовать на поддержку государства.

Поддержка бюджетников

Бюджетная сфера – это та сфера деятельности человека, которая обеспечивает нормальное функционирование и развитие всего государства, но, к сожалению та, где уровень дохода сотрудников очень маленький.

Человек мало заинтересован в развитии себя как специалиста именно в бюджетной сфере, поэтому общество испытывает нехватку в таких специалистах как учитель, медик, военные и т.д.

Чтобы молодые специалисты имели мотивацию для работы и более охотно шли на работу в бюджетные направления, со стороны государства было принято решение мотивировать таких специалистов с помощью ипотеки.

Ипотека – это вид долгосрочного кредитования, предоставляет денежные средства для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Залоговым имуществом по такой ссуде является сама недвижимость.

Как правило, обычная ипотека предполагает приобретение жилья в кредит с внесением первоначального взноса в размере 10-30%, процентной ставки от 12-15%, а также долгосрочный срок действия кредитного договора до 20-30 лет.

Но есть одна особенность: при расчете ежемесячного платежа по данному займу и оценке платежеспособности самого заемщика, банк желает, чтобы на уплату по кредиту у человека уходило не более 40% от общего дохода семьи.

Если учесть современные цены на квадратные метры, особенно в крупных городах, и уровень заработной платы бюджетников, то становится ясным, что такие специалисты не будут отвечать требованиям банка в качестве надежного плательщика. В обычной ипотеке человеку будет отказано.

Социальная ипотека

Социальная ипотека предполагает три варианта помощи:

  • Продажа жилья на первичном рынке по себестоимости. Государство через разработанный механизм массово выкупает у застройщика квартиры еще на базе самого строительства и потом реализует ее данной категории специалистов по той же цене, то есть на много ниже рыночной;
  • Субсидирование приобретения жилья. Государство выплачивает бюджетнику при приобретении жилья единоразовую помощь, своеобразный первоначальный взнос, который составляет до 15% от рыночной стоимости.
  • Льготные условия кредитования. Государство за счет взаимодействия и контроля банковских организаций обеспечивает пониженные процентные ставки по ипотеке для отдельных категорий граждан;
  • Частичная компенсация выплаченных по кредиту процентов. Такое денежное возмещение происходит раз в год. Заемщику по ипотеке компенсируют часть оплаченных процентов.

Но для того, чтобы стать участником программы и соответственно получить возмещение по данному виду займа от государства, необходимо соответствовать определенным критериям. И главный из них  — это необходимость в жилье, необходимость улучшить свои жилищные условия и т.д.

Кто может претендовать

Кто может претендовать на льготные условия поипотеке для работников бюджетной сферы:

  • Люди, которые живут в одной квартире несколькими семьями;
  • Люди, проживающие в очень стесненных квартирных условиях – на одного человека приходиться менее 14 квадратных метров;
  • Люди, проживающие на съемных квартирах;
  • Граждане, которые на данный момент живут в коммунальных квартирах.

Но мало просто соответствовать данным критериям, необходимо еще и доказать данный факт. Для этого необходим документ.

Например, если у вас нет собственности, и вы снимаете жилье, то вы можете предоставить справку  о том, что у вас нет собственной квартиры.

Если в наличии есть собственность, то необходимо предоставить документ, подтверждающий собственность, а также справку о составе семьи, которая подтвердит факт того, что на территории данной квартиры проживает много людей.

Что же касается не надлежащих квартирных условий, в таком случае также можно получить льготу на ипотеку. Необходимо пригласить представителей государственной власти, которые должны составить акт о том, что условия не надлежащие для проживания, и получить его на руки. Именно он и будет основанием для получения льгот.

Главное уяснить такой факт: чем лучше будет доказано, что Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, тем больше шансов получить более выгодные условия кредитования.

Например, кто остро и срочно нуждается в квартире и не имеет собственного жилья, есть специально разработанные программы, когда даже не нужно вносить первоначальный взнос.

А это очень весомый фактор иногда при оформлении данной ссуды.

Помимо этого есть дополнительные требования, которым должен соответствовать участник данной программы.

Льготная ипотека для бюджетников предполагает, что человек будет в возрасте до 35 лет или если он старше, то он должен проработать в бюджетной сфере более 25 лет.

В каждом варианте своя мотивация со стороны государства: людей до 35 лет поощряют как молодых специалистов и привлекают к дальнейшей работе, во втором варианте – людей уже благодарят за добросовестную работу на благо страны.

Но прежде чем подавать документы на получении, необходимо ознакомиться с тем, а какие особенности есть у данной программы социальной ипотеки для бюджетников  и устраивают ли Вас такие условия.

Особенности

Особенностиипотечной программы для бюджетников:

  1. Не на всей территории России может действовать данная программа субсидирования, поскольку главная цель помощи работникам бюджетной сферы – это стимулирование и привлечение специалистов. Если в одной области есть нехватка педагогов, то соответственно там и будут привлекать данных специалистов. Но если в округе работников данной профессии предостаточно, то местная власть может отказаться от участия в такой программе, а привлекать других специалистов для блага округа. Поэтому всегда необходимо узнавать, какие программы, для каких специалистов есть;
  2. До момента окончания выплат по взятым на себя обязательствам заемщик обязан работать исключительно в бюджетной сфере. Никто не говорит о то, что нельзя менять место работы, но при этом оно также должно быть в данной сфере. Учтите, что Вы должны будите 20-30 лет работать только на государство, не имея права перейти в коммерческие структуры;
  3. Есть определенная классификация льгот, позволяющая быстрее получить льготные средства для приобретения квартиры: это участие в военных действиях, тяжёлое заболевания, инвалидность и т.д.;
  4. Одна из главных особенностей – банк всегда идет на уступки в любых ситуациях, поскольку гарантом по данному займу выступает государство. Никто у заемщика не отбирает залоговые квартиры, а просто займ рефинансируется или предоставляются льготные каникулы для человека, попавшего в затруднительное финансовое состояние.

Вне зависимости от того к какой категории бюджетников Вы относитесь и по какой программе Вы будете брать жилье, первое, что необходимо сделать – это собрать и подать в сам банк весь необходимый пакет документов. При этом каждое финансовое учреждение устанавливает свой список таких документов, который может незначительно отличаться друг от друга.

Документы

Но в принципе есть стандартный пакет:

  • Документ, подтверждающий возможность получения льготы (если такой есть);
  • Копия паспорта всех членов семьи;
  • Идентификационный код заемщика;
  • Свидетельство о рождение детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка, подтверждающая стаж работы;
  • Справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
  • Копия трудовой книжки;
  • Договор купли-продажи на квартиру (составляется предварительно, пока банк не перечислит средства застройщику);
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Другие документы

Весь этот комплект документов предоставляется в банк, который рассматривает его и принимает решение о необходимости включения данного заемщика в определенную программу.

Как правило, в большинстве случаев для бюджетников применяются или пониженные процентные ставки, или компенсация процентов от государства на расчетный счет плательщик поступает в конце года.

Может быть одновременное применение двух программ.

Вот такая ипотека для бюджетников в 2019 году предусмотрена законом. Правда, это общие условия для всех бюджетников, но есть отдельные категории специалистов, для которых предусмотрены отдельные льготы: ипотека для врачей, педагогов, военных и т.д. И далее более подробно о них.

Поддержка учителей

В данной программе могут принимать сотрудники сферы образования, которым так трудно взять любой долгосрочный займ в банке за счет своих низких доходов. При этом условия кредитных льготных программ в каждом отдельном регионе разные, они значительно могут отличаться друг от друга и поэтому необходимо всегда самостоятельно интересоваться теми программами, которые есть у вас на территории.

Для этого необходимо обращаться в местное представительство Министерства образования. Именно в органы местной власти необходимо подать заявление и необходимый пакет документов, который они должны рассмотреть и в случаи положительного решения, выдать сертификат участника программы. Без этого сертификата нельзя быть льготным заемщиком.

Работает тот же принцип: более выгодные условия там, где не хватает педагогов, учителей ,воспитателей.

Например, если Оренбург испытывает нехватку учителей школ, то там будут делать все, чтобы завлечь молодых специалистов к себе.

Ипотека для воспитателей детских садов, учителей школ и преподавателей ВУЗов выдается банком, и после получения сертификата участника необходимо вместе с ним и другими документами обратиться именно в финансовое учреждение.

Но следует также помнить, что никто не отменял оценку платежеспособности заемщика. Даже по льготным условиям необходимо, чтобы уровень дохода заемщика позволял оплачивать ежемесячные платежи по займу и еще оставалось не менее 55% от общего уровня дохода. Плюс в том, что учитывается общий доход всех членов семьи, то есть супружеской пары, а не одного человека.

Каждый банк предоставляет разные условия займа, и поэтому иногда лучше узнать одновременно в нескольких финансовых учреждениях и только потом принять решение о выборе.

Например, Оренбурская область предлагает своим педагогам участие одновременно в нескольких программах: педагогу выплачивают и компенсацию по процентам и компенсацию по стоимости , выплачивая первоначальный взнос.

Алгоритм действия, как и при стандартной бюджетной ипотеке, просто изначально необходимо получить сертификат участника. В этом главное отличие.

Программы для врачей

Ипотека для врачей также является одной из мотивационных программ. Так как Оренбург привлекает к  себе медицинских специалистов, то и в этом регионе работает данное направление помощи бюджетным специалистам.

Примечательно, что в каждом отдельном регионе могут финансировать не всех специалистов, а только тех, которые пользуются спросом, например, эндокринологов, онкологов и т.д. И преимущество отдают молодым специалистам, то есть до 35 лет.

Именно у таких медиков есть шанс поучаствовать в программе, которая специально разработана для сотрудников медицинской сферы.

Условия программы для врачей:

  1. Компенсация стоимости жилья – 30% от первоначальной стоимости;
  2. Ежемесячная сума платежа не превышает 40% от ежемесячного дохода семьи;
  3. Пониженные процентные ставки;
  4. Сумма первоначального взноса – до 10%.

Но для того, чтобы принять участие необходимо помимо возраста до 35 лет, работать не менее года на последнем месте работы в сфере медицины.

Если молодой специалист сразу после окончания учебного заведения согласен работать в сельской местности, то ему выплачиваются для приобретения жилья подъемные в размере до 1 млн. рублей или бесплатно предоставляет дом. Н опри такой помощи врач должен отработать в селе не менее 5-ти лет, иначе все льготы будут ликвидированы.

Помощь молодым ученым

Ипотека для молодых ученых достаточно выгодная программа, предоставляющая возможность молодым ученым приобрести собственное жилье с помощью Агентства ипотечного жилищного кредитования.

По этой программе молодой ученый до 35 лет  (исключения молодые доктора наук до 40 лет) может приобрести жилье на следующих условиях: первоначальный взнос – от 10% стоимости квартиры, процентная ставка от 10 до 10,9% в зависимости от  суммы самого кредита.

При этом примечательно и то, что власть предоставляет возможность субсидировать первоначальный взнос молодым ученым в качестве выплачиваемой дотации. Возможно одновременное участие молодого ученого, как в государственной программе, так и в региональной, когда государство компенсирует проценты по ссуде, а местные органы власти помогают в оплате первоначального взноса.

Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется для военных, которым государство,  в лице «Росвоенипотека» и обороно-военного ведомства открывает специальный накопительный счет, на который в течение определенного времени поступают отчисления. Каждый участник получает сертификат участника накопительно-ипотечной системы (НИС).

Это сертификат дает право каждому военному с данным сертификатом и другим пакетом документом (стандартный пакет при бюджетной ипотеке) обратиться в любой банк. При этом первоначальным взносом могут выступать средства со счета НИС. При этом сумма с открытого счета может покрыть любую сумму займа, как в пределах первоначального взноса, так и больше.

Для военных также предусмотрены пониженные процентные  ставки. Министерство обороны может обеспечивать также и компенсацию ежемесячных платежей. Условия необходимо узнавать в каждом отдельном банке.

Процедура оформления и подачи документов стандартная. Главное – получение сертификата НИС,

Детально военная ипотека разобрана в прошлом посте.

Заключение

Таким образом, социальная ипотека для бюджетников в 2019 году предоставляет широкие возможности  для разных категорий сотрудников. Главное – это доказать, что Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Но это не так то и трудно сделать, главное – это пробовать и искать разнообразные варианты как можно сделать это выгодно и с максимальным использованием помощи государства.

Также вам нужно прочитать о том, что такое социальная ипотека и социальная ипотека в Московской области.

Ждем ваши вопросы по данной теме ниже. Будем признательны за оценку поста и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-byudzhetnikov.html

Предоставление субсидий отдельным категориям работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании | Министерство строительства Новосибирской области

Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

1. Нормативная база:

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.08.2012 № 368-п «О предоставлении субсидий отдельным категориям работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании» (в редакции постановления от 24.12.2018 № 532-п).

2. Категория граждан, имеющих право на получение субсидий:

Отдельные категории работников бюджетной сферы, являющиеся гражданами Российской Федерации, проживающие на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Субсидии предоставляются следующим категориям работников бюджетной сферы:

а) учителя государственных образовательных организаций Новосибирской области и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования;

б) воспитатели (в том числе старшие и младшие) государственных образовательных организаций Новосибирской области и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы дошкольного образования;

в) врачи, провизоры, специалисты со средним медицинским и (или) фармацевтическим образованием организаций государственной системы здравоохранения, подведомственных исполнительным органам государственной власти Новосибирской области;

г) творческие и педагогические работники государственных учреждений культуры Новосибирской области;

д) государственные гражданские служащие Новосибирской области и муниципальные служащие в Новосибирской области.

3. Размер, условия предоставления субсидий:

3.1. В соответствии с постановлением № 368-п вышеуказанная категория граждан имеет право на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере до 150 000 рублей включительно.

3.2. Граждане имеют право на включение в сводный список претендентов на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании при соблюдении в совокупности следующих условий:

1) наличие непрерывного стажа по основному месту работы на момент обращения за предоставлением субсидии не менее пяти лет:

для учителей – в государственных образовательных организациях Новосибирской области и муниципальных образовательных организациях, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования;

для воспитателей (в том числе старших и младших) – в государственных образовательных организациях Новосибирской области и муниципальных образовательных организациях, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы дошкольного образования;

для врачей, провизоров, специалистов со средним медицинским и (или) фармацевтическим образованием – в организациях государственной системы здравоохранения, подведомственных исполнительным органам государственной власти Новосибирской области;

для творческих и педагогических работников – в государственных учреждениях культуры Новосибирской области;

для государственных гражданских служащих Новосибирской области и муниципальных служащих Новосибирской области – на должностях государственной гражданской службы Новосибирской области или муниципальной службы в Новосибирской области;

2) нуждаемость в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий либо имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) гражданин или супруг (супруга) гражданина ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

3.3. При приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия. Гражданин имеет право на получение субсидии только один раз.

4. Порядок предоставления субсидии:

4.1. Для получения права на субсидию при ипотечном жилищном кредитовании гражданин (заявитель) представляет в государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ) следующие документы:

1) заявление по установленной форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии всех страниц паспорта заявителя и паспорта супруга (супруги) заявителя – в случае если заявитель состоит в браке;

3) копию свидетельства о заключении брака (если заявитель состоит в браке);

4) копию действующего кредитного решения о предоставлении ипотечного жилищного кредита (решения о предоставлении займа), выданного кредитной организацией, заключившей соглашение с МС (см. п.5 настоящей памятки);

5) документ с основного места работы заявителя, содержащий информацию о должности заявителя, его стаже по данному основному месту работы, подписанный руководителем организации (учреждения) либо руководителем кадровой службы организации (учреждения) и заверенный печатью (при наличии);

6) документ, выданный органом местного самоуправления по месту жительства, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий либо подтверждающий наличие основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица, а также полномочие заявителя действовать от имени указанного лица или его законного представителя при передаче персональных данных указанного лица в МС и в МФЦ.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4 настоящего пункта, представляются вместе с оригиналами для сверки.

Документы могут быть поданы заявителем лично либо уполномоченным лицом по нотариально заверенной доверенности.

4.2. Право на получение субсидий удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании, выдаваемым МС. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.

4.3. Полученное свидетельство сдается его владельцем в кредитную организацию (организацию, предоставляющую займы), заключившую соглашение о взаимодействие с МС, принявшую положительное кредитное решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа).

4.4. Средства субсидии направляются гражданину, получившему свидетельство, при соблюдении следующих условий:

1) оформление ипотечного жилищного кредита (займа);

2) приобретение жилого помещения и оформление ипотечного жилищного кредита (займа) в течение срока действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании;

3) в случае приобретения жилого помещения в строящемся жилом доме срок ввода дома в эксплуатацию не должен превышать одного года с даты заключения договора участия в долевом строительстве дома.

4.5. Субсидия предоставляется путем безналичного перечисления МС денежных средств на счет гражданина – получателя субсидии на основании информации кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о предоставленном ипотечном жилищном кредите (займе).

4.6. При выявлении факта необоснованного получения субсидия подлежит возврату в областной бюджет Новосибирской области. 

5. Информация о кредитных организациях (организациях, предоставляющих займы),

заключивших с МС НСО соглашения о взаимодействии при предоставлении

отдельным категориям работников бюджетной сферы

кредитов (займов) на приобретение жилых помещений

МС НСО заключены Соглашения о взаимодействии при предоставлении отдельным категориям работников бюджетной сферы кредитов (займов) на приобретение жилых помещений с:

1. ПАО «Сбербанк России»

2. Акционерным обществом «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования»

Местонахождение: г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 53;

Телефон для справок: (383) 211-92-45 (многоканальный).

Информация 
по реализации постановления Правительства Новосибирской области от 06.08.2012 № 368-п «О предоставлении субсидий отдельным категориям работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании»

Источник: https://minstroy.nso.ru/page/130

Жилищные программы 2019 года: жилье для работающей молодежи и коттеджи от 3,5 млн тг

Жилищные программы для бюджетников в 2019 году

Жилищный фонд столичного акимата начинает прием документов на получение арендного жилья в Северо-Казахстанской области в рамках программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017-2021 годы «Енбек». Программа предлагает в качестве арендного жилья квартиру в жилом доме в районе имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области (в селах Ковыльное, Новоишимское, Шоптыколь, Пески, Разгульное).

Подробнее здесь.

Новая программа арендного жилья для молодых людей

В сентябре начнется прием документов на программу арендного жилья для молодых людей до 29 лет. Это программа для поддержки молодых семей и молодежи на начальном этапе. Программа позволит за 3-5 лет накопить на минимальный взнос на квартиру, чтобы получить ипотеку. Поэтому арендное жилье будет предоставляться на срок от 3 до 5 лет.

Молодые семьи смогут платить примерно 10 000 — 12 000 тенге за аренду.

Важное условие при получении квартиры — открытие счета в ЖССБ. Более подробные правила получения жилья будут опубликованы 1 августа.

Подробнее здесь.

Прием документов по программе «Нурлы жер» в Астане

Управление занятости и социальной защиты Астаны объявило о приеме документов на жилье от граждан, состоящих в очереди. Квартиры будут выделяться из коммунального жилищного фонда по госпрограмме «Нұрлы жер» без права приватизации.

Чтобы принять участие в программе, нужно собрать пакет документов и подать их по адресу г. Астана, улица Достык, 13, «ЖК Нурсая-2», кабинет № 3.

Список необходимых документов:

— заявление

— документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи

— адресная справка

— свидетельство о браке

— справка о наличии или отсутствии жилища

— справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и его технических характеристиках

— документы, подтверждающие отношение заявителя к категории, определенной статьей 67 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

— справка о доходах.

Подробнее здесь.

С 2019 года подать заявку по программе «7-20-25» можно будет онлайн

В 2019 году компания «Баспана» планирует внедрить проект «Предквалификация», которая позволит подавать и одобрять заявки участников программы «7-20-25» в онлайн-режиме. Клиентам, которые собираются получать кредиты по программе «7-20-25», нет необходимости в посещении офисов банков для получения одобрения.

Подробнее здесь.

Дома и коттеджи от 3,5 млн тенге стали доступны в Казахстане

Строительная компания «Зодчий» начала работу в Казахстане.

В перечне товаров представлены летние и зимние дома, расценки — от 3,5 млн тенге в в зависимости от комплектовки, конструирования и персональных предпочтений заказчика по обустройству дома.

Подробнее здесь.

В белый список ЖК Астаны добавили новые объекты

Управление архитектуры Астаны обновило список жилых комплексов, в которых разрешено долевое участие.

В перечне представлено 54 строящихся ЖК. В связи с тем, что есть объекты, где документы выдавались на отдельные блоки и очереди, общее количество действующих разрешений составляет 91.

С полным списком ЖК, имеющих разрешения на привлечение средств дольщиков, можно ознакомиться здесь.

Для работающей молодежи будут строить арендное жилье

Глава государства Нурсултан Назарбаев поручил правительству выработать ряд мер по строительству одной тысячи арендных квартир в год для работающей молодежи в городах Астана, Алматы и Шымкент.

Арендное жилье, в отличие от жилья советского времени, дает возможность быть мобильным. Претендовать на этот вид жилья смогут работающие молодые люди, имеющие стабильный доход.

Подробнее здесь.

В 2019 году астанинцам выдадут 2000 жилищных сертификатов по программе «7-20-25»

В Астане работники сферы образования, здравоохранения, департамента полиции получат жилищные сертификаты в размере 1 млн тенге.

Первые 100 субсидий работники бюджетной сферы получили в конце прошлого года. В 2019 году акиматом столицы планируется предоставить еще 2 тысячи сертификатов.

Подробнее здесь.

Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»: как подать заявление и встать в очередь

Арендное жилье от АО «Самрук-Казына» — это жилье, построенное в рамках программы «Доступное жилье-2020» для того, чтобы дать возможность разным группам населения приобрести недвижимость. Реализация квартир будет доступна двумя способами: прямая продажа (за полную стоимость) и аренда с последующим выкупом.

Подробнее здесь.

Заем в «Жилстройсбербанке» по программе «Нурлы жер»

Жилье в рамках госпрограммы для клиентов ЖССБК будет реализовано во всех регионах страны. В Астане по условиям программы стоимость 1 кв. метра сдаваемого жилья составляет 180 000 тенге.

Чтобы приобрести жилье по направлению «Жилстройсбербанка», нужно быть его вкладчиком и иметь на своем счете минимальный первоначальный взнос в размере 20 %. При этом участник госпрограммы может рассчитывать на льготный заем по ставке 5 % годовых.

Подробнее здесь.

Ипотека «Баспана Хит»: условия и расчеты

Объект кредитования — жилье на вторичном рынке. Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости жилья. Годовая ставка — базовая ставка Национального банка + 1,75 %. С учетом того, что сейчас она составляет 9 %, ставка по продукту «Баспана» равна 10,75 %. Срок кредита — до 15 лет. Примерный ежемесячный платеж при внесении первоначального взноса 20 %:

Объект стоимостью 10 млн — 89 700.

Объект стоимостью 15 млн — 134 700.

Объект стоимостью 20 млн — 178 800.

Объект стоимостью 25 млн — 224 200.

Подробнее здесь.

Источник фото: kn.kz

Источник: https://weproject.media/articles/detail/zhilishchnye-programmy-2019-goda-zhile-dlya-rabotayushchey-molodezhi-i-kottedzhi-ot-3-5-mln-tg/

ПраваКодекс
Добавить комментарий